Раздел совместной собственности

Ответы на вопросы по теме: "Раздел совместной собственности" с профессиональной точки зрения. Здесь собран полный тематический материал и ответы на вопросы максимально развернуты. Всегда имеются нюансы - если это ваш случай, то обратитесь к дежурному консультанту.

Глава 16. Общая собственность (ст.ст. 244 — 259)

Глава 16. Общая собственность

См. схему «Общая собственность»

>
Понятие и основания возникновения общей собственности
Содержание
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 254 ГК РФ

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Комментарий к Ст. 254 ГК РФ

1. При разделе общего имущества между участниками совместной собственности отношения общей собственности прекращаются.

При выделе доли одного из участников совместной собственности он получает часть имущества и (или) компенсацию. Одновременно уменьшается число участников общей совместной собственности.

2. Поскольку при совместной собственности доли участников не определены (см. ст. 244 ГК и комментарий к ней), постольку при рассмотрении вопроса о том, кому из сособственников что причитается, прежде всего необходимо определить долю каждого из участников в праве общей собственности. А затем уже возможны раздел или выдел имущества в натуре.

Определение долей в совместной собственности дает возможность применения к отношениям, возникающим по поводу раздела совместной собственности, правил ст. 252 ГК РФ о разделе долевой собственности. На это указано в п. 3 комментируемой статьи. Одновременно отмечается возможность отступления от этих правил, если это установлено федеральным законом или вытекает из существа отношений участников общей собственности.

Кроме норм ГК РФ, необходимо учитывать положения СК РФ об общей собственности супругов (ст. ст. 33 — 46 СК, а также ст. 256 ГК и комментарий к ней).

3. Комментируемая статья является общей по отношению к ст. 39 СК РФ, где воспроизводится указание о том, что при разделе общего имущества и выделе из него долей доли супругов признаются равными. Вместе с тем в п. 2 ст. 254 ГК РФ содержится положение о том, что данное правило может быть изменено федеральным законом или соглашением участников совместной собственности. В ст. 39 СК РФ указываются случаи отступления от общего правила.

Во-первых, анализируя п. 1 ст. 39 СК РФ и другие положения этого Кодекса, можно сделать вывод о том, что соглашениями, изменяющими принцип равенства долей супругов при определении долей в общем имуществе, могут быть брачный договор, договор об определении долей в общем имуществе или договор о разделе общего имущества супругов.

Во-вторых, в п. 2 ст. 39 СК РФ содержится исключение из общего правила, дающее возможность суду отступить от принципа равенства долей. При этом закон указывает на необходимость учета интересов несовершеннолетних детей. Речь идет об увеличении доли того супруга, с кем остаются такие дети. Возможно увеличение доли супруга, который является нетрудоспособным вследствие болезни, возраста «или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности» (см. п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» ). Кроме того, возможно увеличение доли одного из супругов, если второй по неуважительным причинам не получал доходов (уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи).

———————————
Бюллетень ВС РФ. 1999. N 1.

Необходимо отличать действия по определению доли каждого из участников совместной собственности, в том числе при отступлении от принципа равенства, от действий по разделу имущества в натуре. Так, при отступлении от начала равенства долей супругов суд учитывает указанные в законе обстоятельства (интересы несовершеннолетних детей и другие называвшиеся обстоятельства). При разделе имущества в натуре могут учитываться любые заслуживающие внимания интересы каждого из участников общей собственности. Так, могут приниматься во внимание профессиональные интересы супруга (например, музыкальный инструмент передается музыканту. А вот упречное поведение супруга (не работал, расходовал имущество в ущерб интересам семьи) при разделе имущества в натуре не учитывается.

4. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли возможны по соглашению участников (сособственников) либо по требованию одного из них в судебном порядке.

В п. 2 ст. 38 СК РФ установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

По строгому счету последнее указание закона (о возможности нотариального удостоверения соглашения) является излишним по той простой причине, что в нотариальной форме может быть совершено любое соглашение, не противоречащее закону (естественно, если иное не следует из существа отношений). Однако это указание ориентирует на целесообразность нотариального удостоверения соглашений о разделе имущества, в частности, потому, что в случае возникновения каких-либо разногласий наличие нотариально удостоверенного акта раздела облегчает доказывание факта достижения соглашения и его условий.

