Несоблюдение формы сделки

Ответы на вопросы по теме: "Несоблюдение формы сделки" с профессиональной точки зрения. Здесь собран полный тематический материал и ответы на вопросы максимально развернуты. Всегда имеются нюансы - если это ваш случай, то обратитесь к дежурному консультанту.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Утратил силу с 1 сентября 2013 г.

Комментарий к Ст. 162 ГК РФ

1. Комментируемая статья предусматривает общее и специальное последствия несоблюдения простой письменной формы сделки. Специальное последствие (недействительность сделки) применяется в случаях, прямо предусмотренных законом.

2. В качестве общего последствия закреплено правило о недопущении свидетельских показаний в ходе судебного разбирательства, связанного со сделкой, не облеченной в надлежащую (простую письменную) форму.

Необходимо иметь в виду, что это последствие применяется исключительно при наличии спора. Поэтому в случаях, когда сам факт совершения сделки или ее условия не вызывают сомнений и споров у ее сторон, когда стороны исполняют или исполнили сделку, несоблюдение простой письменной формы не влечет никаких правовых последствий.

Это обстоятельство имеет важное значение для третьих лиц, не участвовавших в сделке. Например, в ходе исполнительного производства наложен арест на имущество должника, однако третье лицо заявляет в порядке, предусмотренном ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», иск об освобождении имущества от наложения ареста или об исключении его из описи, ссылаясь на то, что вещь (движимая), на которую наложен арест, продана ему должником некоторое время назад. Неверно было бы требовать в доказательство возникших прав на имущество предоставления от такого покупателя договора купли-продажи в письменной форме, поскольку покупатель и продавец всегда могут подтвердить факт заключения договора купли-продажи в устной форме, что исключает применение последствий, предусмотренных п. 1 комментируемой статьи. К тому же, как уже отмечалось в комментарии к ст. 159 ГК РФ, такого рода договор, исполняемый в момент заключения, мог быть заключен в устной форме.

3. Анализируемое правовое последствие, закрепленное п. 1 комментируемой статьи, носит процессуальный характер и состоит исключительно в том, что при рассмотрении спора стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить иные доказательства. В соответствии с нормами гражданского процессуального и арбитражного процессуального права при рассмотрении споров в качестве доказательств могут использоваться не только свидетельские показания, но и письменные доказательства, вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов. Доказательства, приводимые сторонами, должны отвечать требованиям относимости (ст. 59 ГПК и ст. 67 АПК) и допустимости (ст. 60 ГПК и ст. 68 АПК). Поэтому недопущение свидетельских показаний, в сущности, снижает вероятность доказывания факта совершения сделки или ее условий, однако не исключает такой возможности полностью.

Необходимо отметить, что в ряде случаев общее последствие несоблюдения простой письменной формы сделки в виде недопущения свидетельских показаний имеет особенности. Так, в соответствии с п. 3 ст. 887 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем. Следовательно, спор относительно иных условий договора хранения подчиняется общему правилу п. 1 комментируемой статьи.

4. Специальное правовое последствие несоблюдения простой письменной формы сделки в виде недействительности сделки наступает, как уже отмечалось, исключительно в случаях, прямо предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Поэтому несоблюдение простой письменной формы сделки влечет в установленных законом случаях ничтожность сделки.

Недействительность как последствие несоблюдения простой письменной формы сделки предусмотрена ст. ст. 331, 339, 362, 429, 550, 560, 574, 651, 658, 820, 836, 940, 1017, 1028, 1234, 1235, 1357, 1420 ГК РФ. Кроме того, такое специальное последствие предусмотрено ст. 15 Федерального закона от 7 августа 2001 г. N 117-ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан» для договора о передаче кредитному потребительскому кооперативу граждан личных сбережений, а также ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» для сделки по уступке доли (части доли) в уставном капитале общества.

Ничтожная сделка, в том числе сделка, ничтожная в результате несоблюдения простой письменной формы, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 162 ГК РФ. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Новая редакция Ст. 162 ГК РФ

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Утратил силу с 1 сентября 2013 г.

