Плюсы и минусы кооперативов

Ответы на вопросы по теме: "Плюсы и минусы кооперативов" с профессиональной точки зрения. Здесь собран полный тематический материал и ответы на вопросы максимально развернуты. Всегда имеются нюансы - если это ваш случай, то обратитесь к дежурному консультанту.

Потребительский кооператив плюсы и минусы таблица

Кооперативы преимущества и недостатки

Опубликовано , обновлено Преимущества производственного кооператива:прибыль кооператива распределяется между его членами не пропорционально их паям, а в соответствии с их трудовым вкладом. В таком же порядке распределяется имущество, оста­вшееся после ликвидации кооператива и удовлетворения тре­бований его кредиторов. Такой порядок распределения мате­риально заинтересовывает каждого члена кооператива более добросовестно относиться к своему труду;законодательством не ограничивается число членов коопе­ратива, что предоставляет большие возможности для физичес­ких лиц для вступления в кооператив;равные права всех членов в управлении кооперативом, так как каждый из них имеет только один голос.Недостатки заключаются в том, что число членов в коопе­ративе должно быть не менее 5 человек, а это существенно ограничивает возможности их создания. Каждый член коопе­ратива несет ограниченную субсидиарную

Потребительский кооператив плюсы и минусы таблица

/ / Сотрудники кредитного кооператива должны по требованию участников показывать финансовую отчетность.

Ставки по кредитам и вкладам должны быть достаточно стабильны и практически не меняться. Если динамика ставок сильно варьируется, то это свидетельствует о том, что у кооператива нет определенной политики и существует зависимость от конъюнктуры рынка.Мировые эксперты считают очень ощутимым вклад кооперативов в социально экономическое развитие, значимость для социальной интеграции и воздействие на сокращение бедности. Граждане России — те, кто постарше — могут помнить о такой форме кооперации, как касса взаимопомощи, но это было давно.

В настоящее время получила распространение такая форма, как кредитный потребительский кооператив (КПК).Вторым плюсом можно считать сроки рассмотрения заявки. После предоставления полного пакета документов в банк рассмотрение заявки может занять всего лишь пять рабочих дней.

Производственный кооператив — в чем его плюсы и в чем минусы

> > Производственный кооператив по факту — это коммерческая организация, которую создают пайщики для ведения совместной деятельности. Деятельность кооператива регламентируется Уставом, принятым общим собранием.

На который срок он создается, если он будет действовать бессрочно, нужно это указать.

Виды потребительских кооперативов, что нужно о них знать?

Потребительские кооперативы могут отличаться по своему целевому предназначению, то есть по тем результатам, ради которых кооператив был основан.

Так, кооперативы делятся на кредитные, инвестиционные, перерабатывающие и др. Потребительские кооперативы являются идеальным вариантом для человека, который хочет, например, взять кредит на законных основаниях, но не желает связывать себя с банками и другими учреждениями. Из-за своего разнообразия кооперативы пользуются популярностью, и этим пользуются мошенники, поэтому при вступлении, например, в кредитный потребительский кооператив нужно быть предельно осторожным.

Отличия существующих потребительских кооперативов — далее в статье. Навигация по странице Основная задача кооперативов – финансовая взаимопомощь своим членам, его средства используются по большей части на выдачу займов под высокий процент, поэтому участники кооператива могут получить большую прибыль, чем банковские вкладчики.

Потребительский кооператив — плюсы и минусы

01 февраля 2019 / / / его известны не всем, поэтому данной теме мы посвятили отдельную статью.

Также из нее вы узнаете о порядке создания потребительского кооператива и сможете ознакомиться с образцом его устава.

ПК является некоммерческой организацией, не стремящейся специально к получению прибыли (при наличии последней она распределяется между членами).

Члены ПК совершают вступительные взносы в уплату

Сравнение ООО и производственного кооператива

Проведём обследование компании и выявим все значимые взаимосвязи. Создадим предложение по решению выявленных проблем. Реализуем вместе с Вами изменения для развития предприятия.

Подробности Категория: Обновлено: 16 Декабрь 2014 Просмотров: 31453 При открытии юридического лица возникает проблема выбора его организационно-правовой формы. Если учредителей несколько, то у них возможна дилемма в виде необходимости выбора между двумя формами.

