Сро на технадзор в строительстве

Ответы на вопросы по теме: "Сро на технадзор в строительстве" с профессиональной точки зрения. Здесь собран полный тематический материал и ответы на вопросы максимально развернуты. Всегда имеются нюансы - если это ваш случай, то обратитесь к дежурному консультанту.

Допуск СРО на технадзор в строительстве

за 1 день, от рублей

в проверенном и надежном СРО в Гае

Цены регламентированы законодательством

Предоставляем специалистов для НРС

Подготовка необходимых документов

[1]

Технадзор предполагает осуществление целого ряда мероприятий, которые направлены на контроль за ходом строительства. В это понятие входит соблюдение срока сдачи объекта, контроль за качеством материалов и исполнением работ, рациональным расходованием бюджета и т.п. Миссия компаний, которые занимаются технадзором, очень ответственна, поэтому появляется необходимость получить допуск СРО.

Что из себя представляет данный документ? Это выписка из реестра членов СРО, который выдается саморегулируемой организацией строителей для подтверждения надежности фирмы. Если вы хотите получить право на выполнение не только технадзора, но и других строительных работ, то вам в этом поможет допуск СРО. Наши специалисты точно знают, как его получить всего за 1 день без отказов и переплат.

Нужен ли допуск СРО на технадзор в строительстве?

Технадзор входит в перечень строительных работ, поэтому подчиняется его правилам. Главное из них – в СРО необходимо вступить в случае, если вы подписываете договоры на сумму 3-х млн. рублей и выше. Если вы не достигли таких оборотов, то получать допуск не обязательно. Однако сделать это можно и на добровольной основе.

Членство в СРО дает возможность выполнять все виды строительных работ без исключения, участвовать в государственных мероприятиях, совершать выгодные сделки, сотрудничать с еще большим количеством клиентов и т.д. Плюсов вступления в саморегулируемую организацию довольно много. Обо всех них вам могут рассказать наши специалисты.

Требования к вступающим

Соблюдение принципа региональности

Трудовой коллектив

Сертификат ИСО

Страхование

Риски при самостоятельном вступлении

  • Неверно заполненное заявление;
  • Неполный пакет документов;
  • Несоблюдение сроков процедуры;
  • Отсутствие страховки;
  • Нехватка кадров с необходимым стажем;
  • Несоблюдение принципа региональности и т.д.

Мы поможем правильно оформить допуск СРО

И возьмем все риски на себя.

Чтобы получить персональное коммерческое предложение, оставьте свой номер телефона

Допуск СРО на технадзор в строительстве

за 1 день, от 105000 рублей

в проверенном и надежном СРО в Москве

[3]

Цены регламентированы законодательством

Предоставляем специалистов для НРС

Подготовка необходимых документов

Технадзор предполагает осуществление целого ряда мероприятий, которые направлены на контроль за ходом строительства. В это понятие входит соблюдение срока сдачи объекта, контроль за качеством материалов и исполнением работ, рациональным расходованием бюджета и т.п. Миссия компаний, которые занимаются технадзором, очень ответственна, поэтому появляется необходимость получить допуск СРО.

Что из себя представляет данный документ? Это выписка из реестра членов СРО, который выдается саморегулируемой организацией строителей для подтверждения надежности фирмы. Если вы хотите получить право на выполнение не только технадзора, но и других строительных работ, то вам в этом поможет допуск СРО. Наши специалисты точно знают, как его получить всего за 1 день без отказов и переплат.

Нужен ли допуск СРО на технадзор в строительстве?

Технадзор входит в перечень строительных работ, поэтому подчиняется его правилам. Главное из них – в СРО необходимо вступить в случае, если вы подписываете договоры на сумму 3-х млн. рублей и выше. Если вы не достигли таких оборотов, то получать допуск не обязательно. Однако сделать это можно и на добровольной основе.

Членство в СРО дает возможность выполнять все виды строительных работ без исключения, участвовать в государственных мероприятиях, совершать выгодные сделки, сотрудничать с еще большим количеством клиентов и т.д. Плюсов вступления в саморегулируемую организацию довольно много. Обо всех них вам могут рассказать наши специалисты.