Комментарий к Ст. 162 ГК РФ

Лаконичное и ясное основное правило о последствиях несоблюдения письменной формы сделки, установленное в комментируемой статье, нуждается лишь в одном пояснении: свидетельские показания не допускаются в подтверждение только факта заключения сделки и ее условий. Исполнение же (полное или частичное) порочной по форме сделки может доказываться свидетелями.

Сделка купли-продажи (уступки в иной форме) доли в уставном капитале общества (общества с ограниченной ответственностью) совершается в простой письменной форме, если уставом общества не предусмотрено требование о совершении ее в нотариальной форме. Несоблюдение формы сделки по уступке доли, установленной законом или уставом общества, влечет ее недействительность (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 09.12.1999 N 90/14).

Читайте так же:  Перевод на должность директора

Другой комментарий к Ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Российский законодатель традиционно снисходительно относится к несоблюдению требуемой законом формы волеизъявления при совершении сделки (в отличие от содержания волеизъявления, противоречие которого закону и иным правовым актам всегда влечет недействительность сделки). Поэтому по общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет никаких отрицательных материально-правовых последствий, а лишь частично умаляет объем процессуальных прав сторон в случае возникновения спора между ними (запрет на использование в суде свидетельских показаний). Лишаясь права использовать в гражданском процессе показания свидетелей, стороны вправе доказывать основания своих требований и возражений другими средствами: объяснениями сторон и третьих лиц; письменными и вещественными доказательствами; аудио- и видеозаписями; заключениями экспертов (ст. 55 ГПК).

2. Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность лишь в случаях, когда об этом прямо указано в законе или соглашении в качестве последствия несоблюдения простой письменной формы. В таких случаях сделка оказывается ничтожной. Примерами установления такого последствия в законе являются п. 3 комментируемой статьи, ст. 331 ГК (форма соглашения о неустойке), ст. 339 ГК (договор о залоге), ст. 362 ГК (поручительство), ст. 820 ГК (кредитный договор) и др.

3. Под внешнеэкономической понимается сделка с участием иностранного элемента, предусматривающая международный обмен товарами, информацией, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности, в том числе исключительными правами на них. Несоблюдение простой письменной формы такой сделки влечет ничтожность.

Домашняя правовая энциклопедия. Гражданское право. Последствия несоблюдения формы сделки или требования государственной регистрации

Последствия несоблюдения формы сделки или требования государственной регистрации

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность .

Несоблюдение обязательного нотариального удостоверения сделки влечет ее ничтожность . Это относится и к сделкам, нотариальная форма которых предусмотрена законом, и к сделкам, нотариальное удостоверение которых предусмотрено соглашением сторон.

Если не соблюдено установленное законом требование о государственной регистрации сделки, то она не считается состоявшейся — не влечет никаких правовых последствий.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки , вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Домашняя правовая энциклопедия

Доступно в App Store

Доступно в Google Play

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос или хотели бы увидеть новый раздел в энциклопедии — присылайте свои вопросы, пожелания и предложения в редакцию. Мы обязательно учтем их в развитии издания.

Вы можете написать письмо в редакцию Домашней правовой энциклопедии, заполнив форму с обращением на нашем сайте или отправить Ваш запрос по электронной почте на адрес [email protected]

См. вступительное слово Советника Президента Российской Федерации, сопредседателя Ассоциации юристов России, члена-корреспондента Российской академии наук В. Ф. Яковлева к книжному изданию Домашней правовой энциклопедии.

Домашняя правовая энциклопедия дает ответы на вопросы, которые могут возникнуть в жизни любого человека, гражданина России или же проживающего в России.

Круг освещаемых тем охватывает все важнейшие сферы жизни современного человека — семейные отношения, воспитание детей, взаимоотношения с банками, автомобиль, туризм, вопросы гражданства, работа, пенсионное обеспечение, медицинское обслуживание, служба в армии и многое другое. Практически любой человек, независимо от его возраста, семейного положения и благосостояния, найдет в книге полезную для себя информацию.

