Содержание здания

Ответы на вопросы по теме: "Содержание здания" с профессиональной точки зрения. Здесь собран полный тематический материал и ответы на вопросы максимально развернуты. Всегда имеются нюансы - если это ваш случай, то обратитесь к дежурному консультанту.

Содержание и задачи технической эксплуатации зданий

Каждое здание и сооружение имеет определенное назначение, которое учитывается при проектировании и строительстве: выбор конструктивной схемы здания, его этажности, объемно-планировочных решений, применения тех или иных строительных материалов и т.д.

Между возведением здания (инженерным изысканием, проектированием и строительством) и процессом его использования имеется прямая связь. Эксплуатационная пригодность здания, безотказность и долговечность его конструктивных элементов и инженерных систем определяются уже на стадии проектирования и строительства. Учитываются методы эксплуатации, возможность доступа к отдельным элементам инженерных систем и конструкций для их наладки, ремонта, замены. Таким образом, проектные решения, качество возведения здания определяют его потребительную стоимость и эксплуатационные свойства.

Эксплуатация зданий предусматривает «потребление построенных объектов», т.е. использование их помещений, систем, прилегающих территорий для определенных целей. Например, если речь идет о жилом здании, то его эксплуатация подразумевает использование жилых квартир для проживания граждан. Для удовлетворения потребностей проживающих необходимы безотказное функционирование всех инженерных систем (водопровода, канализации, горячего водоснабжения, теплоснабжения, вентиляции, лифтовых установок и др.), надежность конструктивных элементов, благоустройство дворовых территорий.

Таким образом, задачи эксплуатации зданий можно определить как комплекс мероприятий, обеспечивающих комфортное и безотказное использование его помещений, элементов и систем для определенных целей в течение нормативного срока. В свою очередь весь этот комплекс делится на два раздела: обслуживание и техническую эксплуатацию зданий.

Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного действия. При определении нормативных сроков службы здания принимают безотказный средний срок службы основных несущих элементов: фундаментов и стен. При этом сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2 — 3 раза меньше нормативного срока службы здания. Для безотказного и комфортного пользования зданием в течение всего срока его эксплуатации эти элементы приходится полностью заменить.

За весь срок службы (до полной замены) элементы здания и его инженерные системы неоднократно налаживают, восстанавливают износившиеся элементы, которые не могут эксплуатироваться до полного износа без ремонтно-наладочных работ. Таким образом, содержание технической эксплуатации составляет комплекс мероприятий, обеспечивающих безотказную работу всех элементов и систем здания в течение не менее нормативного срока их службы.

В комплекс мероприятий входят:

  • 1. Текущий планово-предупредительный ремонт и наладка оборудования.
  • 2. Непредвиденный текущий ремонт.
  • 3. Капитальный планово-предупредительный ремонт.
  • 4. Выборочный внеплановый капитальный ремонт.

Для организации, планирования и финансирования ремонтов важно знать их принципиальное различие, заключающееся не только в объемах и характере работ, но и в целях.

Текущий ремонт предупреждает преждевременный износ конструкций. Проведение мероприятий по текущему ремонту как бы имеет своей целью консервацию конструкций в их проектном состоянии. Текущий ремонт должен проводиться в планово-предупредительном порядке, в сроки, предупреждающие нарушение нормальной работы элементов конструкции.

Однако установлено, что при выполнении работ в плановом порядке не исключаются случайные выходы из строя отдельных приборов, нарушение нормальной работы инженерных систем или мелкие неисправности конструкции. Выполнение этих работ также относится к текущему ремонту зданий.

Важное значение в обеспечении нормативных сроков службы имеет проведение планово-предупредительных капитальных ремонтов. Задачей этих ремонтов является устранение физического и морального износа конструкций и инженерных систем здания.

[1]

Надежность здания определяется надежностью составляющих его элементов, которая характеризуется тремя основными свойствами:

  • — безотказностью — сохранением работоспособности без вынужденных перерывов в течение заданного периода времени до появления первого или очередного отказа;
  • — долговечностью — сохранением работоспособности до наступления предельного состояния с перерывами для ремонтно-наладочных работ и устранения внезапных отказов;
  • — ремонтопригодностью — приспособленностью элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению отказов и повреждений путем проведения технического обслуживания и выполнения плановых и неплановых ремонтов.