Требования к вступающим

Соблюдение принципа региональности

Трудовой коллектив

Сертификат ИСО

Страхование

Риски при самостоятельном вступлении

  • Неверно заполненное заявление;
  • Неполный пакет документов;
  • Несоблюдение сроков процедуры;
  • Отсутствие страховки;
  • Нехватка кадров с необходимым стажем;
  • Несоблюдение принципа региональности и т.д.

Мы поможем правильно оформить допуск СРО

И возьмем все риски на себя.

Чтобы получить персональное коммерческое предложение, оставьте свой номер телефона

Допуск СРО — для осуществления технадзора

Требуется ли свидетельство о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, для ведения технического надзора за строительством?

Для осуществления технического надзора лицо, привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора, должно иметь выданное СРО свидетельство в случае, если соответствующий вид работ по строительному контролю включен в Перечень, утвержденный приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 (группа видов работ N 32).

Согласно статье 55.8 (часть 1) ГрК индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного СРО свидетельства о допуске к таким работам.

В соответствии со статьей 52 (часть 2) ГрК виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные СРО свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Читайте так же:  Сколько стоит поменять цвет машины в гаи

В настоящее время действует «Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» (далее — Перечень), утвержденный приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624.

Раздел III указанного Перечня определяет виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту (объединенные для удобства пользования Перечнем в группы видов работ), для выполнения которых индивидуальный предприниматель (юридическое лицо) должен иметь выданное СРО свидетельство о допуске к таким видам работ.

В разделе III Перечня выделена группа видов работ «32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем», объединяющая следующие виды работ по строительному контролю:

32.1. Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ N 1 3, 5-7, 9-14)

32.2. Строительный контроль за работами по обустройству скважин (группа видов работ N 4)

32.3. Строительный контроль за буровзрывными работами (группа видов работ N 8)

32.4. Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации (вид работ N 15.1, 23.32, 24.29, 24.30, группы видов работ N 16, 17)

32.5. Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции (виды работ N 15.2, 15.3, 15.4, 23.4, 23.5, 24.14, 24.19, 24.20, 24.21, 24.22, 24.24, 24.25, 24.26, группы видов работ N 18, 19)

32.6. Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности (виды работ N 12.3, 12.12, 23.6, 24.10-24.12)

32.7. Строительный контроль за работами в области электроснабжения (вид работ N 15.5, 15.6, 23.6, 24.3-24.10, группа видов работ N 20)

32.8. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи (виды работ N 20.13, 23.6, 23.28, 23.33, 24.7, 24.10, 24.11, 24.12)

32.9. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов нефтяной и газовой промышленности (вид работ N 23.9, 23.10, группа видов работ N 22)

32.10. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов (вид работ N 23.35, группы видов работ N 25, 29)

32.11. Строительный контроль при устройстве железнодорожных и трамвайных путей (виды работ N 23.16, группа видов работ N 26)

32.12. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в подземных условиях (виды работ N 23.17, группы видов работ N 27, 28)

32.13. Строительный контроль за гидротехническими и водолазными работами (группа видов работ N 30)

32.14. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте промышленных печей и дымовых труб (группа видов работ N 31)

юрист, эксперт Линии профессиональной поддержки

Без СРО технический надзор в строительстве допустим?

Не оформившись в члены СРО, технический надзор в строительстве в большинстве случаев выполнять нельзя. Понятие технадзора сегодня заменено определением строительного контроля и внесено в перечень обязательных работ для получения разрешающего сертификата.

Допуск СРО на технический надзор какие работы разрешает?

Технадзор с допуском СРО предполагает, что фирма может законно контролировать ход стройки, проверять точное следование проектной документации, определенной стоимости и качеству материалов, соблюдению технологии строительства.

Профессиональный технадзор позволяет обеспечить качество строящегося объекта, его сдачу в запланированные сроки без выхода за рамки первоначальной сметы.

Поскольку капстроительство включает большой перечень работ, влияющих на безопасность, контроль над его качеством нельзя выполнять без разрешающего свидетельства саморегулируемой организации.

Поможем с технадзором

Если вы не являетесь заказчиком стройки, а приходите на объект в качестве сторонней организации, от вас потребуется свидетельство СРО на технический надзор в строительстве. Оформить его поможем за 24 часа! Подготовим бумаги, проверим их безошибочность, сдадим в выбранное партнерство и перешлем вам готовый сертификат.