Энциклопедия основана на действующем российском законодательстве, написана понятным языком и излагает содержание важнейших законов и других документов, регулирующих нашу жизнь. Материал структурирован таким образом, чтобы максимально облегчить нахождение нужной информации.

При подготовке Домашней правовой энциклопедии использованы авторские материалы, предоставленные: Полонским П.Б., Алимовой Н. А., Байбородиным А., Беляниновой Ю. В., Букаевой Н. Н., Васильчиковой Н. В., Гаврюшенко П. И., Гатиным А. М., Гречушкиной Е. А., Карповичем В. Д., Касьяновой О. В., Климаковым Л. Л., Колоколовым Г. Р., Новиковым Д.А., Петровым М. И., Пономаревой Н. Г., Поплавской Г.П., Прудниковым А. С., Рафиковой О.Ю., Селяниным А. В., Суховеенко Ю. В., Фомичевым С. С., Щиголевым Ю. В., Якубенко Н. О., Янович Е. Ю.

ВИЧ — Вирус иммунодефицита человека

ВС РФ — Верховный Суд РФ

Вуз — Организация высшего образования

ГВЭ — Государственный выпускной экзамен

ГД — Государственная Дума

ГИА — Государственная итоговая аттестация

ГИБДД, ГАИ- Государственная инспекция безопасности дорожного движения

ГК — Гражданский кодекс

[3]

ГПК — Гражданский процессуальный кодекс

ГЭК — Государственная экзаменационная комиссия

ДТП — Дорожно-транспортное происшествие

ЕГЭ — Единый государственный экзамен

ЕДВ — Ежемесячная денежная выплата

ЖК — Жилищный кодекс

ЖСК — Жилищно-строительный кооператив

ЗК — Земельный кодекс

ИКТ — Информационно-коммуникационные технологии

КАС — Кодекс административного судопроизводства

КИМ — Контрольные измерительные материалы — комплексы заданий стандартизированной формы при проведении ГИА

КС РФ — Конституционный Суд РФ

МВД — Министерство внутренних дел

МРОТ — Минимальный размер оплаты труда

МСЭ — Медико-социальная экспертиза

НДФЛ — Налог на доходы физических лиц

НК — Налоговый кодекс

ОГЭ — Основной государственный экзамен

ОСАГО — Обязательное страхование гражданской ответственности автовладельцев

ПДД — Правила дорожного движения

ПТС — Паспорт транспортного средства

Читайте так же:  Действуют ли сейчас снипы

ПФР — Пенсионный Фонд России

РСФСР — Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика

РФ — Российская Федерация

СК РФ — Семейный кодекс РФ

СНГ — Содружество Независимых Государств

СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счета

СССР — Союз Советских Социалистических Республик, Советский Союз

СТС — Свидетельство о регистрации транспортного средства

СФ — Совет Федерации

ТК — Трудовой кодекс

ТС — Транспортное средство

УК — Уголовный кодекс

УПК — Уголовно-процессуальный кодекс

ФЗ — Федеральный закон

ФКЗ — Федеральный конституционный закон

ЦБ РФ, ЦБР — Центральный банк РФ, Банк России

ЧАЭС — Чернобыльская атомная электростанция

Форма сделки. Последствия несоблюдения предусмотренной законом формы сделки

Форма сделок бывает устной или письменной.

Устная форма сделки: Устно в соответствии со ст. 159 ГК РФ могут совершаться любые сделки, если:

1) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

2) они исполняются при самом их совершении;

3) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение об устной форме исполнения.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами, благодаря чему воля воспринимается непосредственно. К устной форме сделки приравниваются конклюдентные действия и в некоторых случаях молчание (п. 2, 3 ст. 158 ГК РФ).

Конклюдентные действия — это поведение лица, свидетельствующее о его воле совершить сделку (в качестве примера можно привести совершение сделок купли-продажи через торговые автоматы, в которых действие продавца, поставившего автомат, уже свидетельствует о его намерении совершить сделку). Молчание может свидетельствовать о совершении сделки только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме.

Письменная форма сделки: Письменная форма бывает простой и нотариальной.

Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего се содержание и подписанного лицом (лицами), совершающим(и) сделку, или должным образом уполномоченными им (и) лицами.