КатегорияОбщество с ограниченной ответственностьюПроизводственный

Портал о стройке

Для получения самого общего представления о преимуществах кооперативной формы самоорганизации населения полезно, например, ознакомиться с авторским материалом, открыто размещенным в сети Интернет.

«Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов»

116 Гражданского кодекса РФ.Деятельность кооперативов практически не регламентируется действующим законодательствам, только основные принципы организации ФЗ «О потребительской кооперации в РФ». Кооперативы не являются плательщиками большинства налогов (с прибыли, продаж, имущества, НДС и т.п.).

На них не распространяются требования об использовании контрольно-кассовых машин, исполнении требований законодательства о защите прав потребителей, санитарных и иных норм.Почему?Потому, что отсутствует главный элемент — факт продажи, т.е.

Потребительский кооператив – плюсы и минусы

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Рассмотрим одну из наиболее интересных с точки зрения юриспруденции форм объединений — потребительский кооператив, особенности его организации и управления.

Выявим причины, по которым ПК удобен в управлении и почему инициативной группе лиц важно обладать не только стремлением объединиться, но и способностью к совместному труду.

Потребительский кооператив — это некоммерческая организация, которая представлена в виде добровольного объединения граждан и юр.

лиц, основанного на членстве и обладающего целью удовлетворить материальные и иные потребности, которые бы осуществлялись благодаря объединению взносов имущественных паев его членов. Признаками, характерными для кооперативов, которые бы отличали их от прочих, являются: членство (в качестве основы самой организации, её деятельности); демократические управленческие принципы (например, один голос от одного члена при принятии решения);

Читайте так же:  Как получить визу в дубай

Кредитный потребительский кооператив: плюсы и минусы членства

» В 2017 году в России была раскрыта крупная, на 7½ млрд руб., мошенническая схема, организованная на основе кредитно-потребительских кооперативов (КПК). От этой аферы пострадали около 25 тыс.

человек, и стало ясно, что она не единственная.

Потребительские кооперативы минусы и плюсы

Потребительский кооператив: плюсы и минусы

> > Реклама потребительских кооперативов встречается довольно часто. Подобные организации регулярно предлагают внести денежные средства на вклад под проценты, гораздо выше, чем в любом коммерческом банке. Обратившийся в кооператив рядовой гражданин по адресу, указанному в рекламе, чаще всего попадает не в красивый и солидный офис, подобный банковскому, а в небольшую комнатку, где сидят две дамы с одним компьютером, калькулятором и сейфом. Естественно, возникает вопрос, за счет чего подобная организация будет выплачивать обещанные проценты.

Несколько человек (иногда, организаций), вполне возможно, члены одной семьи, создают юридическое лицо в целях оказания друг другу посильной финансовой помощи. Кооператив ищет пайщиков в целях привлечения денежных средств и выдает займы за счет этих привлеченных средств членам кооператива.

Как любое юридическое

Потребительские кооперативы плюсы и минусы

Прошедший 2012 год Генеральной ассамблеей ООН был назван годом международных кооперативов. Подобные союзы популярны во всем мире, но россияне знают от них не так много.

Со времен перестройки в памяти остались определенные ассоциации, часто имеющие негативный оттенок. А ведь кооперации в России уже больше 180 лет.

И она продолжает развиваться, несмотря ни на что.Мировые эксперты считают очень ощутимым вклад кооперативов в социально экономическое развитие, значимость для социальной интеграции и воздействие на сокращение бедности. Граждане России — те, кто постарше — могут помнить о такой форме кооперации, как касса взаимопомощи, но это было давно. КПК позволяют своим пайщикам (членам кооператива)

Потребительский кооператив как некоммерческая организация

26 марта 2019 Первые потребительские кооперативы появились стихийно: в 1769 году шотландские ткачи, недовольные качеством муки и высокими ценами на нее, организовали сообщество, которое занималось оптовыми закупками этого товара.

Что же такое потребительский кооператив сегодня? Цели и задачи потребительских сообществ с XVIII века не изменились: кооперативы организуют для приобретения товаров и услуг на выгодных условиях.


Это некоммерческая организация, созданная физическими и/или юридическими лицами для удовлетворения материальных или иных потребностей участников.

Организация потребительского кооператива: членство, устав, формирование капитала

Здравствуйте! В этой статье расскажем о потребительских кооперативах. Сегодня вы узнаете:

  • Как реорганизуются и ликвидируются потребительские кооперативы.
  • Когда и с какой целью создавались кооперативы;
  • Какие кооперативы действуют сегодня;

Потребительскими кооперативами называют такие объединения граждан или юрлиц, которые позволяют заниматься предпринимательством и получать льготы по налогам и сборам.

