Протокол общего собрания собственников

Ответы на вопросы по теме: "Протокол общего собрания собственников" с профессиональной точки зрения. Здесь собран полный тематический материал и ответы на вопросы максимально развернуты. Всегда имеются нюансы - если это ваш случай, то обратитесь к дежурному консультанту.

АЛГОРИТМ № ОБРАЗЕЦ Протокола общего собрания собственников помещений по новой форме с 29.04.2016 г.

Протокол №

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. _____________________, ул. ___________, проводимого

в форме очно-заочного голосования

город _____________ «__» _____201_ г.

Место проведения: г. ___________________, ул. ____________

Форма проведения общего собрания – очно-заочная.

Очная часть собрания состоялась «______» _____ 201_ года в __ ч. __ мин в(во) _________________________ (указать место) по адресу: г. ____________, ул. ______________.

Заочная часть собрания состоялась в период с «__» ______ 201_ г. по «___» ______ 201_ г. с ____ ч. __ мин. до __ час. __ мин. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников «__» ______ 201_г. в __ ч. __ мин.

Дата и место подсчета голосов «___» ______ 201_ г., г. ________________, ул.________________.

Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений – собственники помещений (Ф.И.О. №, №, № помещений и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанные помещения).

Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений:

(для ФЛ)______________________(Ф.И.О., лица/представителя, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия)

(для ЮЛ)__________________________(Наименование, ЕГРН ЮЛ, Ф.И.О. представителя ЮЛ, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия).

Место (адрес) хранения протокола № от «______» _____ 201_ г. и решений собственников помещений в МКД _______________________________________________

[3]

(указать место (адрес))

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу г. ________________, ул. _______________, собственники владеют ____________ кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. ________________, ул. _________________, приняли участие собственники и их представители в количестве _______ человек (согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме – Приложение № 5 к настоящему протоколу), владеющие ________кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет ________% голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

  1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений.
  2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
  3. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.
  4. Принятие решения о выборе информационной системы «Домсканер» для проведения общих собраний собственников в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ.
  5. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

По первому вопросу: Выбор председателя общего собрания собственников помещений.

Слушали: (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления).

Предложили: Избрать председателем общего собрания собственников помещений _____________________________________________________________________________.

«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших

Принято решение: избрать председателем общего собрания собственников помещений -____________________________________________________________________________.

По второму вопросу: Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.

Слушали: (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления).

Предложили: Избрать секретарем общего собрания собственников помещений _____________________________________________________________________________.

«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших

Принято решение: избрать секретарем общего собрания собственников помещений -_____________________________________________________________________________.По третьему По По третьему вопросу: Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.

Слушали: (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления).

Предложили: Избрать счетную комиссию в составе трех человек и голосовать за ее состав в целом.

Предложенный состав счетной комиссии:

«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших

Принято решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе.

По четвертому вопросу: Принятие решения о выборе информационной системы «Домсканер» для проведения общих собраний собственников в соответствии со ст. 47.1. Слушали: (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления).

Предложили: Принять решение о выборе информационной системы «Домсканер» для проведения общих собраний собственников в соответствии со ст. 47.1

«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших

Принято решение: выбрать информационную систему «Домсканер» для проведения общих собраний собственников в соответствии со ст. 47.1.

По пятому вопросу: Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

Читайте так же:  Недействительность договора купли продажи

Слушали: (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления).

Предложили: Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений _________________________________(указать место).

«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших

Принято решение: определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений _______________________________________(указать место).

Приложение:

  1. Реестр собственников помещений многоквартирного дома на __л., в 1 экз.
  2. Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз.
  3. Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз. (если иной способ уведомления не установлен решением)
  4. Документ, подтверждающий извещение собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 10 дней до даты его проведения посредством размещения сообщений в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками помещений на _ л., в 1 экз.
  5. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании на __ л., в 1 экз.
  6. Доверенности (копии) представителей собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз.
  7. Решения собственников помещений в многоквартирном доме на __ л.,1 в экз.