Интересует, требует ли СРО разработка проектной документации или другие услуги? Звоните для получения профессиональной юрконсультации!

Допуск СРО на технадзор в строительстве

за 1 день, от рублей

в проверенном и надежном СРО в Симе

Цены регламентированы законодательством

Предоставляем специалистов для НРС

Подготовка необходимых документов

Технадзор предполагает осуществление целого ряда мероприятий, которые направлены на контроль за ходом строительства. В это понятие входит соблюдение срока сдачи объекта, контроль за качеством материалов и исполнением работ, рациональным расходованием бюджета и т.п. Миссия компаний, которые занимаются технадзором, очень ответственна, поэтому появляется необходимость получить допуск СРО.

Что из себя представляет данный документ? Это выписка из реестра членов СРО, который выдается саморегулируемой организацией строителей для подтверждения надежности фирмы. Если вы хотите получить право на выполнение не только технадзора, но и других строительных работ, то вам в этом поможет допуск СРО. Наши специалисты точно знают, как его получить всего за 1 день без отказов и переплат.

Нужен ли допуск СРО на технадзор в строительстве?

Технадзор входит в перечень строительных работ, поэтому подчиняется его правилам. Главное из них – в СРО необходимо вступить в случае, если вы подписываете договоры на сумму 3-х млн. рублей и выше. Если вы не достигли таких оборотов, то получать допуск не обязательно. Однако сделать это можно и на добровольной основе.

Членство в СРО дает возможность выполнять все виды строительных работ без исключения, участвовать в государственных мероприятиях, совершать выгодные сделки, сотрудничать с еще большим количеством клиентов и т.д. Плюсов вступления в саморегулируемую организацию довольно много. Обо всех них вам могут рассказать наши специалисты.

Требования к вступающим

Соблюдение принципа региональности

Трудовой коллектив

Сертификат ИСО

Страхование

Риски при самостоятельном вступлении

  • Неверно заполненное заявление;
  • Неполный пакет документов;
  • Несоблюдение сроков процедуры;
  • Отсутствие страховки;
  • Нехватка кадров с необходимым стажем;
  • Несоблюдение принципа региональности и т.д.
Читайте так же:  Пенсия умершему пенсионеру

Мы поможем правильно оформить допуск СРО

И возьмем все риски на себя.

Чтобы получить персональное коммерческое предложение, оставьте свой номер телефона

Допуск СРО на технадзор

Строительный контроль и технический надзор за ходом строительства, ремонта, реконструкции – важная часть успешного выполнения проекта.

Задача организации, осуществляющей технический надзор и контроль, — гарантировать своевременную сдачу объекта, его качество и долговечность.

В комплекс мероприятий входят:

  • Контроль качества выполняемых строительно-ремонтных работ и их выполнения в должном порядке;
  • Контроль качества применяемых материалов;
  • Контроль за соблюдением графика выполнения работ;
  • Контроль за соблюдением установленного бюджета проекта.

Выполнять контролирующие функции может только строительная организация, имеющая допуск (свидетельство СРО) на строительный контроль и технический надзор.

Специфика задач, стоящих перед такой организацией, определяет повышенные требования к получению допуска СРО. В первую очередь это касается требований к персоналу организации. В штате строительной организации, претендующей на получение допуска (свидетельства) на строительный контроль и технический надзор, должны присутствовать сертифицированные специалисты в области геодезии, архитектуры, проектирования электрических систем, а также инженеры систем кондиционирования и вентиляции, сантехнических систем, конструкторы, сметчики и другие специалисты.

Среди партнеров компании «ДаемСРО» есть авторитетные СРО, имеющие право на выдачу соответствующих допусков своим членам. Наши специалисты помогут вам выбрать оптимальную СРО для вступления, собрать необходимый пакет документов и получить допуск СРО на строительный контроль и технадзор в кратчайшие сроки.

[2]

В случае, если ваша организация на данный момент не соответствует существующим отраслевым требованиям на получения допуска на строительный контроль и технический надзор, мы порекомендуем необходимые изменения и поможем вам добиться поставленных задач максимально быстро и с минимальными затратами.