При удостоверении соглашения супругов (бывших супругов) о разделе общего имущества, как и при удостоверении любой сделки, нотариус устанавливает наличие условий действительности соглашения (субъекты в необходимой мере правосубъектны, воля соответствует волеизъявлению, соглашение соответствует (не противоречит) закону и иным правовым актам). В том числе учитываются указания гражданского и семейного законодательства о совместной собственности супругов, об имуществе, принадлежащем каждому из супругов, о возможности признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью (ст. ст. 254, 256 ГК, ст. ст. 33, 34, 36 — 39 СК) и т.д. Если, например, в перечень имущества, подлежащего разделу, супруги включили имущество, являющееся собственностью одного из них (получено им в дар, по наследству, принадлежало ему до брака и т.д.), то такие действия неправомерны (противоречат закону (п. 2 ст. 256 ГК, ст. 36 СК)).

Читайте так же:  Образец справки о побоях

При разделе общего имущества совладельцев, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, при заключении соглашения супругов о разделе общего имущества следует иметь в виду возможность установления супругами неравенства долей. Поэтому бытующее мнение о том, что «все делится пополам», соответствует действительности лишь отчасти. Вместе с тем если на удостоверение нотариусу представляется соглашение, условия которого крайне невыгодны для одной из сторон, то в ряде случаев возникают сомнения в том, что воля сформирована свободно и есть соответствие воли и волеизъявления (нет ли обмана, насилия, угрозы и т.п.).

Соглашение о разделе имущества между супругами может предусматривать раздел как всего совместно нажитого имущества, так и его части. Вопреки широко распространенной точке зрения, в соответствии с которой делится «все и вся», обычно нотариально удостоверяемое соглашение о разделе имущества между супругами предусматривает раздел только части совместно нажитого добра. Обычно делят то, что считают наиболее ценным. Конечно, не исключены и нотариально удостоверенные соглашения о разделе вилок, ложек, прикроватных ковриков и т.д. и т.п. Но чаще всего, заключив в нотариальной форме соглашение о разделе квартир, автомобилей, дач и т.п., супруги (бывшие супруги) достигают соглашения о разделе малоценных предметов в устной форме.

5. Раздел может быть произведен как во время брака, так и после его расторжения.

По общему правилу соглашение о разделе вступает в силу с момента его заключения.

Если в составе имущества есть вещи, права на которые подлежат государственной регистрации, то прекращение права общей собственности на такую вещь и возникновение права собственности на нее одного из участников происходят с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8 ГК). Например, в соответствии с договором или решением суда о разделе общего имущества одному из супругов в собственность переходит квартира (иная недвижимая вещь). Право собственности на нее возникает у этого супруга с момента государственной регистрации (ст. ст. 8, 130, 131 ГК и соответствующий комментарий).

6. При разногласии супругов (бывших супругов) по поводу раздела общего имущества споры рассматриваются в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 5 ноября 1998 г. N 15 (п. п. 15 и 16) указал на то, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК).

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должны осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

[3]

7. Рассматривая вопрос о разделе общего имущества супругов, не расторгающих брак, следует учитывать, что если при этом не заключается брачный договор, то право совместной собственности не прекращается — происходит раздел имущества (части имущества), нажитого к моменту раздела. Что же касается приобретений, возникших после раздела, то здесь будут действовать все правила, касающиеся законного режима имущества супругов.

8. Раздел общего имущества супругов (бывших супругов) не освобождает бывших участников совместной собственности от соответствующих обязательств перед кредиторами.

При разделе имущества по договору наряду с вещами, переходящими в собственность сторон, распределяются и имущественные обязательства перед третьими лицами, которые будет исполнять каждая из сторон.

При разделе имущества в судебном порядке суд в решении указывает на обязанность бывших участников совместной собственности произвести выплату долгов. В этом случае долги распределяются пропорционально присужденным долям.

9. При разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доли членов такого хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не предусмотрено иное (см. ст. 258 ГК и комментарий к ней).

10. Следует иметь в виду, что в п. 19 названного Постановления Пленума ВС РФ разъясняется, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах загса, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК).

Читайте так же:  Полная материальная ответственность водителя

Совместная собственность супругов

Вопросы совместной собственности и регулирования имущественных отношений являются одними из базовых в семейно-правовом праве.