Договоры могут совершаться также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки (за исключением требующих нотариального удостоверения):

1) юридических лиц между собой и с гражданами;

2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Не являются простой письменной формой сделки товарный или кассовый чеки, поскольку они не содержат необходимых для этого реквизитов (сведения о сторонах сделки, о предмете договора и др.). Это, однако, не означает, что товарный и кассовый чеки не имеют никакого юридического значения. Они могут наряду с другими документами использоваться в качестве доказательств в ходе судебного разбирательства.

Несоблюдение простой письменной формы сделки по общему правилу (п. 1 ст. 162 ГК РФ) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и се условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (товарный чек, кассовый чек, аудио- видеозаписи и т. п.).

Нотариальная форма сделок требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы сделок наличием удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право на совершение такого нотариального действия.

Так, обязательна нотариальная форма для завещания, договора ренты, сделок с недвижимостью?. Для некоторых видов сделок предусматривается, кроме облечения их в соответствующую форму, еще и обязательная государственная регистрация. В соответствии со ст. 164 ГК РФ обязательной государственной регистрации подлежат сделки с землей, недвижимым имуществом и иные сделки, определенные законом.

Под содержанием сделки понимается совокупность составляющих ее условий (о предмете, о правах и обязанностях сторон, об ответственности за неисполнение обязательств и др.). Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержание соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т. е. чтобы не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.

Вместе с тем сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но в любом случае они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства. Кроме того, содержание сделок должно соответствовать основам правопорядка и нравственности общества.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки:

1). Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2). В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3). Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. (например, соглашение о неустойке (ст. 331 ГК РФ), о поручительстве (ст. 362 ГК РФ), обещание дарения (ст. 574 ГК РФ)). Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации:

1). Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2). Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3). Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

4). В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Читайте так же:  Досудебное соглашение о сотрудничестве

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Форма сделки: понятие, виды. Последствия несоблюдения формы сделки.

Под формой сделки понимается способ выражения воли ее участников.

Виды формы сделок:

2. конклюдентные действия;

4. письменная (простая и нотариальная).

Устная

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Письменная

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Условия действительности сделки. Виды недействительных сделок и общие последствия их недействительности.

Действительность

сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:

а) законность содержания;
б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
в) соответствие воли и волеизъявления;
г) соблюдение формы сделки.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Общие последствия недействительности:

• Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

• При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

• Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, прекращает ее действие на будущее время.

• Суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Сделка считается недействительной:

1) в силу признания таковой судом – оспоримая сделка;

2) независимо от такого признания – ничтожная сделка.

Ничтожность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону. Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения.

Оспоримость сделок означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц. Оспоримая сделка будет являться недействительной только в том случае, если она будет оспорена ее участником или иным уполномоченным лицом.

Сделка не соответствующая НПА ничтожна, если закон не устанавливает, что она может быть оспорима.

Виды:

1. с пороками формы

2. с пороками содержания

3. с пороками СС

4. с пороками воли.

Двусторонняя реституция – каждой из сторон передает другой все полученное по сделке в натуре, а если невозможно, возмещает стоимость полученного в деньгах.

Конфискация – все что обе стороны получили взыскивается в доход РФ.

Возмещение реального ущерба – одна сторона возмещает другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если знала или должно было знать о наличии оснований недействительности сделки.

[1]

Дата добавления: 2018-06-27 ; просмотров: 526 ; ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ

Последствия нарушения формы сделки

СДЕЛКИ

— Понятие и виды сделок

— Формы сделок. Последствия нарушения формы сделки.

— Условия действительности сделок

— Недействительные сделки. Последствия признания сделок недействительными.

Понятие и виды сделок

Понятие Сделка – это одно из важнейших, центральных понятий гражданского права. Это самый распространенный источник возникновение гражданских прав и обязанностей. От слова «сделать» — то есть должно порождать какие-то последствия, а именно: гражданские последствия.

Сделка (по ГК РФ) – это действие граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки сделки: 1) это действие, причем волевое действие, то есть речь идет о воле внутри и действии во вне. Иными словами, у сделки есть 2 элемента:

— субъективный (воля лица);

— объективный (внешнее материальное выражение – волеизъявление – то есть действие).