Осуществление технического надзора организацией, имеющей допуск СРО

Заказчик требует заключения договора на осуществление технического надзора с организацией, имеющей допуск СРО. Мы, Ген. подрядчики, при выставлении котировочной заявки указывали только выполнение СМР и поставку оборудования. В сметах Заказчика средства на осуществление технического надзора (строительного контроля) не указаны. Просим разъяснить, вправе ли Заказчик требовать от нас заключить договор на осуществление технического надзора с организацией, имеющей допуск СРО. Также разъясните необходимость ведения одновременно строительного контроля со стороны Заказчика и подрядчика. Просим принять во внимание Постановление Правительства РФ N 468 от 21 июня 2010 года. Имеем допуск СРО п/п NN 19.1-19.5; 19.7-19.10; 32.1; 32.3; 32.9; 32.10.

В соответствии со ст.748 Гражданского Кокекса РФ по договору строительного подряда Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ.

Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии с п.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано проводить строительный контроль и обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Согласно п.2 ст.53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом.

Таким образом, из положения п.2 ст.53 следует, что если строительный контроль не осуществляет Заказчик, то он должен привлечь на основании договора организацию или физическое лицо, имеющих соответствующий допуск СРО на осуществление строительного контроля.

Порядок проведения строительного контроля установлен Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468.

В соответствии с п.3 Положения строительный контроль проводится:

лицом, осуществляющим строительство (далее — подрядчик);

— застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее — заказчик).

Согласно п.4 Положения функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.

Распределение функций строительного контроля между подрядчиком и заказчиком установлено в п.5 Положения, согласно которому строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:

а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно — продукция, входной контроль);

б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;

в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;

г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее — скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

д) приемка законченных видов (этапов) работ;

е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.

Функции заказчика по строительному контролю изложены в п.6 Положения.

Из вышеизложенного следует, что подрядчик вправе осуществлять строительный контроль по договору строительного подряда, ограничиваясь функциями, указанными в п.5 Положения. Остальные функции строительного контроля, указанные в п.6 Положения, осуществляет Заказчик или привлеченное им по договору лицо.

Таким образом, требование Заказчика о заключении подрядчиком договора на «технадзор» (строительный контроль) с организацией, имеющей соответствующий допуск СРО, неправомерно, поскольку вышеназванное Положение не возлагает на подрядчика такое обязательство.

Допуск СРО на строительный контроль

Нужен ли допуск СРО на строительный контроль?

Строительство любых зданий осуществляется согласно проектной документации. Не отступает ли подрядчик от принятого и утвержденного проекта, исполняет ли надлежащим образом все предписания, должен проверять девелопер или технический заказчик возведения объекта – этот процесс называется строительным контролем и требует получения соответствующего разрешения саморегулируемой организации Москвы или региона.

Читайте так же:  Обжаловать решение мирового судьи

Скачайте или посмотрите в разделе Документы перечень видов работ, требующих разрешение некоммерческого партнерства.

Существует список работ, утвержденный Правительством,согласно которому допуск СРО на строительный контроль получать необходимо. Разрешение должно быть у застройщика или техзаказчика. В качестве альтернативного варианта можно оформить договор субподряда, по которому контролирует ход строительства сторонняя организация с необходимым допуском СРО на строительный контроль.

«Скорая СРОпомощь» подберет вам надежного субподрядчика для контроля за возведением объекта или поможет вступить в некоммерческое партнерство, чтобы самостоятельно на законных основаниях контролировать ход работ.

СРО на технадзор в строительстве

1. Действует ли в настоящий момент Приказ Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»? Если нет, то что действует?

2. Нужен ли допуск СРО на осуществление строительного контроля при сумме договора менее 3 млн. рублей?

Ответ на вопрос №1

В соответствии с частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», введённой Федеральным законом от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

«С 1 июля 2017 года не допускается осуществление предпринимательской деятельности по выполнению инженерных изысканий, по осуществлению архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на основании выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.», в связи с чем «Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», утверждённый приказом Минрегиона России от 30.12.2009 г. № 624, «с указанной даты теряет свою актуальность» — см. соответствующее разъяснение на сайте Ростехнадзора по адресу: http://www.gosnadzor.ru/building/inspect/FAQ/membership/

С учётом изменений законодательства, Ростехнадзором издан приказ от 28.11.2016 г. № 498, которым отменены следующие руководящие документы Ростехнадзора, касающиеся заданного вами вопроса:

  • «Приказ Ростехнадзора от 5 июля 2011 года № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»»;
  • «Приказ Ростехнадзора от 29 января 2014 года № 35 «О внесении изменения в приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 5 июля 2011 года № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»».