Общая совместная собственность супругов. Понятие

Вопросы совместной собственности и регулирования имущественных отношений являются одними из базовых в семейно-правовом праве. Общая совместная собственность супругов – имущество, приобретенное, нажитое после регистрации их брачного союза, если иное не предусматривает договор. Имущество, которое было приобретено каждым из супругов до брака, согласно Гражданскому кодексу, принадлежит ему. Право собственности на имущество, полученное одним из супругов в браке по договору дарения или наследования, также принадлежит только ему.

По решению суда имущество, принадлежащее по праву одному из супругов, может быть включено в категорию «общая совместная собственность супругов». Причина: в ходе совместного проживания другой супруг осуществил значительные вложения, которые повысили стоимость имущества. Например, перестройка загородного дома, капитальный ремонт квартиры. Данное указание закона может не действовать в ситуации, если подписан договор, исключающий возможность перевода определенного имущества в совместную собственность.

В категорию индивидуальной собственности относятся личные вещи, даже если они куплены в браке. Например, косметика, одежда, обувь, книги. Исключение составляют приобретенные в браке драгоценности или другие предметы роскоши, если иного не предусматривает договор.

Имущество, нажитое в брачном союзе

Согласно статье 34 Семейного кодекса, общая совместная собственность супругов — все нажитое в браке имущество. Не имеет значения, на чье имя оформляется покупка, или кто вносит за нее средства. Семейный кодекс также определяет особенности раздела имущества в случае развода супругов. Если иного не предусматривает договор, имущество делится на равные доли, независимо от того, кто вносил средства в момент покупки.

Имущество, нажитое в незарегистрированном (гражданском) браке, не подпадает под нормы Семейного кодекса, поскольку касается отношений без официальной регистрации супружества. Его раздел регулируется статьями Гражданского кодекса. Гражданский брак или сожительство не предусматривает формирования совместной собственности – имущество, приобретенное в таких отношениях, не становится общим, принадлежит тому, на чье имя оформлена покупка.

Как защитить себя от потери имущества, купленного во время сожительства, при расставании с партнером? Покупка оформляется в долевую собственность – это позволяет самостоятельно устанавливать паре права на имущество. Долевая собственность по смыслу схожа с совместной собственностью, которая формируется в официальном браке.

Все вопросы формирования общего долевого имущества пара решает по договоренности, уровню вложений каждого из пары. Согласно Гражданскому кодексу РФ, имущество, которое находится в долевой собственности, можно разделить во время гражданского брака (сожительства) или по факту прекращения отношений.

Право общей совместной собственности супругов не касается результатов интеллектуальной деятельности – оно принадлежит только автору. Обратите внимание, что это не касается финансовой прибыли от результата изобретения. По закону прибыль в данной ситуации будет общей, если иного не предусматривает договор.

Общая совместная собственность супругов. Виды

Вся собственность, приобретенная в браке каждым из супругов, считается совместной, если иное не предусматривает договор. В понятие «Общая совместная собственность супругов» попадают:

  • Жилье (квартира, дом, комната).
  • Автомобиль и другие средства передвижения.
  • Предметы роскоши, драгоценности.
  • Движимое имущество.
  • Ценные бумаги.
  • Любые доходы от деятельности.

Обратите внимание, что данное понятие уместно только в вопросе, касающемся официально зарегистрированного брака.

Не входят в перечень видов совместного имущества:

  • Имущество, которое один из супругов унаследовал или получил в дар, уже после заключения брака.
  • Имущество, которое было нажито до вступления в брак.
  • Имущество, которое получено в результате приватизации.
  • Личные вещи, кроме ценных украшений.

По закону общая совместная собственность супруговможет быть представлена в двух видах:

  • Общая совместная (доля не определена брачным договором или другими документами).
  • Общая долевая (с четким определением доли собственности).

Вместе с тем, любая собственность при разделе будет долевой, если иное не предусматривают договора или результаты договоренности супругов.

Идеальная модель раздела – равное деление имущества между супругами. В реальности все обстоит иначе, поскольку есть обстоятельства, которые могут увеличить долю собственности в пользу одного из супругов. Если имущество не делится поровну, может быть принято решение о денежной компенсации тому супругу, чьи интересы ущемлены.

Большинство случаев раздела имущества рассматриваются в суде. В случае долевой собственности на имущество, при наличии документов, которые подтверждают долю собственности, их необходимо представить суду, также, как и показания свидетелей.