Как создаются кооперативы и каким образом они функционируют, поговорим сегодня. Первые в мировой истории кооперативы начали действовать в Великобритании.

Их создавали разного рода благотворители, которые хотели, так или иначе, облегчить жизнь рабочих. Они решали несколько задач:

  • Закупать у населения сырье;

Потребительский кооператив – плюсы и минусы

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Рассмотрим одну из наиболее интересных с точки зрения юриспруденции форм объединений — потребительский кооператив, особенности его организации и управления.

Выявим причины, по которым ПК удобен в управлении и почему инициативной группе лиц важно обладать не только стремлением объединиться, но и способностью к совместному труду.

[/stextbox]

Признаками, характерными для кооперативов, которые бы отличали их от прочих, являются: членство (в качестве основы самой организации, её деятельности); демократические управленческие принципы (например, один голос от одного члена при принятии решения);

Плюсы и минусы потребительского кооператива

16.02.2019Пришло время как следует разобраться, что же такое дачные кооперативы, как и зачем они создаются, а также поразмышлять над преимуществами и недостатками таких объединений.

В этой статье мы постараемся ответить на все эти вопросы и привести их к общему знаменателю.Пришло время как следует разобраться, что же такое дачные кооперативы, как и зачем они создаются, а также поразмышлять над преимуществами и недостатками таких объединений. В этой статье мы постараемся ответить на все эти вопросы и привести их к общему знаменателю.Что такое дачный кооперативДачные потребительские кооперативы создаются с целью достижения общих целей по строительству, благоустройству и уходу за территорией, на которой будут располагаться дома участников данных объединений.

Данные организации создаются исключительно на добровольной основе.

Целью создания дачных потребительских кооперативов может также

Потребительский кооператив — плюсы и минусы

01 февраля 2019 / / / его известны не всем, поэтому данной теме мы посвятили отдельную статью.

ПК является некоммерческой организацией, не стремящейся специально к получению прибыли (при наличии последней она распределяется между членами). Члены ПК совершают вступительные взносы в уплату

Виды потребительских кооперативов, что нужно о них знать?

Потребительские кооперативы могут отличаться по своему целевому предназначению, то есть по тем результатам, ради которых кооператив был основан. Так, кооперативы делятся на кредитные, инвестиционные, перерабатывающие и др.

Потребительские кооперативы являются идеальным вариантом для человека, который хочет, например, взять кредит на законных основаниях, но не желает связывать себя с банками и другими учреждениями.

Из-за своего разнообразия кооперативы пользуются популярностью, и этим пользуются мошенники, поэтому при вступлении, например, в кредитный потребительский кооператив нужно быть предельно осторожным. Отличия существующих потребительских кооперативов — далее в статье. Навигация по странице Основная задача кооперативов – финансовая взаимопомощь своим членам, его средства используются по большей части на выдачу займов под высокий процент, поэтому участники кооператива могут получить большую прибыль, чем банковские вкладчики.

Читайте так же:  Ненадлежащее извещение по делу об административном правонарушении

Потребительский кооператив плюсы и минусы таблица

/ / Сотрудники кредитного кооператива должны по требованию участников показывать финансовую отчетность. Ставки по кредитам и вкладам должны быть достаточно стабильны и практически не меняться. Если динамика ставок сильно варьируется, то это свидетельствует о том, что у кооператива нет определенной политики и существует зависимость от конъюнктуры рынка.Мировые эксперты считают очень ощутимым вклад кооперативов в социально экономическое развитие, значимость для социальной интеграции и воздействие на сокращение бедности.

Граждане России — те, кто постарше — могут помнить о такой форме кооперации, как касса взаимопомощи, но это было давно. В настоящее время получила распространение такая форма, как кредитный потребительский кооператив (КПК).Вторым плюсом можно считать сроки рассмотрения заявки. После предоставления полного пакета документов в банк рассмотрение заявки может занять всего лишь пять рабочих дней.

Кооперативы преимущества и недостатки

Опубликовано , обновлено Преимущества производственного кооператива:прибыль кооператива распределяется между его членами не пропорционально их паям, а в соответствии с их трудовым вкладом. В таком же порядке распределяется имущество, оста­вшееся после ликвидации кооператива и удовлетворения тре­бований его кредиторов.