Под физическим износом понимают потерю зданием с течением времени прочности, устойчивости, снижение тепло- и звукоизоляционных свойств, водо- и воздухонепроницаемости.

Моральный износ здания в основном зависит от научно-технического прогресса в промышленности и строительстве. Различают моральный износ двух форм. Моральный износ первой формы связан со снижением стоимости здания по сравнению с его стоимостью в период строительства. Моральный износ второй формы определяет моральное старение здания или его элементов по отношению к существующим на момент оценки нормативным объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим и другим требованиям.

Таким образом, капитальный ремонт здания предусматривает устранение физического износа конструкций или инженерных систем. Для устранения морального износа требуются значительные затраты средств и выполнение работ больших объемов. Такие работы выполняются при реконструкции зданий и финансируются из средств, выделяемых на новое строительство.

В практике эксплуатации элементов зданий и инженерных систем применяют два метода организации технического обслуживания и ремонта.

Первый метод предусматривает проведение периодических осмотров для определения технического состояния здания и необходимости его ремонта. В этом случае объем, и сроки проведения эксплуатационных мероприятий могут быть установлены только после осмотров конструктивных элементов и инженерных систем.

Второй метод предусматривает выполнение ремонтных работ в заранее запланированные сроки, предупреждающие отказ конструктивных элементов и инженерных систем. Такой метод технической эксплуатации зданий называется системой планово-предупредительных ремонтов.

Основные особенности системы планово-предупредительного ремонта:

  • — вся основная потребность элементов здания в ремонте удовлетворяется с помощью плановых ремонтов каждого здания, проводимых периодически через установленный межремонтный период;
  • — каждый плановый ремонт выполняется в объеме, восполняющем износ элементов здания, который явился следствием их эксплуатации в течение периода, предшествовавшего ремонту.

Объем ремонтных работ, которые необходимо выполнить для восстановления работоспособности жилищного фонда микрорайона зависит от следующих факторов:

  • 1. Ремонтопригодности элементов зданий, их конструктивной сложности, объемов жилой площади, а также эксплуатационных качеств конструкций, инженерных систем и оборудования зданий.
  • 2. Условий эксплуатации зданий.
  • 3. Продолжительности эксплуатации зданий без ремонта.

Если здания эксплуатируются в нормальных условиях, то объем ремонтных работ зависит в основном от двух факторов — ремонтопригодности элементов здания и продолжительности их эксплуатации без ремонта.

Читайте так же:  Оквэд дизайн интерьера

Характер и степень влияния на объем ремонтных работ каждого фактора неодинаковы, для одного и того же здания влияние, оказываемое на объем ремонтных работ фактором ремонтопригодности, носит постоянный характер.

Влияние на объем ремонтных работ второго фактора имеет переменный и прогрессивный характер. Если ремонт производится несвоевременно, то износ элементов начинает резко прогрессировать, что вызывает увеличенный объем ремонтных работ для восстановления работоспособности элементов здания.

Таким образом, система планово-предупредительных ремонтов жилищного фонда не только позволяет четко планировать ремонтные работы, но и делает систему наиболее эффективной по сравнению с другими методами технической эксплуатации. Она побуждает эксплуатационный персонал осуществлять мероприятия как по техническому обслуживанию элементов здания в регламентированные сроки, так и по улучшению эксплуатационных качеств строительных конструкций и инженерных систем, повышению износостойкости отдельных из них при очередных ремонтах.

Текущий и капитальный ремонт зданий целесообразно осуществлять силами специализированных ремонтно-строительных организаций. Незначительные объемы этих работ допускается выполнять силами жилищно-эксплуатационных подразделений, хозяйственным способом.

Содержание здания

Техническая эксплуатация зданий — это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение нормативного срока службы, функционирование здания по назначению.

Функционирование здания — это непосредственное выполнение им заданных функций. Использование здания по назначению, частичное приспособление под другие цели снижают эффективность его функционирования, так как использование здания по назначению является основной целью его эксплуатации.

Функционирование здания включает в себя период от окончания строительства до начала эксплуатации, а также период ремонта здания.

Техническая эксплуатация зданий состоит из технического обслуживания, системы ремонтов, санитарного содержания.

Система технического обслуживания включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры зданий и конструкций.

Система ремонтов состоит из текущего и капитального ремонтов.

Санитарное содержание зданий заключается в уборке общественных помещений, придомовой территории, сборе мусора.