Общие доходы

К категории общих доходов относятся все доходы, которые были получены в браке каждым из супругов, включая доходы от:

  • Трудовой деятельности;
  • Интеллектуальной собственности;
  • Предпринимательства;
  • Любая прибыль от ценных бумаг, вкладов.

Исключение могут быть указаны в договоре, который подписан между супругами.

Владение, пользование и распоряжение общей собственностью супругов

Владение – форма собственности, которая дает право в полной мере влиять на имущество, которое находится во владении. Право владения может иметь собственник, арендатор, хранитель, залогодержатель, лицо, получившее имущество по договору безвозмездного пользования.

Пользование – форма правомочий относительно имущества. Суть понятия состоит в праве пользоваться определенным имуществом в зависимости от его назначения.

Распоряжение – форма правомочий, которая дает право собственнику осуществлять с собственностью любые законные действия, которые не нарушают права других лиц. Собственник вправе дарить, завещать, продавать имущество.
На имущество, находящееся в совместной собственности, имеют равные права оба супруга.

Совместно нажитое имущество в гражданском браке

Совместно нажитое имущество в гражданском браке (не зарегистрированном официально), не подпадают под нормы семейного законодательства после расторжения отношений. Деление имущества может быть только в том случае, если покупка была оформлена в долях – это фиксируется нормами Гражданского кодекса. Но на это движимое и недвижимое имущество не распространяется понятие «совместная собственность».

Возможно разделить нажитое имущество, если будет собрана совокупность доказательств:

  • Ведение общего хозяйства.
  • Факт длительного совместного проживания.
  • Факт вложения средств в приобретение имущества – необходимо иметь документальные подтверждения финансового вложения, подтвердить источник дохода.

Соглашение о совместной собственности супругов

Договор необходим при разделе имущества в процессе определения долей собственности каждого супруга.

Признание имущества супругов общей собственностью

Совместной собственностью признается имущество, нажитое супругами в браке, если иного не предусматривает договор. Законодательно указаны исключения – личные вещи, имущество, полученное в результате дарения, наследования.

Раздел имущества, нажитого в брачном союзе

Процесс раздела общего имущества происходит после прекращения брака, официально зарегистрированного. Регулируется процесс нормами семейного законодательства или брачным договором, если он был подписан между супругами.

Читайте так же:  Незаконная постройка основания для сноса

Имущество, нажитое супругами во время брака, делится в равных долях, если иное не предусмотрено договором.

Обратите внимание! Существуют ситуации, когда имущество может быть разделено до прекращения брака. Причины:

  • Защита имущества от расточительности одного из супругов;
  • Желание подарить имущество или его часть, которая находится в общей собственности, своим родственникам;
  • В случае взыскания задолженности с одного из супругов.

При возникновении веских причин в браке делится имущество, которое есть в наличии на данный момент. Права на материальные ценности, недвижимость, движимое имущество, которое будет приобретено в браке после осуществления манипуляций по разделу имущества в браке, регулируются Семейным кодексом.

В некоторых случаях общее имущество может быть поделено по личному соглашению супругов, без судебного вмешательства после расторжения брака.

Существуют причины, по которым имущество может быть поделено не пополам, если на то есть веские причины:

  • Нарушение интересов одного из супругов еще в браке. Например, муж был наркоманом или алкоголиком и тратил общие доходы на свое пристрастие. По решению суда доля супруга, чьи права были нарушены, может быть увеличена.
  • Защита интересов детей – на большую долю имеет право тот из пары, с кем остаются дети.
  • Защите интересов одного из супругов, который имеет инвалидность.

Исключительные случаи устанавливаются по решению суда. Разделу подлежат также долги.

Наследование собственности супругов

Имущество и объекты совместной собственности супругов включают:

  • Недвижимость;
  • Движимое имущество;
  • Любые доходы (от предпринимательской и трудовой деятельности, от прав на интеллектуальную собственность и прочие доходы);
  • Ценные бумаги, вклады, паи, доли;
  • Предметы роскоши, драгоценности, если они приобретены в браке.

Доли собственности в идеале – равны. После смерти одного из супругов, второй имеет право на определенную долю имущества – это определяется законодательством Российской Федерации. Возможно два вида наследования – по закону и по завещанию.