Такой порядок распределения мате­риально заинтересовывает каждого члена кооператива более добросовестно относиться к своему труду;законодательством не ограничивается число членов коопе­ратива, что предоставляет большие возможности для физичес­ких лиц для вступления в кооператив;равные права всех членов в управлении кооперативом, так как каждый из них имеет только один голос.Недостатки заключаются в том, что число членов в коопе­ративе должно быть не менее 5 человек, а это существенно ограничивает возможности их создания. Каждый член коопе­ратива несет ограниченную субсидиарную

Производственный кооператив — в чем его плюсы и в чем минусы

> > Производственный кооператив по факту — это коммерческая организация, которую создают пайщики для ведения совместной деятельности. Деятельность кооператива регламентируется Уставом, принятым общим собранием.

Все члены кооператива берут участие в его деятельности, что проявляется трудовым участием, обеспечением транспортом, финансированием или внесением материальных ресурсов. Члены кооператива все вопросы решают на собраниях пайщиков, каждому предоставляется один голос для принятия решений. Учредителями кооператива могут стать несколько человек, которые приняли решение о его создании на паевых условиях.

Учредительным документом организации является Устав, он принимается на общем собрании учредителей и должен содержать следующие пункты: Наименование и адрес кооператива.

На который срок он создается, если он будет действовать бессрочно, нужно это указать.

[3]

Кредитный потребительский кооператив: плюсы и минусы членства

» В 2017 году в России была раскрыта крупная, на 7½ млрд руб., мошенническая схема, организованная на основе кредитно-потребительских кооперативов (КПК). От этой аферы пострадали около 25 тыс.

человек, и стало ясно, что она не единственная. Видимо, настало время очистить от скверны уютный мир потребительских кооперативов.

Кредитный кооператив (кредитный союз или кооперативный банк) формально является некоммерческой организацией. Он задуман с целью оказания взаимной финансовой помощи определённому кругу людей – членам этого КПК. Идея не нова. В советское время были весьма популярны кассы взаимопомощи разного рода.

Производственный кооператив — в чем его плюсы и в чем минусы

Производственный кооператив по факту — это коммерческая организация, которую создают пайщики для ведения совместной деятельности. Деятельность кооператива регламентируется Уставом, принятым общим собранием. Все члены кооператива берут участие в его деятельности, что проявляется трудовым участием, обеспечением транспортом, финансированием или внесением материальных ресурсов. Члены кооператива все вопросы решают на собраниях пайщиков, каждому предоставляется один голос для принятия решений.

Кто может быть учредителем кооператива

Видео (кликните для воспроизведения).

Учредителями кооператива могут стать несколько человек, которые приняли решение о его создании на паевых условиях. Учредительным документом организации является Устав, он принимается на общем собрании учредителей и должен содержать следующие пункты:

  1. Наименование и адрес кооператива.
  2. На который срок он создается, если он будет действовать бессрочно, нужно это указать.
  3. Цели, которые ставит перед собой субъект деятельности, должна указываться предполагаемая деятельность кооператива.
  4. Порядок приема новых членов, сумма первоначального взноса.
  5. Размер последующих взносов и порядок их внесения и др.

Где применяется такая форма деятельности

Создать производственный кооператив можно в любых сферах деятельности, которая связана с производством товаров и их сбытом. Ограничения касаются создания объединений по реализации тех видов продукции, которые запрещены в законодательном порядке.

В чем плюсы производственного кооператива

Производственные кооперативы обладают преимуществами, среди них:

  • Прибыль распределяется между членами объединения по их трудовому вкладу. Так же распределяется общее имущество после его ликвидации. Такой подход к распределению способствует мате­риальной заинтересованности каждого члена организации, мотивирует его к улучшению результатов своего труда.
  • Отсутствие ограничений относительно числа его членов — это позволяет вступить в организацию большему количеству лиц.
  • Наличие равных прав в управлении объединением. Все члены организации обязаны регулярно вносить паевые взносы для формирования паевого кооперативного фонда. Если имущества организации недостаточно для компенсации ее долгов, все ее члены должны возместить недостающие финансы собственными средствами. Таким образом, на лицо субсидиарная ответственность по долгам организации.