Задачи эксплуатации зданий состоят в обеспечении: безотказной работы конструкций здания; соблюдения нормальных санитарно-гигиенических условий и правильного использования инженерного оборудования; поддержания температурно-влажностного режима помещений; проведения своевременного ремонта; повышения степени благоустройства зданий и т.д.

Продолжительность безотказной работы конструкций зданий и его систем неодинакова. При определении нормативных сроков службы здания принимают безотказный срок службы основных несущих элементов, фундаментов и стен. Сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2—3 раза меньше нормативного срока службы здания.

Безотказное и комфортное пользование зданием требует в течение всего срока его эксплуатации полной замены отдельных элементов или систем здания.
В течение всего срока службы элементы и инженерные системы требуют неоднократных работ по наладке, предупреждению и восстановлению износившихся элементов. Части здания не могут эксплуатироваться до полного износа. В этот период проводят работы, компенсирующие нормативный износ. Невыполнение незначительных по объему плановых работ может привести к преждевременному отказу конструкции.

В процессе эксплуатации здание требует постоянного обслуживания и ремонта. Техническое обслуживание здания — это комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания, а также заданных параметров и режимов работы технических устройств, направленных на обеспечение сохранности зданий. Система технического обслуживания и ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование зданий в течение всего периода их использования по назначению.

Сроки проведения ремонта зданий должны определяться на основе оценки их технического состояния.

Техническое обслуживание зданий включает в себя работы по контролю технического состояния, поддержанию исправности, наладке инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, а также его элементов и систем. Контроль за техническим состоянием зданий осуществляют путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах необходимо контролировать техническое состояние здания в целом, при проведении частичных осмотров им подвергаются отдельные конструкции.

Неплановые осмотры проводятся после ураганных ветров, ливней, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, после аварий. Общие осмотры проводятся 2 раза в год: весной и осенью.

Нормы, регламентирующие среднюю продолжительность эффективной эксплуатации зданий без ремонта, представлены в табл. 2.2.

3.7.2.2. Расчет затрат на содержание здания, сооружений.

С осв.э.э. — затраты на осветительную э/э.

Тосв — 2 400 3 000 час число часов освещения в год при 2-сменной работе; g осв. — ( 15 вт/м 2 ) — удельный расход электроэнергии на 1 м 2 площади; S общая площадь участка.

Tотопл. — 4320 час.число часов отопительного сезона.

gn =15 ккал/час* м 3 – удельный расход топлива на 1м 3 в час;

С пара – стоимость 1т пара;

i= 540 ккал/кг – теплоотдача 1 кг. пара.

Своды – затраты на воду для хозяйственно – бытовых нужд.

Расчет ведется на основании норм потребления :

• для хозяйственно — санитарных нужд10 л на 1 работающего в день ;

• для душевых — до 70л на 1 рабочего (если есть необходимость).

С мат.— затраты на материалы, расходуемые на содержание помещений отопительной и электроосветительной сети. Принимаем в размере 2,5% от стоимости здания.

3.7.2.3. Расчёт затрат на охрану труда и технику безопасности.

Затраты составляют 3400 рублей в год на одного работающего

3.7.2.4. Расчёт затрат на опыты, исследования, рационализацию и изобретательство.

Расчет ведем укрупненно no 1400 рублей на одного рабочего.

3.7.2.5. Расчет расходов на износ малоценного и быстро изнашивающего инвентаря. Расчет ведем укрупненно no1500 рублей в год на одного рабочего.

3.7.2.6. Расчет прочих расходов.

Расчет ведем укрупненно по 1150 рублей на одного работающего. Полученные данные заносим в таблицу 11.

1. Затраты на содержание административно-управленческого аппарата

2. Затраты на амортизацию здания

3. Затраты па содержание зданий

4. Затраты на охрану труда и технику безопасности

5. Затраты на износ малоценного и быстро изнашивающегося инвентаря

Техническое содержание помещений.

ЖКС должна обеспечить заданный температурно-влажностный режим внутри здания.

3. Техническое содержание чердаков и кровель:

ЖКС должена обеспечить:

— исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

Читайте так же:  Правовое обеспечение деятельности предприятия

— защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

— воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;

— достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков;

— исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.

Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в том числе расположенные на крыше, карниз и водоотводящие элементы крыши, ограждения, гильзы, анкеры, устройства молниезащиты должны быть до ремонта кровельного покрытия приведены в технически исправное состояние.

Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п.

Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.

Запрещается в мягких кровлях уплотнять швы сопряжений цементно-песчаным раствором с последующим нанесением по нему мастики.

Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

Чердачные перекрытия с теплоизоляционным слоем шлака, керамзитового гравия и др. должны иметь деревянные ходовые мостики, а по утепляющему слою — известково-песчаную стяжку (корку).

Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.

Сметание хвои, листьев и мусора в желоба и воронки внутренних и наружных водостоков не допускается.

Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:

— желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

— снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с
балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Да какие ж вы математики, если запаролиться нормально не можете. 8472 —

| 7353 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Содержание зданий, сооружений, помещений

Для всех производственных и складских помещений должна быть определена категория взрывопожарнои опасности, а также класс зоны по Правилам устройства электроустановок, которые надлежит обозначать на дверях помещений.

Применение в процессах производства материалов и веществ с неисследованными показателями их пожаровзрывоопасности или не имеющих сертификатов, а также их хранение совместно с другими материалами и веществами не допускается.

Противопожарные системы и установки (противодымная защита, средства пожарной автоматики, системы противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, клапаны, другие защитные устройства в противопожарных стенах и перекрытиях и т.п.) помещений, зданий и сооружений должны постоянно содержаться в исправном рабочем состоянии.

Устройства для самозакрывания дверей должны находиться в исправном состоянии. Не допускается устанавливать какие-либо приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или противодымных дверей (устройств).

Видео (кликните для воспроизведения).

Не разрешается проводить работы на оборудовании, установках и станках с неисправностями, которые могут привести к пожару, а также при отключенных контрольно-измерительных приборах и технологической автоматике, обеспечивающих контроль заданных режимов температуры, давления и других, регламентированных условиями безопасности параметров.

Нарушения огнезащитных покрытий (штукатурки, специальных красок, лаков, обмазок и т.п., включая потерю и ухудшение огнезащитных свойств) строительных конструкций, горючих отделочных теплоизоляционных опор оборудования, должны немедленно устраняться.

[3]

Обработанные (пропитанные) в соответствии с нормативными требованиями деревянные конструкции и ткани по истечении сроков действия обработки (пропитки) и в случае потери огнезащитных свойств) строительных конструкций, горючих отделочных теплоизоляционных материалов, металлических опор оборудования, должны немедленно устраняться.

Обработанные (пропитанные) в соответствии с нормативными требованиями деревянные конструкции и ткани по истечении сроков действия обработки (пропитки) и в случае потери огнезащитных свойств составов должны обрабатываться (пропитываться) повторно.

Состояние огнезащитной обработки (пропитки) должно проверяться не реже двух раз в год.

В местах пересечения противопожарных стен, перекрытий и ограждающих конструкций различными инженерными и технологическими коммуникациями образовавшиеся отверстия и зазоры должны быть заделаны строительным раствором или другими негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость.

При перепланировке помещений, изменении их функционального назначения или установке нового технологического оборудования должны соблюдаться противопожарные требования действующих норм, строительного и технологического проектирования.

При аренде помещений арендаторами должны выполняться противопожарные требования норм для данного типа зданий.

В зданиях, сооружениях предприятий и организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:

хранить и применять в подвалах и цокольных этажах ЛВЖ и ГЖ, порох, взрывчатые вещества, баллоны с газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие взрывопожароопасные вещества и материалы кроме случаев, оговоренных в действующих нормативных документах;

использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;

устраивать склады горючих материалов и мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения в подвалах и цокольных этажах, если вход в них не изолирован от общих лестничных клеток;

снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить перепланировку объёмно планировочных решений эвакуационных путей и выходов, в результате которой ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зон действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией). Уменьшение зоны действия автоматической пожарной сигнализации или автоматической установки пожаротушения в результате перепланировки допускается только при дополнительной защите объёмов помещений, исключённых из зоны действия указанных выше автоматических установок и систем, индивидуальными пожарными извещателями или модульными установками пожаротушения, соответственно;

Читайте так же:  Гражданство в исландии

загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы и смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других ЛВЖ и ГЖ, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня

оставлять неубранным промасленный обтирочный материал;

устанавливать глухие решётки на окнах и приямках у окон подвалов, за исключением случаев, специально оговоренных в нормах и правилах, утверждённых в установленном порядке;

остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;

устраивать в лестничных клетках и поэтажных Коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Под лестничными маршами на первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитовых, выгороженных перегородками из негорючих материалов;

устраивать в производственных и складских помещениях зданий (кроме зданий V степени огнестойкости) антресоли, конторки и другие встроенные помещения из горючих и трудногорючих материалов и листового металла.