Первое, что необходимо сделать после смерти супруга – узнать, оставил ли он завещание. Если завещания нет, имущество делится по закону, исходя из очередей. Закон устанавливает несколько очередей наследования – супруг принадлежит к первой очереди наследников, наряду с родителями и детьми умершего собственника имущества.

После выяснения вида наследования, необходимо принять наследство – для этого требуется подать заявление нотариусу по месту жительства умершего. Закон определяет срок, в течение которого необходимо принять наследство – 6 месяцев.

Если по разным причинам сроки пропущены, требуется проходить процедуру наследования через суд, восстанавливать пропущенные сроки. Один из вариантов – признание наследника другими наследниками путем составления соответствующего заявления.

Вопрос-ответ

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Раздел совместной недвижимости

Добрый день. Квартира была куплена в браке с помощью родителей с одной стороны в значительном объёме, причём денежные средства они сначала взяли в долг. В браке появился ребёнок. Сейчас, после развода, один из супругов требует 2/3 доли ( не тот , чьи родители помогали с покупкой), мотивируя это тем что с ней остался ребёнок, с которым мне она практически не даёт общаться. Я предлагаю же продать квартиру и поделить средства поровну. А она заведомо занижая рыночную стоимость квартиры хочет выкупить у меня мою долю за 1/3. Что делать ?! Кто прав? Спасибо

1) Тут вопрос будет упираться в суде в то, имеются ли у Вас доказательства этого

Квартира была куплена в браке с помощью родителей с одной стороны в значительном объёме, причём денежные средства они сначала взяли в долг.

Ну, и необходимо будет составить договор дарения денег Вам задним числом. (потому что требуется доказать, что деньги дарились именно Вам одному, а не семье)

Если доказательства имеются, то часть квартиры, соразмерная этой сумме делиться не будет, т.к. будет признана Вашей.

При разделе остальной части квартиры суд может отойти от начала равенства долей супругов с учетом того, что ребенок остается с ней.

Налог на имущество физических лиц

Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, если с супругом квартира находится в общей совместной собственности, то мы оба должны платить налог на имущество физических лиц?

Добрый вечер. По этому вопросу есть разъяснение ФНС.

Письмо от 02.02.2012 № 03-05-04-01/05

Видео (кликните для воспроизведения).

Дата публикации: 12.03.2012

О налогообложении имущества супругов в случае регистрации права собственности на указанное имущество лишь на одного из супругов

Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики И.В.ТРУНИН

4. Порядок раздела общей совместной собственности.

Закон допускает два порядка раздела общей совместной собственности: по соглашению и судебный порядок.

Детально мы будем говорить о судебном порядке раздела.

Итак, соглашение о разделе общей совместной собственности. Законодатель практически это не регулирует – одна часть 2 статьи 38 СК РФ (супруги могут по своему желанию заключить соглашение о разделе общей совместной собственности). Таковое соглашение должно быть в письменной форме и нотариальная форма в целом не является обязательной, но по желанию можно удостоверить у нотариуса.

Здесь, в этом соглашении, предмет гораздо у́же, чем в брачном договоре. Здесь не просто имущественные отношения вообще, а наличествующее на момент раздела имущество (никакого будущего не будет). Предмет – только общая совместная, не может быть личная собственность одного из супругов предметом соглашения, в отличие от брачного договора.

Это соглашение не только в период брака может быть заключено (как брачный договор), но и после его расторжения.

Но можно ли применять здесь пункт, что оспорим договор, если ставит в крайне невыгодное положение одного из супругов? В принципе, по аналогии можно – лектор считает, что нет препятствий.

В части расторжения данного соглашения и признания его недействительным тут нормы ГК РФ применяются.

Судебный порядок раздела общей совместной собственности супругов.

Закон допускает раздел общей совместной собственности супругов как в период брака, так и после его расторжения. Хотя чаще всего они после расторжения брака делят имущество.

Трёхлетний срок исковой давности.

Кто может быть заявителем по данной категории дел.

Традиционно достаточно узкий круг лиц, тут два варианта: либо заявителем может быть сам супруг, считающий необходимость разделить имущество. Либо кредитор супруга-должника в целях наложения взыскания на долю супруга-должника в общем имуществе.

Алгоритм раздела имущества, условный – но в его рамках мы будем изучать (это для удобства изучения).

1. Суд определяет имущество, подлежащее разделу.