Самым главным преимуществом кооперативного объединения является заложенный в нем принцип — «один за всех — и все за одного«. Нередки случаи, что пайщики через время кооператив покидают, но большинство членов придерживается установленных правил и работает на результат. Здесь отсутствует бюрократическая волокита, членам кооператива при вступлении нужно представить только паспорт и копию трудовой книжки. Имеют право вступить в кооператив совершеннолетние лица, которые могут и не принимать личное трудовое участие, но обязаны вносить дополнительный пай (до 25% от общего числа членов).

Читайте так же:  Исправления в первичных документах

Каждый может, при желании, выйти из кооператива и забрать свою долю. Прибыль делится в соответствии с участием каждого. Положительным является то, что все члены организации владеют информацией о положении дел и имеют право участвовать в принятии решений. Разрешается наличие определенного количества пайщиков, что не принимают участие в деятельности предприятия. В целом, управление кооперативом осуществляется на демократических принципах.

В чем минусы производственного кооператива

Наряду с положительными моментами, в деятельности кооператива существуют и негативные, среди них можно отметить: кооператив не может выпускать и продавать акции, члены организации обязаны вносить при создании объединения 10% от суммы уставного капитала, а оставшуюся сумму внести в течение года после его основания. Имеющееся имущество разделяется между учредителями на паи, а неделимое имущество заносится в Устав и регулируется всеми его членами.

Производственный кооператив, как производственно-правовая форма деятельности, не является массовым явлением в РФ, это объясняется тем, что он объединяет не капитал, а личные трудовые вклады, что не подходит для ведения серьезного бизнеса. Да и субсидиарная ответственность членов организации по обязательствам также является сдерживающим фактором.

Плюсы и минусы жилищно-строительного кооператива и риски договора ЖСК при покупке новостройки

Владельцы квартир могут выбирать форму управления домом самостоятельно. Главное, чтобы при этом условия проживания были благоприятными, надлежащим образом содержалось общедомовое имущество, оказывались коммунальные услуги.

ЖСК – один из таких способов. Поэтому стоит выяснить, что такое ЖСК, плюсы и минусы его формы управления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Отличия ЖСК от других форм управления

Законодательно определены формы управления многоквартирным домом:

  • самостоятельное управление собственниками квартир – договоры с коммунальщиками сектора, заключаются каждым владельцем квартиры напрямую, они лично отстаивают свои интересы и защищают свои права;
  • управление с привлечением управляющих компаний — владельцы квартир заключают договор с управляющей компанией, имеющей соответствующую лицензию, действующей в их интересах, которая полномочна заключать договоры с коммунальными организациями, обязана отчитываться за предоставляемые услуги перед жильцами;
  • управление ТСЖ или ЖСК — из числа собственников выбирается правление, управляющее домом, действующее от лица и в интересах жильцов.

ЖСК и ТСЖ Жилищным кодексом объединены в один пункт, но между ними имеются значительные различия:

  1. ЖСК организовывается с целью строительства и дальнейшего управления домом. ТСЖ образуется после того, как дом построен, и жилые помещения находятся в собственности.
  2. В ЖСК должно входить не меньше 5 участников-учредителей, но не больше количества квартир. В ТСЖ должно входить не меньше 50% собственников.
  3. Доходы от предпринимательства ЖСК принадлежат пайщикам. Доходы ТСЖ принадлежат товариществу.

Функции контроля финансово-хозяйственной деятельности ЖСК осуществляет ревизионная комиссия, избираемая сроком не превышающем трех лет (ст. 120 ЖК РФ).

ЖК РФ, Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Организация, проведение общих собраний ТСЖ, круг обязанностей его правления определены главой 14 ЖК. В отношении ЖСК подобный порядок действий не предусмотрен.

Определено главой 11 ЖК, что состав и компетенция управляющих и проверяющих органов, регламент принятия решений зафиксированы уставом кооператива. Положения устава не должны противоречить закону.

В кооперативе решения принимаются на заседаниях общего собрания пайщиков путем открытого голосования (ст. 117 ЖК), прочие варианты не предусмотрены. Собрание ТСЖ может проводиться в любой форме, включая заочную (ст. 146 и 47 ЖК РФ).