Наружные пожарные лестницы и ограждения на крышах (покрытиях) зданий и сооружений должны содержаться в исправном состоянии и периодически проверяться на соответствие требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

В помещениях с одним эвакуационным выходом одновременное пребывание 50 и более человек не допускается.

В зданиях IV и V степени огнестойкости и одновременное пребывание 50 и более человек допускается только в помещениях первого этажа.

Число людей, одновременно находящихся в залах (помещениях) зданий и сооружений с массовым пребыванием людей (помещения с одновременным пребыванием 50 и более человек — зрительные, обеденные, выставочные, торговые, биржевые, спортивные, культовые и другие залы), не должно превышать количества, установленного нормами проектирования или определённого расчётом (при отсутствии норм проектирования), исходя из условия безопасности эвакуации людей при пожаре.

При определении максимально допустимого количества людей в помещении, в указанных выше случаях, следует принимать расчётную площадь, приходящуюся на одного человека, в размере 0,75м 2 /чел. При этом размеры путей эвакуации и эвакуационных выходов должны обеспечивать эвакуацию людей за пределы зальных помещений в течение необходимого времени эвакуации людей.

Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянное пребывание людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты.

Приямки у оконных проёмов подвальных и цокольных этажей зданий (сооружений) должны быть очищены от мусора и других предметов. Металлические решетки, защищающие указанные приямки, должны быть открывающимися, а запоры на окнах открываться изнутри без ключа.

Керосиновые фонари и настольные керосиновые лампы, используемые для освещения помещений, должны иметь устойчивые основания и эксплуатироваться в условиях, исключающих их опрокидывание.

Подвесные керосиновые лампы (фонари) при эксплуатации должны иметь надёжное крепление и металлические предохранительные колпаки над стёклами. Расстояние от колпака над лампой или крышки фонаря до горючих (трудногорючих) конструкций перекрытия (потолка) должно быть не менее 70см, а до стен из горючих (трудногорючих) материалов — не менее 20см.

Настенные керосиновые лампы (фонари) должны иметь предусмотренные конструкцией отражатели и надёжное крепление к стене.

Керосинки, керогазы и примусы должны заправляться топливом в соответствии с инструкцией по эксплуатации. Запрещается заправлять указанные приборы легковоспламеняющимися жидкостями (в том числе бензином, растворителями, спиртами).

Использованные обтирочные материалы следует собирать в контейнерах из негорючего материала с закрывающейся крышкой. Периодичность сбора должна исключать их накопление на рабочих местах. По окончании рабочей смены содержание указанных контейнеров должно удаляться за пределы зданий.

Спецодежда лиц, работающих с маслами, лаками, красками и другими ЛВЖ и ГЖ, должна храниться в подвешенном виде в металлических шкафах, установленных в специально отведенных для этой цели местах.

В зданиях с витражами высотой более одного этажа не допускается нарушение конструкций дымонепроницаемых негорючих диафрагм, установленных в витражах на уровне каждого этажа.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Содержание — здание

Содержание зданий включает в себя затраты на отопление и освещение помещений служебного пользования, а также арендную плату, расходы по уборке зданий и др. Расчеты производятся в соответствии с существующими нормативами и стоимостью услуг. [1]

Содержание зданий и сооружений и расходуются на отопительную сеть, электросеть, водоснабжение и канализацию, на содержание помещений в чистоте. [2]

Для содержания зданий в исправном состоянии необходимо систематически наблюдать за ними и своевременно устранять выявленные неисправности. При правильной организации эксплуатации, тщательном наблюдении за элементами строительных конструкций и своевременном проведении ремонтных работ сокращаются затраты на капитальные ремонты, обеспечиваются долголетняя служба и сохранность зданий. [4]

Исследовались содержание зданий , по которым работают проектировщики строительной части проекта и последовательность их работы по разработке чертежей. [5]

Для содержания зданий в исправном состоянии необходимо систематически наблюдать за ними и своевременно устранять выявленные неисправности. При правильной организации эксплуатации, тщательном наблюдении за элементами строительных конструкций и своевременном проведении ремонтных работ сокращаются затраты на капитальные ремонты, обеспечиваются долголетняя служба и сохранность зданий. [6]