Сочетание этих двух элементов является основанием действительности сделки.

2) это только те действия, которые порождают гражданско-правовые последствия (нельзя путать с административными);

3) сделками может быть только правомерные действия, то есть соответствующие закону.

Существуют и другие признаки, но мы остановимся только на этих (и этого хватить для ответа на вопрос).

Виды сделок Классификации имеют не только теоретическое, но и практическое значение. В самом ГК также имеются классификации.

Основные виды классификаций:

1) в зависимости от количества сторон сделки бывают:

— односторонние – это такие сделки, в которых для возникновения юридических последствий достаточно волеизъявления одного лишь лица (например, завещание, доверенность, прощение долга);

— двух и многосторонние – бывают чаще – это сделки, в которых необходимо встречное волеизъявление двух и более лиц. Это договоры. Например, купля-продажа;

Читайте так же:  Привлечение денежных средств

2) в зависимости от наличия или отсутствия встречного предоставления сделки бывают:

— безвозмездные (например, дарение – это договор, так как требуется согласие другой стороны на принятие дара).

Есть только безвозмездные (например, дарение, договор ссуды (безвозмездное пользование имуществом)). Но большинство договоров возмездные. Некоторые по своей сути бывают только возмездными (например, купля-продажа), а могут быть и возмездными и безвозмездными (например, договор хранения, займа);

3) в зависимости от основания сделки бывают:

— каузальными – большинство сделок;

«Кауза» — причина, основание, цель. Большинство сделок имеют какую-то правовую цель, основание. Если они есть – то действительные, если нет – недействительные. Например, договор купли-продажи. Цель – перенос права собственности. Если нет цели, то сделка фиктивная.

НО! есть сделки, в которых не важно есть цель (основание) или нет. Например, вексель, банковская гарантия…;

4) в зависимости от момента, с которого сделка считается заключенной различают:

— консенсуальные («консенсус» — соглашение) – считаются заключенными с момента достижения соглашения между сторонами. Достаточно соглашения между сторонами, чтобы возникли права и обязанности (например, купля-продажа, договор аренды, договор ренты). Большинство договоров оформляется письменно;

— реальные – считаются заключенными с момента передачи имущества, то есть недостаточно соглашения между сторонами (например, договор займа. НО! кредитный договор будет являться консенсуальным);

5) по степени доверия выделяют фидуциарные сделки, в которых большое (юридическое) значение имеют личные доверительные отношения между сторонами (например, договор поручения – между гражданами зависит от личных доверительных отношений; учредительный договор при создании хозяйственных товариществ, договор о совместной деятельности…);

6) в зависимости от того, когда и какие возникают права и обязанности по сделки – в зависимости от наличия или отсутствия условий (возникновения или прекращения прав и обязанностей сторон) выделяют сделки:

— обычные (их большинство);

Условие сделки – это такое обстоятельство, относительно которого не известно, наступит оно или нет, и с которым связана возможности возникновения или прекращения прав и обязанностей сторон сделки.

Условия могут быть:

Соответственно сделки бывают:

— под отлагательным условием – в которых возникновение прав и обязанностей сторон зависит от наступления этого обстоятельства (условия);

— под отменительным условием – в которых прекращение прав и обязанностей сторон зависит от наступления этого обстоятельства (условия).

Например, договор аренды. Сдача квартиры в аренду, если уедет мой родственник.

Формы сделокФорма – это способ внешнего выражения воли или внешнего волеизъявления сделки.

Известно несколько способов:

Устная форма — воля лица (лиц) выражается словесно. Например, при непосредственном общении по телефону, по радио…

Закон четко не определяет случаи, когда такие сделки заключаются.

В устной форме можно заключать сделки всегда, когда законом для них не установлена письменная форма.

Это зависит от субъекта (между гражданами), суммы, срока (как правило, краткосрочные).

Устно заключаются обычно сделки, которые исполняются при самом их заключении, то есть заключение и исполнение сделки совпадают во времени (например, купля-продажа).