Ответ на вопрос №2

В соответствии с разъяснениями Минстроя России от 05.09.2017 г. исх. №31723-ТБ/02, для осуществления строительного контроля юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем по договору с заказчиком, это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель должны быть членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, независимо от стоимости договора (при этом, строительный контроль не является для СРО отдельным видом работ):

«Согласно части 2 статьи 53 Кодекса строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицо, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Из совокупности указанных норм следует, что лицо, выполняющее функции технического заказчика, в том числе проведение строительного контроля, с 1 июля 2017 года должно быть членом саморегулируемых организаций соответствующих видов либо саморегулируемой организации, к сфере деятельности которой относится часть таких функций. При выполнении только функций строительного контроля такому лицу требуется членство в саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство».

Должен ли с 01.07.2017 заказчик (застройщик) быть членом саморегулируемой организации и какой именно?

1 июля 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 03.07.2016 №372-ФЗ, в том числе в части определения места заказчика (застройщика) в данной системе правоотношений.
Теперь членство в СРО технического заказчика необходимо!
Узнайте об этом на странице сайта Ассоциации СРО «Содружество Строителей» и в разъясняющих карточках!

Приглашаем технических заказчиков к вступлению в Ассоциацию и получения права на заключения договоров.

С нами уже ПАО «Ростелеком», АО «Адмиралтейские верфи», АО «МФК Лахта Центр», ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт», АО «РЭП Холдинг», АО «Заслон».

Присоединяйтесь к ведущим компания России и Санкт-Петербурга!
Бесплатные консультации юристов и экспертов СРО по телефону +7-812-606-61-64 и электронной почте [email protected]!

Что изменилось в градостроительном законодательстве с 01.07.2017?

Во-первых, расширены полномочия застройщика, а именно к ранее имеющейся формулировке пункта 16 статьи 1 ГрК РФ добавлено, что застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.

Во-вторых, введено уточнено само понятие «технического заказчика» (пункт 22 статьи 1 ГрК РФ): теперь в роли такового может выступать только ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо (ранее, до 01.07.2017, такое право имело и физическое лицо), и самое, главное: функции технического заказчика (это, собственно говоря, как минимум все как перечисленные в данном пункте ГрК РФ функции названного лица, так и скрытые под общей формулировкой «иные, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности) могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 ГрК РФ (т.е. перечислены случаи, при которых членство в СРО не требуется вообще).

Читайте так же:  Вспомогательное помещение

Кроме того, с 01.07.2017 претерпели изменения и части 3, 3.1 статьи 52 ГрК РФ:

Новая редакция части 3 статьи 52 ГрК РФ говорит, о том, что лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее — лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда.

При этом, частью 3.1 статьи 52 ГрК РФ прямо предусмотрено, что застройщик вправе осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда.

Вместе с тем, понятие «ЗАКАЗЧИКА» как таковое, не претерпело никаких изменений: упоминания о нём полностью отсутствуют в градостроительном законодательстве и оно, как и ранее содержится в гражданском законодательстве Российской Федерации, а именно (для нашего случая) в главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 740 пункт 1).

Таким образом, резюмируя изложенное, можно сделать вывод о том, что лицу, осуществляющему хозяйственную деятельность в части функций, попадающих под критерии пунктов 16 и 22 статьи 1 ГрК РФ («застройщику» и «техническому заказчику») в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ НЕОБХОДИМО БЫТЬ ЧЛЕНОМ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ПРОФИЛЯ.

Что именно должно осуществлять лицо, чтобы попасть под критерии «технического заказчика?

Как указано в предыдущей карточке, функции лица, уполномоченного застройщиком, и, от его имени, выступающего в роли «технического заказчика», прямо перечислены в пункте 22 статьи 1 ГрК РФ.

При этом список таких функций законодателем не ограничен прямым их перечислением в данной норме, отсылая их возможное наличие в градостроительном законодательстве в целом.

Вместе с этим, даже перечисленные в пункте 22, дают весьма полную информацию.

Так, в числе таковых законодателем указаны следующие функции:

  • заключение договоров о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства;
  • подготовка задания на выполнение указанных видов работ;
  • предоставление лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ;
  • утверждение проектной документации;
  • подписание документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
  • и, как упомянуто выше, осуществление иных функций, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.