Читайте так же:  Акт об исполнении обязательств по договору

На статью Содержание зданий и сооружений относятся расходы на отопление, освещение, канализацию и другие коммунальные услуги. [7]

Затраты на содержание зданий , сооружений и инвентаря включают расходы на отопление и освещение помещений цеха, а также на содержание помещений цеха в чистоте. Амортизация зданий, сооружений и инвентаря рассчитывается по установленным нормам. Расходы по содержанию зданий и другие рассчитываются по отдельной смете. [9]

Затраты на содержание зданий и сооружений могут быть рассчитаны исходя из их величины, приходящейся за год на 1 м — здания и площади ( кубатуры), занимаемой оборудованием и другими средствами по варианту. [10]

Затем на содержание здания ( ст. 19) положено 70 тыс. руб., а это будет представлять почти что стоимость одного-топлива, потому что его потребуется на все здание, по крайней мере, около 350 тыс. пуд. [11]

[2]

В стоимость содержания отдельных слу-жебно-технических зданий и сооружений включают: расходы на текущее содержание ( отопление, освещение); амортизационные отчисления на здания, сантехнические устройства и другие сооружения на станциях; прочие расходы; заработную плату обслуживающего персонала с начислениями. [12]

Расходы по содержанию зданий ( general occupancy expenses) складываются из расходов на аренду, коммунальные услуги и других расходов и обычно относятся ко второй группе, но иногда делятся между двумя группами. [13]

Превышение расходов на содержание зданий , сооружений и инвентаря могло быть вызвано нарушением норм расхода материалов, запасных частей, топлива и энергии. [15]

4.2. Содержание зданий, помещений и сооружений

4.2.1. Все здания, помещения и сооружения должны своевременно очищаться от горючего мусора, отходов производства и постоянно содержаться в чистоте. Сроки очистки устанавливаются технологическими регламентами или инструкциями.

4.2.2. В случае реконструкции, перепланировки, капитального ремонта помещений, зданий и других сооружений, их технического переоснащения как с изменением, так и без изменения функционального назначения, необходимо выполнять противопожарные требования, определенные нормативно-правовыми документами в области строительного, технологического проектирования и действующими правилами.

Приступать к выполнению вышеуказанных работ разрешается только при наличии проектной документации, прошедшей предварительную экспертизу на соответствие нормативно-правовым актам по вопросам пожарной безопасности с положительным результатом в органах государственного пожарного надзора.

Приобретенные за рубежом машины, механизмы, оборудование, технологическое оборудование вводятся в эксплуатацию лишь при условии соответствия их действующим в Украине нормативно-правовым актам по пожарной безопасности.

4.2.3. Противопожарные системы, установки, оборудование помещений, зданий и сооружений (противодымовая защита, пожарная автоматика, противопожарное водоснабжение, противопожарные двери, клапаны, другие защитные устройства в противопожарных стенах и перекрытиях и т.п.) должны постоянно содержаться в исправном рабочем состоянии.

4.2.4. Отверстия в противопожарных стенах, перегородках и перекрытиях должны быть оборудованы защитными устройствами (противопожарные двери, огнезащитные клапаны, водяные завесы и т.д.) против распространения огня и продуктов горения.

Не допускается устанавливать любые устройства, препятствующие нормальному закрытию противопожарных и противодымных дверей, а также снимать устройства для их самозакрывания

4.2.5. В случае пересечения противопожарных преград (противопожарных стен, перегородок, перекрытий), других конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости различными коммуникациями зазоры (отверстия), образовавшиеся между этими конструкциями и коммуникациями, должны быть наглухо зашпаровани негорючим материалом, обеспечивающим предел огнестойкости и димогазонепроникнення, что требуется строительными нормами для этих препятствий.

4.2.6. Деревянные конструкции в зданиях всех степеней огнестойкости, кроме V, должны подвергаться огнезащитной обработке, за исключением окон, дверей, ворот, пола, встроенной мебели, стеллажей, если в строительных нормах не указаны другие требования. Повреждение огнезащитных покрытий (штукатурки, специальных красок, лаков, обмазок и т.п.) строительных конструкций, горючих отделочных и теплоизоляционных материалов, воздуховодов, металлических опор и перегородок должны немедленно устраняться.