Письменная форма — либо составление единого документа, подписанного сторонами (например, договор); либо обмен письменными документами (письмами, телеграммами, факсимильными сообщениями).

Бывает упрощенная письменная форма сделки, когда выдаются легитиционные знаки (выдача номерков, жетонов…). Например, договор хранения, в сфере бытового обслуживания, подпись на квитанциях, свидетельствах.

Существует 2 вида письменной формы сделки:

— нотариальная (на соответствующие документы делается заверительная подпись нотариуса или любого другого должностного лица, который имеет право совершать нотариальные действия).

Простая письменная форма требуется законом:

1) если хотя бы одна из сторон сделки является юридическим лицом;

2) в случае заключения сделки между гражданами – если сумма сделки превышает 10 МРОТ;

3) если законом для данной сделки прямо установлена письменная форма сделки (например, договор аренды сроком более чем на год; договор доверительного управления; договор обещания дарения; кредитный договор);

4) по соглашению сторон, то есть мы может любой договор оформить в письменной форме по своему желанию.

Нотариальная письменная форма требуется законом:

1) если это прямо установлено законом (например, доверенность (некоторые ее виды – в частности, если по этой доверенности будут совершаться сделки, требующие нотариального заверения); завещание; договор ренты; некоторые сделки с недвижимостью (в земельной сфере – купчая);

2) по соглашению сторон.

Иные формы – законодательство знает 2 иные формы:

1) путем конклюдентных действий – это действия, которые свидетельствуют о намерении заключить сделку. Это не устно и не письменно, а с помощью каких-то жестов. Например, в метро – пропускаем через турникет проездной – заключаем сделку с метрополитеном. То есть это сделки, совершаемые с автоматами. Но не только таким образом. Закон говорит, что любые сделки, которые могут быть заключены устно, могут быть заключены и путем конклюдентных действий (например, на рынке);

2) путем молчания – существует 2 случая:

— когда это прямо установлено законом;

— по соглашению сторон, если это не противоречит нормам закона (то есть если для данной сделки установлена другая форма сделки, то нельзя). Например, пролонгация сделки, уже заключенной (в частности, пролонгация договора аренды).

В отношении устной формы сделки – вопросов нет: ее не соблюсти просто невозможно.

При несоблюдении простой письменной формы сделки закон предусматривает 2 вида последствий:

1) сделка считается недействительной (юридически не существует, нет ни прав, ни обязанностей сторон), но только в случаях, когда такое последствие прямо установлено (предусмотрено) законом. Например, соглашение о залоге – закон предусматривает заключение данного договора в простой письменной форме, иначе считается недействительным. Если в законе такого прямого указания нет, то будут другие последствия;

2) договор или сделка не будет считаться недействительным, но свидетельские показания для подтверждения факта заключения сделки или ее условий в качестве доказательств приниматься не будут (то есть если заключен договор займа на сумму, скажем, в 35 тыс. рублей). Однако при этом можно ссылаться на любые письменные доказательства совершения такой сделки (например, переписка).

Нотариальная форма – ее несоблюдение всегда влечет недействительность сделки.

В ряде случаев закон требует не только простой письменной или письменной нотариальной формы сделки, но и государственной регистрации (например, договор концессии). Без такой регистрации сделка будет также недействительной.

В случае если лицо не в состоянии самостоятельно составить письменный документ (подписать его) либо в силу неграмотности, либо в связи с болезнью; за него это может сделать другое лицо. Но подпись этого лица должна быть засвидетельствована нотариусом или другим должностным лицом, уполномоченным на то, но с указанием причин, почему другое лицо, а не сам гражданин, составляет или подписывает документ.

Читайте так же:  Акцизы
| следующая лекция ==>
Защита права собственности и других вещных прав | Недействительные сделки

Дата добавления: 2014-01-05 ; Просмотров: 1543 ; Нарушение авторских прав? ;

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

ВОПРОС № 1. ФОРМА СДЕЛКИ. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ ФОРМЫ СДЕЛКИ

ВОПРОС №2. ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

ВОПРОС № 1. ФОРМА СДЕЛКИ. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ ФОРМЫ СДЕЛКИ.