Председатель общего собрания _________________________(Ф.И.О.) _________

Секретарь общего собрания _________________________(Ф.И.О.) _________

Члены счетной комиссии: ________________________(Ф.И.О.) _________

Новый образец протокола собрания жильцов от 5 марта 2019 года

В России заработали новые правила в сфере ЖКХ

Минстрой России ужесточил требования к протоколам собственников жильцов. Вступили в силу новые правила оформления общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Также изменился порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников в органы госжилнадзора.

В новых требованиях прописано, что протокол общего собрания составляется в письменной форме. Сроки устанавливает общее собрание. Но протокол должен быть составлен не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения собрания. Протокол оформляет секретарь, который избирается решением общего собрания. В нем должны быть следующие сведения: наименование документа; дата и номер протокола; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола; содержательная часть протокола общего собрания; информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме.

Страницы протокола и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и перечислены на первом листе документа секретарем общего собрания и им же сшиты. Последняя страница протокола должна быть подписана председателем общего собрания.

Изменились и требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания, порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которые осуществляют государственный жилищный надзор.

[2]

Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» .

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома образец бланк

Должна ли быть на заводе изготовителе создана комиссия по работе с рекламациями? Ее состав? основные задачи?

Здравствуйте! В статье написано, что баллы начисляются:»Лицам, проходившим срочную воинскую службу — 1,8 балла», «Лицам, ухаживающим за пожилым человеком. -1,8 .

Статья полезная и нужная. Посмотрел, на сайте есть и другие полезные материалы. Большое спасибо!

Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у.

Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома

Главная » ЖКХ » Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома

Образец протокола собственников жилья

Протокол – документ, составляемый на собраниях жильцов в домах, где много квартир.

Он включает в себя:

  • номер и название (на какую тему проводилось собрание);
  • точное время, место и дату сбора жильцов;
  • повестка дня (т.е. какие вопросы планируется обсудить). За перечисленные проблемы в конце проводится голосование, по итогам которого и принимается решение собственниками недвижимости, присутствующими на собрании (ФИО, номер квартиры).
  • таблица с результатами голосования (в ней указываются вопросы, по которым голосуют жильцы, и результаты: количество голосов «за» и «против»);
  • информация о том, кто проводил собрание;
  • участники сбора жильцов, занимающиеся подсчетом голосов.

Запомните! К обязательным реквизитам протокола собрания относятся:

  • название документа (Например: «Протокол общего собрания жильцов дома № 34 по ул. Красноармейской для решения вопроса о ремонте придомовой территории»);
  • номер и дата подписания протокола;
  • точное место и время проведения сбора жильцов;
  • вид собрания (годовое, плановое, внеплановое);
  • форма проведения голосования (очное, очно-заочное, заочное);
  • содержательная часть (какой вопрос решали, кто присутствовал, как проводилось голосование, и что в итоге решили);
  • указание на то, кто и где будет хранить документ;
  • приложения к протоколу;
  • подписи присутствующих на собрании собственников жилья.
Читайте так же:  Размер пособия по нетрудоспособности

Дополнительные материалы для проведения общего собрания

Для того чтобы на сборе собственников конкретного дома было принято положительное решение по вопросу, организаторы собрания представляют определенный пакет документов с письменными доказательствами.

В такой пакет с документацией входят:

  • копии бланков с ранее проводимыми опросами жильцов по обсуждаемой проблеме;
  • копия свидетельства о собственности организатора (а с августа 2016 года – выписка) на квартиру, в доме, где будет проводиться собрание;
  • копия эскиза, утвержденного архитектором;
  • иные документы, подтверждающие намерение решить проблему тем или иным образом.

Как составить заявление об отказе платить за капитальный ремонт, читайте тут.

Председатель собрания и секретарь собрания

Важно! В момент проведения собрания в обязательном порядке выбираются: председательствующее лицо и секретарь. Их избирают также путем голосования из присутствующих лиц.

Из пришедших выдвигается несколько кандидатур, затем подсчитывают голоса «за». Тот, кто набрал больше голосов, и становится председателем или секретарем соответственно (на каждую должность свое голосование).