После выполнения огнезащитных работ подрядной организацией с участием заказчика должен быть составлен акт о выполненных работах. После окончания сроков действия обработки (пропитки) и в случае потери или ухудшения огнезащитных свойств обработку (пропитка) повторяют. Проверку состояния огнезащитной обработки (пропитки) следует проводить не реже одного раза в год с составлением акта проверки.

4.2.7. Для всех зданий и помещений производственного, складского назначения и лабораторий должна быть определена категория взрывопожарной и пожарной опасности согласно требованиям ОНТП 24-86 «определения категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности», а также класс зоны по ДНАОП 0.00-1.32- 01 «Правила устройства электроустановок. Электрооборудование специальных установок», в том числе для внешних производственных и складских участков, которые необходимо отмечать на входных дверях в помещение, а также в пределах зон внутри помещений и снаружи.

Определение категории зданий и помещений по взрывопожарной и пожарной опасности на стадии проектирования должно проводиться разработчиком технологического процесса согласно требованиям ОНТП 24-86 «определения категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности. Для действующих предприятий категории по взрывопожарной и пожарной опасности могут определяться технологами самих предприятий или организациями, имеющими соответствующих специалистов.

4.2.8. Взрывопожароопасные помещения в многоэтажных зданиях должны размещаться у наружных стен верхних этажей.

4.2.9. В подвальных и цокольных этажах не допускается:

4.2.9.1. Размещение взрывопожароопасных производств, хранения и применения ЛВЖ и ГЖ, взрывчатых веществ, баллонов с газами, целлулоида, горючей кинопленки, карбида кальция и других веществ и материалов, имеющих повышенную взрывопожарной опасности (за исключением случаев, оговоренных действующими нормативно-правовыми документами.

4.2.9.2. Устройство (за исключением индивидуальных жилых и дачных домов) складов горючих материалов, мастерских, где используются горючие материалы, а также других хозяйственных помещений, если вход в них не изолирован от общих эвакуационных лестничных клеток.

4.2.10. Не разрешается использовать чердаки, технические этажи и помещения (в т.ч. вентиляционные камеры, электрощитовые) под производственные участки, для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, для устройства голубьятень т.д.

Двери чердаков, технических этажей, вентиляционных камер, электрощитовых, подвалов должны содержаться закрытыми. На дверях следует указывать место хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей, подвалов должны быть застеклены.

4.2.11. Приямки оконных проемов подвальных и цокольных этажей следует регулярно очищать от горючих отходов производства, сухих листьев, травы и т.п. Не допускается закрывать их наглухо, а также загромождать или закладывать оконные проемы.

Читайте так же:  Декларация соответствия, образец

4.2.12. В жилых, общественных и административно-бытовых зданиях не разрешается размещать магазины и склады товаров бытовой химии, ЛВЖ, ГЖ, огнеопасных (горючих) веществ и материалов (красок, растворителей, лаков, пороха и др.), баллонов с газом, мастерские и другие помещения с категориями по взрывопожарной опасности А и Б.

4.2.13. Стационарные наружные пожарные лестницы, лестницы на перепадах высот и ограждения на крышах (покрытиях) зданий и сооружений должны содержаться постоянно исправными, быть окрашенными.

4.2.14. При необходимости установки на окнах помещений, где находятся люди, решеток, последние должны раскрываться, раздвигаться или сниматься. Во время пребывания в этих помещениях людей играть должны быть открыты (сняты).

Устанавливать глухие (несъемные) играть разрешается в квартирах, банках, кассах, складах, кладовых, комнатах для хранения оружия и боеприпасов, на объектах торговли, рассчитанных на одновременное пребывание до 50 человек, и в других случаях, предусмотренных нормами и правилами, утвержденными в установленном порядке.

4.2.15. В зданиях, помещениях, сооружениях запрещается:

— убирать помещения и стирать одежду с применением бензина, керосина и других ЛВЖ и ГЖ, а также отогревать замерзшие трубы паяльной лампы и другими средствами с применением открытого огня;

— разбрасывать и оставлять неубранными промасленные обтирочные материалы. Их необходимо убирать в металлические ящики, плотно закрывать крышками и по окончании работы удалять из помещения в специально отведенные за пределами зданий места, обеспеченные негорючими сборниками с крышками, которые плотно закрываются.