2. Суд определяет доли супругов при разделе.

3. Суд распределяет имущество, подлежащее разделу, в пределах определённых (установленных) долей.

Определение подлежащему разделу имущества.

Какое это имущество? Общее совместное. Здесь суд связан требованиями сторон – поэтому если стороны просят разделить только часть имущества, то именно эту часть и надо разделить (поэтому возможно несколько судебных решений по разделу разных частей общей совместной собственности).

Здесь же могут быть нормы трансформации.

Кроме того, часто встречное требование – сначала одна сторона то имущество, что титульным владельцем является другая сторона, а потом наоборот.

[2]

Суд исключает из раздела имущество, приобретённое для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей. Даже есть примерный перечень: одежда, обувь, детская библиотека, музыкальные инструменты, школьные принадлежности… Здесь важна не столько природа вещи, а то, для чего эти вещи приобретались – здесь важен мотив при приобретении и дальнейшее его пользовании (скажем, если приобретался дорогостоящий для ребёнка компьютер – то он не делится). По смыслу закона, это имущество не детей, а совместная родителей – но для детей, и поэтому она не делится и остаётся с тем из супругов, с которым остаётся ребёнок.

Читайте так же:  Срок платежного поручения

Кроме того, закон указывает, что вклады, внесённые супругами за счёт общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей считается принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. По сути, это был договор дарения – и теперь деньги ребёнку принадлежат.

Если ребёнок не общий – то всё равно это деньги ребёнка, просто при разделе будут учитывать эту долю.

По общему правилу суд делит имущество, находящееся у супругов к моменту раздела. Единственное исключение – пункт 16 Пленума, возможность включения «несуществующего» имущества (когда один супруг в преддверии раздела реализовал куда-то общее имущество).

По общему правилу стоимость имущества учитывается на момент рассмотрения дела. Как правило, стороны при подаче иска занижают сознательно стоимость имущества (для того, чтобы государственную пошлину поменьше платить). Можно назначить экспертизу, чтобы оценить стоимость имущества.

Определение долей супругов при разделе.

По общему правилу доли супругов признаются равными. Однако законом установлено две возможности, две ситуации, когда можно отступить от принципа равенства долей.

1 ситуация. В интересах несовершеннолетних детей.

2 ситуация. Исходя из заслуживающего внимание интереса одного из супругов.

Пределы отступления от принципе равенства. Лектор видела 60 на 40, слышала 70 на 30. Иных не видела, ибо всё же от принципа равенства не слишком отходят.

Два случая заслуживающего внимания интереса в законодательстве + один расшифровывается в Пленуме.

1) Один супруг не получал доходов по неуважительным причинам.

Уважительные причины – состояние здоровье, физически здоровая женщина не работает, но занимается домашним хозяйство, особенно если у них есть ребёнок, особенно если более одного ребёнка – всё, железно уважительная причина.

2) Если другой супруг расходовал общее имущество не в интересах семьи.

В интересах семьи – ремонт, отдых, лечение. Траты на наркотики, игровые автоматы, азартные игры и тому подобное – традиционно суд признаёт расходами не в интересах семьи.

3) Третий случай – указан в Постановление Пленума Верховного Суда РФ, пункт 17. Под этим следует понимать в том числе когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишён возможности получать доход от трудовой деятельности.

Здесь отступление не в пользу того, кто не мог зарабатывать, а в пользу того, кто фактически занимался добычей материальных благ для семьи.

Общая идея – распределение имущества пропорционально долям. Если не получается ровно, то тогда тому супругу, которому фактически присуждается больше, чем та доля, которая установлена решение суда, может выплатить денежную компенсацию этой разницы другому супругу (суд может взыскать разницу – а может и не взыскать).

Это слово «может» здесь неверно, потому что тут, если уже отступили от долей, не надо ещё раз отступать, коли уж определились с долями.

Что учитывается при распределении имущества.

Обстоятельства, учитываемые судом при распределении имущества между супругами:

1) Пожелания сторон (жена хочет холодильник, муж – телевизор, споров нет, почему бы и не по пожеланию сторон распределить).

2) Профессиональные потребности в вещах, в определённом имуществе (муж – скрипач, у него профессиональная потребность в скрипке).

3) Общечеловеческие, личностные потребности каждого супруга в конкретной вещи, в том числе связанные с увлечением, хобби (муж увлекается рыбалкой – удочки ему).