Таким образом, если Ваше юридическое лицо выполняет хотя бы одну из вышеприведённых функций (при этом действует от имени лица, выступающего в роли застройщика в понимании последнего, как это установлено пунктом 16 статьи 1 ГрК РФ) оно (юридическое лицо) ОБЯЗАНО БЫТЬ ЧЛЕНОМ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ПРОФИЛЯ.

Должен ли технический заказчик быть членом всех трёх саморегулируемых организаций соответствующего профиля одновременно?

Чёткого ответа на этот вопрос градостроительное законодательство не содержит.

Вместе с тем, в ходе проведённого Ассоциацией СРО «Содружество Строителей» структурного анализа имеющихся норм права, с учётом правовой позиции, изложенной в письме Минстроя России (исх. №14266-ТБ/02 от 10.04.2018) полученном в ответ на обращение Ассоциации СРО «Содружество Строителей», направленного в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации во исполнение резолюции круглого стола, посвященного актуальным вопросам саморегулирования и состоявшегося 14.02.2018 в рамках подготовки к XVIII практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области» при активном взаимодействии Ассоциации СРО «Содружество Строителей» и Союза строительных объединений и организаций и итоговой резолюции XVIII практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», о том что «застройщик вправе передать часть своих функций техническому заказчику при условии его членства в соответствующей саморегулируемой организации», Ассоциация СРО «Содружество Строителей» считает, что если:

юридическое лицо хотя бы выполняет функции по заключению от имени застройщика договоров о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, в таком случае оно должно одновременно состоять в членах саморегулируемых организаций всех трёх видов:

  • инженерных изысканий;
  • архитектурно-строительного проектирования;
  • строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Аналогичная правовая позиция, по нашему мнению, может быть распространена и на остальные функции технического заказчика, речь о которых идёт в пункте 22 статьи 1 ГрК РФ.

Какие компании-заказчики являются членами Ассоциации СРО «Содружество Строителей»?

Несмотря на наличие в составе членов Ассоциации, в основном представителей малого и среднего бизнеса, тем не менее членство в нашей саморегулируемой организации выбрали ПАО «Ростелеком», АО «Адмиралтейские верфи», АО «МФК Лахта Центр», ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт», АО «РЭП Холдинг», АО «Заслон» и другие серьёзные участники экономических отношений даже не в рамках Санкт-Петербурга, как субъекта, а в масштабах Российской Федерации в целом.

Можно предположить, что зачастую выбор членства в нашей саморегулируемой организации обусловлен уровнем профессиональной компетенции наших сотрудников на любой стадии: от всесторонних консультации и оказания практической помощи при приёме в члены до персонального сопровождения на всём протяжении периода членства в СРО. Большинство наших работников имеют практический опыт работы в сфере саморегулирования в строительстве более четырёх лет, треть – прошли полный путь: от этапа становления СРО до настоящего времени.

Читайте так же:  Планировка и межевание территории

Кроме того, при возникшей необходимости (об этом речь шла выше) у компании решить вопрос об одновременном наличии членства и в СРО проектировщиков, мы активно содействуем в этом путём предложения такого членства в дружественной Ассоциации СРО «Содружество проектных организаций», что в свою очередь, значительно упрощает условия вступления и дальнейшего пребывания в членах сразу двух саморегулируемых организаций: строительной и проектной.

Как быстро, профессионально и надёжно заказчику (застройщику) решить проблему надлежащего получения членства в соответствующей сро?

В Ассоциации СРО «Содружество Строителей» Вы сможете получить исчерпывающую информационно-консультативную помощь по любым возникшим у Вас вопросам как по вышеуказанной теме, так и по сфере саморегулирования в целом по телефонам (812) 606-61-64, 606-61-65, по электронной почте: [email protected], либо путем заполнения формы обращения на нашем сайте.

Кроме того, Вы можете заказать «обратный звонок» на главной странице нашего сайта – и мы обязательно Вам перезвоним!

У меня еще есть вопросы. Могу получить на них ответ даже если пока не собираюсь вступать в СРО?

Да, конечно! Звоните или пишите нам и мы обязательно ответим!

Кроме того, можете прочитать интервью с специалистом дирекции Ассоциации Андреем Куминовым в разделе сайта «СМИ о СРО (пункт в меню слева).