БИЛЕТ № 3

Форма сделки — это способ выражения внутренней воли вовне.

ГК РФ предусматриваются следующие формы сделок:

— письменная (простая и нотариальная);

Иногда письменная форма сделки требует выполнения дополнительных условий, например проставления печати, подписи определенных лиц, присутствия свидетелей и т.п.

Государственная регистрация сделок не образует самостоятельную форму сделок.

В устной форме совершаются сделки:

· — не установлена письменная форма;

· — исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Письменная форма предусмотрена для сделок:

· ЮЛ между собой и с гражданами;

· ФЛ между собой, если цена сделок превышает не менее чем в 10 раз МРОТ, а в случаях, предусмотренных ФЗ, — независимо от суммы сделки.

ФЛ — должно проставить на документе свою подпись. В случае невозможности проставления такой подписи можно обратиться к помощи рукоприкладчика — гражданина, подписывающего сделку вместо лица, которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться. Рукоприкладчик должен проставить на документе, выражающем содержание сделки, свою подпись с указанием на то, что он действует по просьбе стороны сделки в качестве рукоприкладчика.

Однако в этом случае одной только подписи рукоприкладчика недостаточно. Необходимо, чтобы она была засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Подписывает сделку от имени ЮЛ, как правило, единоличный исполнительный орган или руководитель коллегиального исполнительного органа.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

[2]

· — указанных в законе;

· — предусмотренных соглашением сторон.

Порядок нотариального удостоверения сделок определен Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, а также Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденными Приказом Минюста России от 15 марта 2000 г. N 91.

В соответствии с действующим законодательством нотариальное удостоверение обязательно при оформлении следующих договоров:

— соглашений об уплате алиментов;

— купли-продажи, дарения и залога долей ООО;

— предварительных соглашений, если сделка в последующем будет заключена в нотариальной форме;

— соглашений о расторжении, изменении, а также переуступке долгов по договорам, заключенным в нотариальной форме.

Кроме этого, заверению у нотариуса подлежат:

— завещания, в том числе и содержащее завещательное возложение или завещательный отказ; доверенности, выписываемые в порядке передоверия;

— доверенности на сделки с недвижимостью, автотранспортом, а также заключение договоров, для которых предусмотрено нотариальное удостоверение;

— согласие супруга на сделку, для совершения которой необходимо нотариальное удостоверение либо гос. регистрация.

Конклюдентные действияя (от лат. concluderae — совершать), т.е. действия участника правоотношения, свидетельствующих о воле совершить сделку. Примерами конклюдентных действий являются:

Молчанием является отсутствие каких-либо действий, в том числе выражения воли в устной форме.

Г.Ф. Шершеневич о значении молчания, «затруднение здесь состоит в том, что оно может быть принято за непосредственное выражение согласия или же как выражение несогласия (например, молчание в ответ на предложение продать вещь по такой-то цене)»

Молчание признается выражением воли совершить сделку в следующих случаях:

· если покупатель, принявший товары по договору купли-продажи, в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров, товары считаются принятыми (п. 4 ст. 468 ГК);

· договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 2 ст. 540 ГК);

· если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК);

· если наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны нанимателя, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (ст. 684 ГК);

· при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора доверительного управления по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п. 2 ст. 1016 ГК), и др.

В случаях, не предусмотренных законодательством, молчание не признается выражением воли совершить сделку.

В то же время в отношении договоров п. 2 ст. 438 ГК РФ предусматривает, что молчание может считаться акцептом, если это вытекает не только из закона, но также из обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

Дата добавления: 2015-05-10 ; Просмотров: 325 ; Нарушение авторских прав? ;

Видео (кликните для воспроизведения).

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Источники


  1. Понасюк А. М. Медиация и адвокат. Новое направление адвокатской практики; Инфотропик Медиа — М., 2012. — 370 c.

  2. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.

  3. Теория государства и права. — М.: Астрель, Сова, 2013. — 591 c.
  4. ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.
  5. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.
Несоблюдение формы сделки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here