Договор ЖСК: плюсы и минусы

Как и всякий способ управления МКД, ЖСК имеет свои недостатки и достоинства. Плюсы ЖСК:

  1. При строительстве домов посредством ЖСК и дальнейшем управлении ими возможна существенная экономия средств.
  2. Кооперативным собранием самостоятельно устанавливается необходимость выполнения ремонта и размер средств на его проведение.
  3. Предусмотрена возможность контролировать расходы. При управлении домом непосредственно владельцами квартир, не имеющих статуса юридического лица, их хозяйственная деятельность ограничена, а это затрудняет управление; при управлении посредством частной управляющей компании жильцы не имеют возможности контролировать ее деятельность.
  4. Есть возможность поэтапного финансирования строительства, допускается рассрочка пая не только на время строительства, но и после сдачи дома.
  5. Для кооперативов введен уведомительный порядок заселения временных жильцов, что важно с позиции безопасности проживания, учитывая высокий уровень преступности.

Минусы ЖСК:

    Если учредителей кооператива меньше пяти, то его организовать нельзя. То есть эта форма управления подходит для домов с количеством квартир больше пяти.

Если в существующей кооперативной организации уменьшится количество участников, то она реорганизуется или ликвидируется.

  • Правление избирается непосредственно из его членов, обычно, самых инициативных и активных, но они могут быть некомпетентными в сфере управления. Затраты на их обучение — дополнительные расходы пайщиков.
  • Пайщики обязаны ежемесячно выплачивать взносы. Несмотря на предусмотренную обязательную отчетность о расходовании общих средств, остается со стороны управляющих органов вероятность злоупотреблений.
  • Положения Жилищного кодекса часто осознанно нарушаются кооперативным правлением, использованием «серых схем» для привлечения денежных средств и уменьшения ответственности. Поэтому риски договора ЖСК главным образом связаны с недобросовестностью управляющих органов.

    Часто нарушается статья 121 ЖК, определяющая порядок получения статуса члена ЖСК. Решение о принятии того или иного лица в кооператив должно быть принято на заседании собрания пайщиков. На практике управляющие, получив заявление на вступление, принимают решение самостоятельно и обязывают заявителя оплатить взнос. Юридически при отсутствии решения собрания он не становится участником кооператива, а выплаченные средства не считаются оплаченным паем.

    Читайте так же:  Причиненный работником ущерб оценивается по

    ЖК РФ, Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива

    1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
    2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

    Неуплата взносов, коммунальных платежей, нарушения жилищного законодательства, норм эксплуатации жилья, положений устава, решений, принятых кооперативным собранием влечет за собой исключение из кооператива и выселение из квартиры.

    [1]

    Деньги за нее бывшему участнику вернут только после полной выплаты пая вновь принятым участником. Все недоплаченные исключенным участником платежи будут удержаны из этой суммы.

    Пайщики в трехмесячный срок после сведения ежегодного баланса должны возместить сформировавшиеся долги за счет сбора дополнительных взносов. Иначе ЖСК ликвидируется по заявлению кредиторов на основании судебного постановления.

    Договор ЖСК при покупке новостройки: риски

    1. Некомпетентность управления. Часто непосредственно ЖСК осуществляет функции застройщика. Имея земельный участок, пайщики могут строить самостоятельно на свои средства. Но необходим ответственный генподрядчик, в противном случае деньги могут быть потеряны.
    2. Нарушение сроков строительства. Если дом вовремя не сдан в эксплуатацию по вине ЖСК, то его участники не могут рассчитывать на выплату неустойки, поскольку в его лице являются застройщиками. Согласно Жилищному кодексу ЖСК может выступать в роли застройщика и осуществлять строительство многоквартирного дома на имеющемся земельном участке.
    3. Внесение участниками дополнительных платежей. Покупка кооперативной квартиры сопровождается принятием определенных обязательств, возникающих при вступлении в члены юридического лица, каким является кооператив. Убытки кооператива компенсируются путем сбора дополнительных средств с участников.

    Какое жилое помещение выделить пайщику — решается на заседании общего собрания.

    Данное постановление является основанием для дальнейшего заселения в выделенную участнику квартиру.

    Нарушение регламента распределения квартир способствует возникновению спорных ситуаций.

    Конечно, имеет жилищно-строительный кооператив риски, однако он является перспективной формой управления многоквартирными жилыми домами. Для снижения рисков следует внимательно отнестись к изучению документации, на основании которой осуществляется деятельность ЖСК.