4) Не всегда суд имеет возможность распределить имущество между супругами, не порождая общей долевой собственности. Это доли в праве, это тоже раздел- но раздел не физический.

При разделе недвижимого имущества чаще всего общая долевая собственность. Исключение – если много однопорядковой недвижимости (несколько квартир). Если недвижимость разнопорядковая (дача, гараж, квартира) – то долевая собственность будет установлена.

Раздел совместной собственности супругов

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Деление собственности супругов может проходить как в судебном, так и договорном порядке. Если супруги сохранили хорошие отношения, они имеют право заключить соглашение.

Однако, в большинстве случаев раздел совместной собственности супругов проходит в судебном порядке.

Где судья сначала определяет, что относится к общему имуществу и подлежит разделу, а затем уже принимает решение как его проводить.

Подлежит ли разделу долевая собственность супругов

Гражданский Кодекс РФ предусматривает возможность оформить имущество в долевую собственность. В этом случае каждый из супругов имеет право распоряжаться своей частью по своему желанию.

Он может без согласия второго супруга подарить, завещать либо продать свою долю. При оформлении имущества в долевую собственность раздел при разводе не требуется.

Однако при наличии уважительных причин любая из сторон может обратиться в суд с просьбой включить в общую совместную собственность то или иное имущество.

Предъявив доказательства, что фактически недвижимость была приобретена на деньги одного мужа или жены, а оформлена на другого есть вероятность того, что судья решит поделить жилье.

Как можно поделить общую собственность супругов

Раздел общей собственности может быть осуществлен в период брака, при разводе и даже спустя какое-то время после официального расторжения брачных отношений.

Послужить основанием может желание одного из супругов выделить свою долю для самостоятельного распоряжения ею. А также раздел общего имущества возможен по требованию кредиторов или одного из них для погашения задолженности супружеской долей.

Однако наиболее частой причиной является развод, когда совместное проживание становится невозможным.

Для начала перед составлением искового заявления о разделе имущества определяют что относится к общему.

Здесь довольно часто возникают споры, из-за чего супруги и вынуждены обращаться за помощью к юристам, а в дальнейшем и в суд.

Выяснив какое имущество является общим, можно приступать к судебным тяжбам. Существует несколько вариантов, и их мы рассмотрим ниже.

Способы раздела общей совместной собственности

Раздел имущества осуществляется мирным путем либо в судебном порядке. Если супруги договорятся, они заключают соглашение о разделе. Стороны могут разделить имущество как в равных и иных долях. Но такое соглашение не должно нарушать интересы третьих лиц.

Читайте так же:  Крупная сделка для ооо

Например, если супруги заключили его для того, чтобы избежать взыскания имущества в счет погашения долгов, то кредиторы имеют право его оспорить.

Соглашение о разделе имущества заключается в простой письменной форме и может быть оформлено как во время брака, так и после его расторжения. Данный способ является наименее затратным, как по времени, так и средствам.

Следующим способом решения вопроса является заключение брачного договора. Но он должен быть составлен еще во время брака и требует нотариального удостоверения.

К сожалению, не все случаи можно предусмотреть заранее и включить в условия контракта между супругами, поэтому споры, возникающие по разделу имущества, имеют место в жизни.

Чаще конфликт перетекает в суд, когда супруги не готовы к диалогу.

Здесь существует также два варианта – урегулирование путем заключения мирового соглашения, которое утверждается судом и принудительный раздел имущества в ипотеке по его решению.

Раздел совместной собственности при разводе в суде занимает значительно больше времени чем самостоятельное решение данного вопроса, который лучше не откладывать.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Режим совместной собственности супругов

Если говорить об общей собственности, то нужно понимать, что имуществом владеют одновременно несколько человек. Такая собственность может предполагать возможность ее разделения, а также может быть и неделимой. В ней могут выделяться доли каждого участника, или же может быть и общим. Хорошим примером в данном случае, выступает совместная собственность у супругов.

Правовые основы

Говоря об имущественном режиме, следует понимать, что речь идет о регулировании имущественных отношений брачующихся правовыми нормами и распорядками. В законодательстве предусмотрено два варианта режимов. Среди них выделяют законный и договорной. Причем граждане вправе самостоятельно решать, какой именно они будут использовать относительно своего имущества.