4.2.16. Для индивидуальной защиты обслуживающий персонал предприятий, где в технологических процессах используются легковоспламеняющиеся, горючие жидкости или газы, должен быть обеспечен комплектом специального термозащитного одежды. Спецодежда должен заблаговременно стираться и ремонтироваться, храниться в развешены виде в металлических шкафах, установленных в специально отведенных для этого помещениях.

Администрация предприятия должна установить четкий порядок замены промасленной спецодежды на чистую.

4.2.17. При организации и проведении мероприятий с массовым пребыванием людей следует придерживаться следующих требований:

— при количестве людей более 50 человек использовать помещения, обеспеченные не менее чем двумя эвакуационными выходами, отвечающими требованиям строительных норм, не имеют на окнах глухих решеток и расположены не выше второго этажа в зданиях с перекрытиями из горючих материалов, группы горючести Г3, Г4 согласно ДСТУ Б В.2.7-19-95 «Материалы строительные. Методы испытания на горючесть»;

— лица, которым поручено проведение таких мероприятий, перед их началом обязаны тщательно осмотреть помещение и убедиться в полной готовности последних в противопожарном отношении, в том числе в обеспеченности необходимым количеством первичных средств пожаротушения, исправности средств связи, пожарной автоматики и сигнализации;

— должно быть организовано дежурство на сцене и в помещениях залов членов ДПД или работников местной пожарной охраны объекта или ответственных дежурных;

— не разрешается заполнение помещений людьми сверх установленной нормы, уменьшение ширины проходов между рядами, установка в проходах дополнительных кресел, стульев и т.п., полное отключение во время спектаклей или представлений света, использование ставней для затмение, проведение огневых, покрасочных и других пожаро-и взрывоопасных работ, применение дуговых прожекторов, свечей, бенгальских огней, открытого огня, фейерверков, а также включение в программу (сценарий) номеров (представлений) с использованием огневых эффектов и курения.

По требованию органов государственного пожарного надзора осуществляются и другие (дополнительные) противопожарные мероприятия.

4.2.18. Во время проведения новогодних праздников:

— елка должна устанавливаться на устойчивой основе;

— при отсутствии в помещении электрического освещения (при возможном отключении т.п.) празднование новогодней елки должно производиться только в течение светового дня;

— елку не следует устанавливать в проходах, возле выходов, на путях эвакуации;

— иллюминация должна быть выполнена с соблюдением правил устройства электроустановок; при использовании электрической осветительной сети без понижающего трансформатора на елке могут применяться гирлянды только с последовательным включением лампочек напряжением до 12 В; мощность лампочек не должна превышать 25 Вт; электропроводка до лампочек елово иллюминации должно быть выполнено гибкими проводами с медными жилами подключение гирлянд к сети должно производиться только с помощью штепсельных соединений;

— в случае обнаружения неисправности в иллюминации (нагрев проводов, мигание лампочек, искрение и т.п.) она должна быть срочно выключена;

— не разрешается украшать елку целлулоидной игрушками, а также марлей и ватой, не пропитанными огнезащитным веществом, применять для иллюминации елки свечи. Маскарадные костюмы для детей должны соответствовать требованиям ГОСТ 25779-90 «Игрушки. Общие требования к безопасности и методы контроля».

4.2.19. Количество посетителей в зрительных залах, обеденных, выставочных, торговых и другого назначения залах с массовым пребыванием людей, а также на трибунах не должно превышать количества, установленного строительными нормами или определенной расчетом, исходя из пропускной способности путей эвакуации.

В случае отсутствия в строительных нормах данных для расчета площади, приходящейся на одного человека, вместимость зала принимается из расчета не менее 0,75 м2 на одного человека.

Видео (кликните для воспроизведения).

4.2.20. Жилые дома, предприятия, учреждения и другие объекты должны быть обеспечены адресными указателями (название улицы, номер дома), установленными на фасадах зданий или других видных местах и освещаемых в темное время суток.

Источники


  1. Картрайт, Г. Обвиняется в убийстве. История судебных процессов над Калленом Дэвисом / Г. Картрайт. — М.: Прогресс, 2017. — 384 c.

  2. CD-ROM. Теория государства и права. Учебник для вузов. — Москва: Высшая школа, 2014. — 991 c.

  3. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.
  4. Тихомиров, М.Ю. Исковые заявления в суд общей юрисдикции; М.: Тихомиров М.Ю., 2013. — 768 c.
  5. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.
Содержание здания
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here