    Чем рискует покупатель при покупке квартиры в ЖСК? Ответ ищите в видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)
    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Потребительский кооператив — плюсы и минусы

    Понятие потребительского кооператива по ГК РФ и закону о ПК

    Основные положения о потребительском кооперативе содержатся в ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ:

    1. Потребительский кооператив (ПК) — это объединение граждан и/или юрлиц (одни юрлица вправе создавать ПК исключительно в форме общества взаимного страхования), основанное на членстве и созданное для удовлетворения материальных или других потребностей членов кооператива.
    2. ПК является некоммерческой организацией, не стремящейся специально к получению прибыли (при наличии последней она распределяется между членами).
    3. Члены ПК совершают вступительные взносы в уплату пая, дающего им право 1 голоса.
    4. Пайщики несут субсидиарную ответственность по обязательствам ПК в пределах пая, в т. ч. солидарно отвечают в пределах недовнесенной части пая, в случае убытков (ст. 123.3 ГК РФ).

    Правовые основы деятельности ПК также содержатся в законе о потребительских кооперативах, т. е. законе РФ «О потребительской кооперации…» от 19.06.1992 № 3085-I (далее — закон о потребкооперации).

    Стоит признать, что большая часть ПК в России действует в специализированных сферах и на них закон о потребкооперации не распространяется. Часть областей потребкооперации урегулирована специальными законами:

    • разделом V Жилищного кодекса РФ;
    • законом «О кредитной кооперации» от 18.07.2009 № 190-ФЗ (далее — закон № 190-ФЗ);
    • законом «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 № 193-ФЗ (далее — закон № 193-ФЗ).

    Однако есть и пробелы в законодательстве. Так, выведя гаражные кооперативы из-под действия закона о потребкооперации (см. ст. 2 указанного закона), законодатель не создал для них специального нормативного акта.

    Порядок создания ПК. Устав потребительского кооператива образца 2018 — 2019 года

    Потребительский кооператив создается в соответствии:

    • со ст. 13, 13.1 закона «О некоммерческих…» от 12.01.1996 № 7-ФЗ (далее — закон № 7-ФЗ),
    • ст. 7, 8 закона о потребкооперации.

    ПК создается решением учредителей-пайщиков. Число пайщиков должно быть не меньше 5 граждан, достигших 16-летнего возраста, и/или 3 организаций (для специальных видов ПК установлено другое количество участников).

    Одновременно с решением о создании ПК учредители на собрании утверждают:

    • список пайщиков;
    • устав ПК;
    • отчет о расходовании вступительных взносов;
    • органы управления и органы контроля ПК.

    В течение 3 месяцев со дня принятия решения о создании ПК в территориальный орган Минюста подаются документы на регистрацию организации согласно п. 5 ст. 13.1 закона № 7-ФЗ.

    Содержание устава ПК регулируется:

    • в общих случаях — п. 2 ст. 123.2 ГК РФ, ст. 9 закона о потребкооперации;
    • для жилищных и жилищно-строительных кооперативов — ст. 113 ЖК РФ;
    • для кредитных кооперативов — ст. 7 закона № 190-ФЗ и др.

    Плюсы и минусы потребительского кооператива

    Итак, что такое потребительский кооператив по ГК РФ, мы рассмотрели, давайте определим, в чем состоят его плюсы и минусы.

    К плюсам можно отнести то, что:

    • у всех пайщиков одинаковые права — 1 голос;
    • при выходе из ПК пайщик может получить стоимость пая или соответствующее имущество;
    • ПК может заниматься предпринимательской деятельностью в рамках достижения основной цели, получать с этого прибыль, которая в дальнейшем распространяется между пайщиками;
    • удовлетворение материальных потребностей, являющееся целью создания кооператива.
    Читайте так же:  Списание денежных средств

    Минусами ПК являются:

    • субсидиарная ответственность пайщиков по долгам ПК;
    • обязательность допвзносов для покрытия убытков;
    • необходимость детальной разработки устава, т. к. большая часть норм о потребкооперативах отсылает к данному документу.

    Потребительский кооператив, как и всякая некоммерческая организация, создается для решения общественно полезных задач. Порядок его создания детально регламентирован законодательством. Деятельность же в ряде случаев (как ЖК и ЖСК) подробно урегулирована законом, в большинстве же областей деятельность должна быть урегулирована уставом кооператива.

    Плюсов у этого вида организации достаточно много, а существенный минус 1 — обязанность членов ПК покрывать убытки своими средствами и нести субсидиарную ответственность по его долгам.