Те имущественные ценности супругов становятся совместными, которые у них возникли после заключения официального брака. Другие условия могут иметь место, если между парой существует официально оформленная договоренность. Данные положения регламентированы 34 статьей Семейного Кодекса.

Законные основания

Режим, который опирается на нормы закона, будет иметь свои характерные особенности:

[1]

  • возникает в момент заключения брачного союза между супругами, если они не заключали контракт между собой;
  • в такой ситуации будет иметь место наличие как совместной собственности, так и личной, принадлежащей каждому из супругов. Общими вещами муж и жена имеют право распоряжаться лишь с согласия друг друга. Так, к примеру, при продаже квартиры муж не имеет права оформить сделку без письменного разрешения на это жены. Личным же имуществом каждый из них будет распоряжаться по собственному усмотрению;
  • согласно 33 статье СК РФ, можно выделить общую суть данного режима. Все ценности, приобретенные парой в браке, будут принадлежать супругам на равных правах. И каждый из них при этом владеет всем имуществом в целом, а не отдельной его частью;
  • срок действия законного режима можно определить до момента распада брака либо же до момента составления брачного договора между супругами;
  • данный режим не будет иметь распространение на ту собственность, которая приобретается уже после развода. А если имущество при расторжении брака поделено не было, то она также будет считаться общей для обоих супругов.

Режим на основе договора

Данный вариант предусматривает заключение соглашения между гражданами. Когда общая совместная собственность супругов, будет иметь на себе некоторые ограничения в пользовании. Соглашение может распространяться на пользование имущественными объектами во время брака, а также после его расторжения.

Регулируется договорной режим 8 главой Семейного кодекса. И вступает в действие он после подписания брачного соглашения.

Данный документ имеет исключительно имущественный характер. Оформляется он в письменном виде и проходит обязательную процедуру регистрации у нотариуса. При наличии такой бумаги, законный режим на имущество будет переведен в договорной.

Условия договора могут быть самыми разными. Он может распространяться лишь на определенное имущество, тогда как все остальное, приобретенное в браке, будет общей собственности по законному режиму.

Важно понимать, что при разделении ценностей при разводе, в первую очередь опираться будут именно на условия брачного контракта для определения долей каждого в совместном имуществе.

При заключении договора важно, чтобы не были нарушены права ни одной из сторон. То есть если интересы одного из супругов будут в большой мере ущемлены, то такое соглашение может быть признано недействительным.

Что относится к совместной собственности

Даже среди всех вещей, которые были приобретены парой после заключения брака, некоторые считаются индивидуальной собственностью каждого. Поэтому следует понимать, что же будет относиться к общей нажитой собственности супругов.

Здесь речь идет о доходах супругов, но за исключением тех средств, которые были получены в качестве вознаграждения или материнского капитала. Также к исключениям будут отнесены финансы, полученные от продажи наследуемого имущества. Делиться будут заработные платы каждого, пенсии, стипендии.

Недвижимость

Любые постройки и земельные наделы, которыми обладать пара стала уже в браке. Исключением будет недвижимость, полученная путем дарения, или оставленная в наследство.

Прочее движимое имущество

Здесь общими ценностями будут выступать крупная и мелкая бытовая техника, мебель, предметы роскоши, книги, драгоценности. Относиться к этой категории не будут личные вещи, лекарственные препараты и прочие предметы личного пользования.

Что же касается пользования и распоряжения общими вещами, то, согласно закону, осуществлять его можно лишь при достижении согласия между супругами. По инициативе лишь одного из пары продажа или дарение предметов общего пользования осуществлена быть не может. Также прописать в квартире родственника, можно лишь с согласия второй половины. Если затраты на имущество были равными, и купленная жилплощадь оформлена на обоих супругов. Данные положения регламентированы 35 статьей СК РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как показывает судебная практика, при распоряжении собственностью одним супругом по своему усмотрению такая сделка будет признана недействительной. Для этого второму супругу, чьи имущественные интересы были ущемлены, придется обратиться в суд для защиты своих прав. Для этих целей предусматривается необходимость составления исковых заявлений.

Источники


  1. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.

  2. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.

  3. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.
  4. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.
  5. ред. Кофанов, Л.Л. Институции Юстиниана; М.: Зерцало, 2013. — 400 c.
Раздел совместной собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here