Что председатель делает на собрании? Зачитывает повестку дня, задает вопросы присутствующим, передает слово владельцам квартир, поддерживает обсуждение.

Секретарь ведет протокол собрания, фиксируя в нем основные моменты и результаты голосования.

Счетная комиссия

Исходя из практики проведения собраний, на многих из них избирается также счетная комиссия. Но Жилищный кодекс РФ не содержит упоминаний об обязательности процедуры, поэтому выбирать счетную комиссию нужно только тогда, когда это действительно необходимо.

Это значит, что отсутствие счетной комиссии, которая предназначена для подсчета итогов голосования, само по себе не повлечет недействительность принятия решения подобным образом.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Если кто-то оспаривает результаты, то суд все равно будет рассматривать дело с учетом всех обстоятельств, вне зависимости от того, кто считал голоса: организатор собрания либо счетная комиссия.

Но вот если избрание счетной комиссии является обязательным, то без данного органа обойтись нельзя, и результаты голосования подсчитывает именно она. В противном случае принятое решение может быть недействительным.

Учтите! Избрание счетной комиссии обязательно, если такое решение было принято жильцами дома на предыдущем собрании. В данном случае подсчет голосов другими лицами при отсутствии комиссии будет прямым нарушением процедуры.

Хотя опять же, решение вопроса об оспаривании легитимности голосования отводится на усмотрение суда. Сочтет ли судья за нарушение отсутствие счетной комиссии при обязательности таковой, зависит от совокупности многих факторов.

Посмотрите видео. Составление протоколов общих собраний собственников жилья:

Собственники не равны по голосам

При голосовании на общем собрании жильцов не все так просто, как кажется. Например, такое мероприятие будет считаться состоявшимся, если в нем участвуют более 50% собственников квартир. При этом арендаторы жилья не имеют права голоса, если у них нет доверенности от собственника.

Право голоса каждого из собственников имеет разный вес и зависит от:

  • площади недвижимости, находящейся в собственности;
  • объема принадлежащей доли.

Если говорить проще, то владелец четырехкомнатной квартиры, владеющий ей один, будет иметь больший вес голоса, чем хозяин однушки. Но при равных площадях квартир ценнее будет голос того, у кого больше доля в праве собственности.

Все решает большинство

Решение считается принятым, если за него проголосовала большая часть владельцев квартир, участвующая в собрании собственников. Для особо важных вопросов (реконструкция, капитальный ремонт и т.д.) необходимо набрать две трети голосов не только присутствующих на собрании, но и всех собственников.

Порядок проведения общего собрания владельцев квартир, вопросы компетенции, правила принятия решений и иные вопросы закреплены в Жилищном кодексе РФ.

Как мы уже говорили выше, конкретной формы протокола собрания не закреплено на законодательном уровне, но при составлении данного документа мы рекомендуем обратить особое внимание на его содержательную часть

Помните! Даже минимальная ошибка может обернуться для организатора собрания судебным иском. При этом причиной обращения в суд может стать не только ошибка, но и неточная формулировка любой из части протокола

Какие вопросы рассматриваются на собраниях

На собраниях собственников жилья могут решаться следующие проблемы:

  • формирование ТСЖ, а также вопросы, связанные с деятельностью такого товарищества.
  • пользование земельным участком, вопросы детских площадок и парковок, строительство на территории, принадлежавшей жильцам дома.
  • капитальный ремонт.
  • реконструкция многоквартирного дома.
  • выбор управляющей компании или замена.
  • благоустройство прилегающей территории.
  • вопросы, связанные с проблемами водо- и газоснабжения.
  • ремонт общедомовой собственности (подъезды, лестничные пролеты, подвал и т.д.).
  • уборка домовой и придомовой территории.
  • иные вопросы, которые вынесены жильцами на общее обсуждение.