Допуск СРО на технадзор в Санкт-Петербурге

Допуск СРО в Санкт-Петербурге

Допуск СРО в Санкт-Петербурге

Региональные СРО
от 50 000 ₽

  • Допуск СРО за 24 часа
  • Специалисты НРС (внесём Ваших, либо предоставим наших)
  • Сопровождение на всех этапах вступления в СРО
  • СРО только из РосТехНадзора и состоящие в НОСТРОЙ

Отправить заявку

или
8 (800) 333-22-38
Бесплатно для всех тел. Рф

Строительство и проектирование контролируют организации с допуском СРО на проведение технадзора.

В строительный контроль или технический надзор входит анализ всех этапов строительства, реконструкции или ремонта:

  • соблюдения норм проектной документации;
  • наличия лицензий, сертификатов и т.д, у субподрядчиков;
  • соответствия строительных работ стандартам качества;
  • соблюдения сроков;
  • расходования сметных денег;
  • качества материалов;
  • работы инженерного оборудования;
  • устранение дефектов, выявленных заказчиком или генподрядчиком;

Задача технического контроля — обеспечение длительной и безопасной эксплуатации объекта. Поэтому специалисты наблюдают за всеми этапами работы. Если заказчик имеет допуск на технадзор, то он проводит его самостоятельно.

Допуск получает участник саморегулируемой строительной организации, соответствующий требованиям законодательства:

  • персонал, знакомый с нормами строительно-подрядной, сметной, исполнительной документации;
  • штатные архитекторы, геодезисты, инженеры внутренних и внешних коммуникаций;
  • сертификаты на выполнение строительных работ;
  • опыт работы в строительстве;

Получить допуск СРО на услуги технадзора

Рассчитайте точную стоимость вступления в СРО с помощью онлайн-калькулятора .

Оставьте заявку или позвоните по бесплатному номеру 8-800-333-22-38 — специалист расскажет о процедуре и стоимости вступления в СРО.

«Основной ресурс» — аккредитованный представитель крупнейших строительных, проектировочных и изыскательских СРО России, поэтому мы предоставляем лучшие условия для вступления в строительные организации по всей стране.

Документы, необходимые для Допуска СРО в Санкт-Петербурге

Для получения допуска СРО необходимо предоставить заявление по форме СРО и уставные документы:

  1. Устав компании с приложениями и всеми изменениями.
  2. Cвидетельство о постановке на налоговый учёт (ИНН).
  3. Cвидетельство ОГРН.
  4. Актуальный приказ о назначении директора.
  5. Решение о создании общества с ограниченной отвтственностью.

Документы, необходимые для подтверждения квалификации Ваших сотрудников:

  • Дипломы о высшем/среднем профильном образовании.
  • Удостоверение о повышении квалификации не старше 5 лет.
  • Аттестационные документы.
  • Штатное расписание и прочие документы, определяющие должностные обязанности.

В заявлении обязательно требуется указать: планируется ли выполнять работы по договорам подряда и до какой суммы. При отсутствии намерений – это тоже необходимо отметить

«Единый ресурсный центр» оказывает поддержку компаниям строительной отрасли в оформлении документов для вступления в саморегулируемые организации. В среднем за месяц мы помогаем 90 компаниям в получение допусков СРО.

Для компаний строительной отрасли и индивидуальных предпринимателей наши услуги бесплатны — СРО заинтересованы в нашей деятельности и выплачивают вознаграждение. Единый ресурсный центр является инструментом СРО: корректное заполнение и отправка полных пакетов документов, позволяет оптимизировать ресурсы на документооборот СРО.

Выгода сотрудничества с нами очевидна — Вы экономите временя на формирование пакета документов и подборе специалистов для вступления в СРО.

Видео (кликните для воспроизведения).

Получите бесплатную консультацию по номеру 8-800-333-22-38 по видам работ, для которых необходимы допуски, и юридическим аспектам вступления в СРО.

Источники


  1. Договор мены. Официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2013. — 698 c.

  2. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.

  3. CD-ROM. Теория государства и права. Учебник для вузов. — Москва: Высшая школа, 2014. — 991 c.
  4. Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.
  5. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Под редакцией И.Л. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 528 c.
Сро на технадзор в строительстве
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here