    Потребительский кооператив: плюсы и минусы

    Реклама потребительских кооперативов встречается довольно часто. Подобные организации регулярно предлагают внести денежные средства на вклад под проценты, гораздо выше, чем в любом коммерческом банке. Обратившийся в кооператив рядовой гражданин по адресу, указанному в рекламе, чаще всего попадает не в красивый и солидный офис, подобный банковскому, а в небольшую комнатку, где сидят две дамы с одним компьютером, калькулятором и сейфом. Естественно, возникает вопрос, за счет чего подобная организация будет выплачивать обещанные проценты.

    Что такое потребительский кооператив?

    Несколько человек (иногда, организаций), вполне возможно, члены одной семьи, создают юридическое лицо в целях оказания друг другу посильной финансовой помощи. Кооператив ищет пайщиков в целях привлечения денежных средств и выдает займы за счет этих привлеченных средств членам кооператива.

    Как любое юридическое лицо, кооператив вправе заниматься предпринимательской деятельностью с целью извлечения прибыли, за счет которой и предполагается, в том числе, выплачивать проценты по вкладам. Если подобная организация создается действительно в целях, соответствующих заявленным, то сотрудничество с ней может оказаться очень выгодным. К сожалению, нередки случаи создания потребительских кооперативов не чистыми на руку гражданами. В средствах массовой информации то и дело всплывают факты обманутых клиентов подобных контор.

    Плюсы услуг потребительского кооператива

    Конечно, это размер процентной ставки по вкладам. Внеся деньги в кооператив, можно неплохо заработать на процентах, при условии, что вы на сто процентов уверены в надежности и честности членов правления кооператива. Ставки по вкладам зачастую превышают банковские в два, а то и в три раза.

    Возврат вложенных денег из кооператива ни кем не гарантирован. Вклады в любой кредитной организации застрахованы, и значит, если банк закроется по тем или иным причинам, вкладчикам гарантированно вернут их накопления, что регулируется государством. Центральным банком назначается банк преемник, который продолжает работу закрывшегося банка. Пример тому, недавняя волна отзыва лицензий банков, в ходе которых вкладчики не пострадали.

    Гарантии возврата денег из потребительского кооператива никакой нет. В случае, если кооператив по каким то экономическим причинам не может вернуть взятые деньги или не хочет, все, что можно сделать, это обратиться в суд.

    В отличие от кредитной организации, любую деятельность которой регламентирует и регулярно проверяет Центральный Банк, деятельность потребительского кооператива никто не контролирует. Разве что налоговая инспекция вспомнит в случае неподачи декларации. Никто не будет проверять, сколько кооператив набрал денег во вклады, и есть ли у него возможность эти вклады вернуть.

    Ну и наконец, обратившись в потребительский кооператив, можно оказаться жертвой откровенных мошенников и подписать договор с условиями, не только не соответствующими обещанным, но и совершенно для не выгодными.

    Выбирать потребительский кооператив стоит тщательно и с осторожностью. Прежде, чем нести в кооператив сбережения, обязательно необходимо навести об организации справки: давно ли создана, кто является членами правления. Данные сведения можно узнать по ИНН организации на сайте nalog.ru. К отзывам в средствах массовой информации стоит относиться настороженно, как и к советам знакомых. Случаи, когда люди становятся объектами мошенничества со стороны друзей и даже родных не такая уж редкость.

    Настороженно надо относиться к вновь созданным организациям, которые обещают совсем уж баснословные проценты. И всегда надо помнить, что если даже вы обратились в кооператив, созданный с самыми благородными целями, всегда есть риск, что деятельность кооператива будет убыточной, и возврат вложенных денег в срок станет невозможным. Обратившись в суд, вы, конечно, получите положительное решение в вашу пользу, что все равно не гарантирует возврат вложенных средств. Ведь по закону организация несет ответственность по долгам своим имуществом, которого у нее может и не быть.

    [2]

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Возможно, стоит все-таки воспользоваться услугами коммерческих банков, чтобы гарантированно сберечь и нервы и деньги.

    Источники


    1. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.

    2. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.

    3. Теория государства и права в вопросах и ответах:Учебно-методическое пособие. -5-е изд. исп. — Москва: ИЛ, 2015. — 725 c.
    4. Андреева, Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката / Ю.С. Андреева. — М.: Проспект, 2016. — 48 c.
    5. Поттешер, Ф. Знаменитые судебные процессы / Ф. Поттешер. — М.: Прогресс, 2013. — 302 c.
    Плюсы и минусы кооперативов
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here