Алгоритм проведения собрания собственников

Чтобы не нарушить права собственников жилья многоквартирного дома, при проведении общего собрания придерживайтесь определенных правил:

  • собрания могут быть очередные (как правило, проводятся во втором квартале текущего года) и внеочередные (по инициативе жильцов дома или управляющей компании);
  • подготовка к собранию. Определяемся с перечнем вопросов, выбираем председателя, секретаря и назначаем дату и время для сбора жильцов.
Читайте так же:  Отходы от офисных помещений

Затем нужно оформить документы:

  • сообщение с информацией о том, как, где и когда будет проводиться собрание;
  • перечень всех собственников дома;
  • бланки для голосования;
  • форму протокола.

Важно! Обязательное условие – предварительное уведомление абсолютно всех собственников квартир. Это гарантирует достаточную явку для решения того или иного вопроса.

Срок уведомления – за 10 дней до проведения собрания. Оповещение производится различными способами. Письма, объявления, поквартирный обход, заказное письмо – все имеет место быть.

В сообщение включается следующая информация:

  • время и место сбора жильцов;
  • вопросы, которые будут обсуждаться на собрании;
  • материалы, с которыми необходимо будет ознакомиться на собрании.

Присутствующие жильцы проходят регистрацию. Если наберется необходимый кворум (большинство или 2/3 для отдельных вопросов), то присутствующие переходят к обсуждению повестки дня и к голосованию. При заочном голосовании раздаются соответствующие бланки. Затем формируется протокол, и оповещаются владельцы квартир.

Стоит отметить, что отсутствие на собрании не означает ничего, поэтому при принятии решения владелец квартиры должен ему подчиняться и выполнять. Но если собственник не согласен с голосованием, то он может его обжаловать в суде. Единственный минус обжалования — необходимость доказывания факта нарушения прав.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец уведомления о проведении общего собрания собственников жилья:

Посмотрите видео. Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Видео (кликните для воспроизведения).

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Приведенный формат необходимо использовать для того, чтобы закрепить принятые жильцами и собственниками нежилых помещений на общем собрании решения.

Приведенный пример протокола общего собрания собственников может быть использован в случае, если собрание было проведено в очно-заочной форме. В данном конкретном бланке перечень вопросов фиксирует смену управляющей компании и выбор новой управляющей компании. Разумеется, в протоколе общего собрания жильцов может быть отражен перечень абсолютно любых вопросов, по которым жильцами были приняты какие-либо решения, начиная от утверждения перечня условий договора управления многоквартирным домом и заканчивая выбором способа формирования фонда капитального ремонта в таком мкд.

Таким образом, предлагаемый бланк протокола можно использовать для любых случаев, предварительно изменив в нем повестку дня общего собрания собственников помещений.

Для документального закрепления принятых на общем собрании решений и подтверждения легитимности проведенного собрания может использоваться прилагаемый образец или иная другая форма, не противоречащая нормам действующего законодательства и ЖК РФ.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Протокол № __

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. _____________, ул. __________________________________, дом № _____, проведенного в форме очно-заочного голосования

г. _____________ «____»_________________ 201__ г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

(ФИО собственника жилого помещения № ___; ФИО должностного лица, представляющего интересы муниципального образования, действующего на основании доверенности от __________ № _________)

Форма проведения общего собрания: очно-заочная форма. Проведено без участия/с участием управляющей компании (нужное подчеркнуть).

ОЧНАЯ ЧАСТЬ:

Дата и время проведения очной части собрания ____часов ___ минут. «___» _______ 20____ года

Место проведения заочной части собрания: г. _____________, ул. _________________ дом ___________ подъезд № _____________ ______________________________________________________________.

В очной части приняло участие ___________ собственников, составляющих ___________ голосов ( __________% от общего количества голосов в доме.

ЗАОЧНАЯ ЧАСТЬ:

Дата начала голосования ____:___. «___» ___________ 20____ года.

Дата окончания приема решений собственников помещений ____:___. «___» ___________ 20_____г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений

В заочной части приняло участие ___________ собственников, составляющих ___________ голосов ( __________% от общего количества голосов в доме.

Дата и место составления протокола, подсчета голосов

______________________________________________________________________________________Общая площадь помещений в многоквартирном доме ________________ кв.м., в том числе: — жилых помещений — ____________________ кв.м., — нежилых помещений ____________________________.

Читайте так же:  Акт отказа от приемки товара

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме _________________ голосов. Один голос равняется одному кв.м. площади помещения.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании __________________________ голосов (________________ % от общего числа голосов в доме)

Кворум имеется/ отсутствует ________________________________________________________

Общее собрание правомочно/неправомочно ___________________________________________

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

Итоги голосования:

По первому вопросу повестки дня:

Провести собрание в форме очно-заочного голосования.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По второму вопросу повестки дня:

Утвердить председателя (Ф.И.О.) ______________________________________________,

секретаря общего собрания (Ф.И.О.) ______________________________________________.

И наделить указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По третьему вопросу повестки дня:

Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией___________________________________________________________________

с «_____» ____________________________ года.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По четвертому вопросу повестки дня:

Выбрать способ управления многоквартирным домом №_______ по ул. _____________________________ г. _____________а – управление управляющей организацией.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По пятому вопросу повестки дня:

Утвердить управляющую организацию — _______________________________________ и заключить с ней договор управления многоквартирным домом № ___________________ по ул.________________________________ с «____» ____________________________ года.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

[1]

По шестому вопросу повестки дня:

Утвердить договор управления многоквартирным домом между Управляющей организацией ___________________________________________________________________ и собственником в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома (Приложение № 5).

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По седьмому вопросу повестки дня:

Обязать управляющую организацию ООО «Управляющая организация «______________________» в срок __________________ передать техническую документацию на многоквартирный дом № по ул. ____________________ и иные документы, связанные с управлением этим домом, денежные средства собственников, с лицевого счета многоквартирного дома в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По восьмому вопросу повестки дня:

Установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере ________ руб., в том числе плату за управление многоквартирным домом ___ % (без учета НДС) от размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По девятому вопросу повестки дня:

Разместить результаты голосования на информационной доске каждого подъезда дома № _______ по ул. ____________________________ в г. _____________е.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По десятому вопросу повестки дня:

Определить место хранения оригинала протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений собственников помещения многоквартирного дома № ____ по ул. _______________________________________, г. _____________а, по адресу: г. _____________,

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными ________.

Общая площадь помещений собственников, решения которых признаны недействительными __________.

Приложения:

  1. Извещение о проведении голосования в очно-заочной форме.
  2. Реестр вручения информационных сообщений о проведении собрания.
  3. Решения собственников помещений в количестве _______ л.
  4. Доверенности представителей собственников помещений в количестве _______л.
  5. Форма договора управления многоквартирным домом.

Председатель общего собрания _____________ /___________________ /

Секретарь общего собрания _______________ /__________________ /

Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов

Протокол общего собрания собственников

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Образец протокола собрания собственников МКД по выбору способа управления – управляющей организацией

    ПРОТОКОЛ N
    общего собрания собственников помещений
    по выбору способа управления многоквартирным жилым домом,
    находящимся по адресу:…

    дата проведения общего собрания

    Время проведения …
    Место проведения …

    Присутствовали:
    Собственники помещений согласно списку регистрации:
    — собственники жилых помещений — ____% голосов;
    — собственники нежилых помещений — ____% голосов.

    Представитель собственника жилых помещений, находящихся в муниципальной/федеральной собственности города/иного муниципального образования/субъекта Федерации Иванов Иван Иванович, доверенность выдана … (дата выдачи, кем выдана)

    Представитель собственника нежилых помещений, находящихся в муниципальной/федеральной собственности города/иного муниципального образования/субъекта Федерации Петров Петр Петрович, доверенность выдана … (дата выдачи, кем выдана).

    Читайте так же:  Как поменять билет

    Общее количество голосов собственников помещений жилого дома — …

    Всего на собрании присутствовало собственников, обладающих ___% голосов от общего числа голосов.
    Кворум имеется.

    На собрание приглашены:
    1. Представители управляющих компаний:
    — … ФИО, доверенность представителя управляющей компании;

    Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря собрания:
    — ФИО собственника помещения жилого дома;
    — ФИО собственника помещения жилого дома.

    Голосование по кандидатурам:
    за — ____; против — ____; воздержались — ____

    Принято решение: избрать председателем собрания ФИО1, секретаря собрания – ФИО2

    Повестка дня

    1. Выбор счетной комиссии.
    2. Выбор способа управления многоквартирным жилым домом.
    3. Выбор управляющей организации (если общим собранием выбран этот способ управления).
    4. Утверждение сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества на … год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности.
    5. Определение места хранения документации и ознакомления с материалами по темам проводимых в будущем собраний, а также выбор лица, ответственного за эти вопросы.

    1. По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии, голосование по списку (по кандидатурам).

    Голосовали: за — ____; против — ____; воздержались — ____

    Решили: избрать счетную комиссию в составе … человек:
    — ФИО1 (собственник помещения № …);
    — ФИО2 (собственник помещения № …);
    — ФИО3 (собственник помещения № …).

    2. По второму вопросу слушали доклад Пупкина А. С. о том, какие способы управления многоквартирными домами предусмотрены Жилищным кодексом РФ, о преимуществах каждого способа управления.

    Предложено: избрать способом управления:
    а) управление управляющей организацией;
    б) товариществом собственников жилья.

    Голосовали:
    за избрание способа управления управляющей организацией — ____; против — ____; воздержались — ____
    за избрание способа управления товариществом собственников жилья — ____; против — ____; воздержались — ____

    Принято решение: избрать способ управления многоквартирным жилым домом — управляющей организацией

    3. По третьему вопросу:
    — слушали сообщение Васюкова Т. Р. об управляющих организациях, предложивших свои услуги.
    Выступили: представители управляющих организаций, присутствующие на общем собрании. Рассмотрены предложенные ими условия управления многоквартирным домом.
    Предложено: выбрать управляющую организацию ООО «Управляющая компания»

    Голосовали: за — _______% голосов; против — _______% голосов;
    воздержались — ________% голосов.

    Принято решение: избрать управляющую организацию ООО «Управляющая компания» и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.

    4. По четвертому вопросу:
    — предложения представителя избранной управляющей компании по смете расходов на содержание общего имущества, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле.

    Поставлено на голосование утверждение предложенной сметы.
    Голосовали: за — ________% голосов; против — ______% голосов;
    воздержались — ________% голосов.

    Принято решение: утвердить предложенную управляющей организацией смету, исходя из которой установить размер платежей собственников помещений дома на … год в размере … рублей за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

    5. По пятому вопросу:
    — слушали предложение Булкина П. А. о месте хранения документации общего собрания (извещений, сообщений, протоколов, реестров собственников, материалов, предложенных на рассмотрение собранию).

    Предложено: хранить документацию по адресу: …
    Одновременно предлагается кандидатура ответственного за хранение документации и обеспечение ознакомления с материалами собственников помещений – Бунина В. Т.

    Голосовали: за — ____, против — ____, воздержались — ____

    Решили: хранить документацию собраний по адресу: ____________
    Установить время ознакомления с материалами собраний: с ___ до час. по ________ (дням).
    Назначить ответственным _______________
    Собрание закрывается.

    Председатель собрания: ______________________
    Секретарь собрания: _________________________

    Видео (кликните для воспроизведения).

    1) список присутствовавших на общем собрании собственников помещений (регистрация произведена до начала собрания);
    2) текст сообщения о проведении общего собрания;
    3) почтовое уведомления о вручении сообщения о проведении собрания каждому собственнику / реестр вручения каждому собственнику сообщения о проведении собрания лично в руки с подписью собственника о получении;
    4) доверенности представителей собственников, принимавших участие в голосовании на общем собрании

    Источники


    1. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект). — М.: Юрайт, 2014. — 184 c.

    2. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект). — М.: Юрайт, 2014. — 184 c.

    3. Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.
    4. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
    5. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, 2013. — 432 c.
    Протокол общего собрания собственников
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here