Как разделить лицевой счет

Ответы на вопросы по теме: "Как разделить лицевой счет" с профессиональной точки зрения. Здесь собран полный тематический материал и ответы на вопросы максимально развернуты. Всегда имеются нюансы - если это ваш случай, то обратитесь к дежурному консультанту.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Проблема, связанная с оплатой коммунальных начислений, возникает достаточно часто. Люди, владеющие частью имущества, в таких случаях обращаются к специалистам, способным пояснить, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью.

К сожалению, процедуру нельзя отнести к разряду простых и понятных, потому что при оформлении обязательных документов очень важно учитывать все возможные нюансы и особенности. О том, как правильно выполнить раздел финансового счета и какие документы для этого потребуются, будет рассказано в данной статье.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Сначала следует разобраться в том, существует ли такое понятие, как «разделение счетов» в юридической практике, и в каких случаях к нему можно обратиться. Дело в том, что в быту данное мероприятие носит название выделение доли в оплате ЖКУ на каждого собственника квартиры.

Осуществить разделение можно лишь тогда, когда жилплощадь находится в долевой собственности и каждый из жильцов имеет документ, подтверждающий его право. При формировании лицевого счета закон учитывает площадь жилища и количество жильцов, зарегистрированных на территории квартиры.

Основанием для ежемесячного выписывания квитанция является стандартный договор об оплате коммунальных услуг. Если в помещении два собственника и больше, то каждый из граждан выступает участником такого соглашения и принимает на себя обязательство по оплате ЖКУ в равных долях с другими владельцами. К сожалению, на практике не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции.

Условия разделения лицевого финансового счета

Просто так поделить счет между владельцами нельзя. Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве.

В качестве основных требований следует указать такие:

  1. Отдельный счет формируется только на владельца доли жилого помещения.
  2. Деление может быть произведено исключительно в приватизированной квартире. Раздел в муниципальном жилище запрещен законом.
  3. Формирование отдельного финансового счета выполняется только при предъявлении гражданином свидетельства о праве собственности на помещение.
  4. Если квартира однокомнатная, раздел счетов не предусмотрен.

Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи.

Какие варианты разделения счета существуют?

С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям:

  • добровольное – по согласию дольщиков;
  • через суд – если кто-то из владельцев не выражает согласия.

Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения. Важным пунктом считается подготовка необходимой документации.

Мирное решение проблемы

Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов:

  1. Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое. Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращения в нотариальную контору.
  2. Каждый владелец обращается в Росреестр и получает официальное свидетельство на свое имущество на часть помещения с указанием размера.
  3. На следующем этапе собственники обращаются в коммунальную службу и предоставляют там перечень необходимых документов: заявления на разделение общего счета и полученное свидетельство.
  4. На финальной стадии коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный лицевой счет и присылают квитанции на оплату начислений уже по раздельности с учетом размера доли каждого жильца.

На этом процедура считается завершенной, и каждый гражданин может оплачивать поступающие счета по раздельности.

Как действовать, если мирное решение вопроса невозможно?

Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем. Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган. Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует. Общий перечень документов определить невозможно, потому что каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Вторая проблема – это возражения кого-либо из собственников. В этом случае необходимо будет подавать иск относительно определения порядка пользования жильем, включая получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг. Кроме заявления потребуется подготовить паспорт истца и свидетельство о собственности. Госпошлина составит 300 рублей.

В остальном процедура носит стандартный характер, и после вынесения решения истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета. К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет. Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд.

Заключение

Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством. Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры. Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней. В случае несогласия владельцев потребуется обратиться в судебный орган и урегулировать вопрос таким образом.

Как разделить счета на оплату коммунальных услуг

Для всех жилых помещений выделяется собственный лицевой счет для внесения коммунальных платежей. Но нередко возникают ситуации, когда необходимо его разделить, чтобы каждый из владельцев платил только свою долю. К примеру, бывшие муж и жена вынуждены проживать на одной жилплощади, хотя уже не ведут общего хозяйства.

Оформить запрос на раздел жилищных платежек вправе любое лицо, имеющее право проживать в конкретном объекте недвижимости и ежемесячно вносящее платежи за счет, газ, воду, электричество и пр. Но при этом гражданин должен быть совершеннолетним и дееспособным.

Если разделить счета на оплату коммунальных услуг, каждый собственник будет получать отдельную квитанцию. Это гарантирует то, что конкретное лицо не будет нести ответственность за долги другого владельца при возникновении задолженности. Более подробно данная процедура рассмотрена далее.

Читайте так же:  Для скутера нужны права

Разделение между собственниками

Согласно действующих нормативно-правовых актов в области жилищного законодательства оплачивать услуги ЖКХ должны все владельцы квартиры с даты возникновения права собственности на жилище.

Если жилплощадь приватизирована и разделена на доли, то процедура разделения спецсчетов на внесение платежей за подведенные коммуникации не представляет сложности. Владельцы будут вносить оплату в соответствии со своей частью квартиры.

[3]

Внимание: Если квартира находится в совместном владении, то перед тём, как провести разделение сумм по услугам ЖКХ, необходимо выделить доли владельцев.

Обычно процедура проводится по соглашению участников, когда стороны самостоятельно выделяют свои части. Документ необходимо заверить у нотариуса. Если такая бумага не составлена, то определение долей совладельцев осуществляется путём судебного разбирательства.

В управляющей организации

Когда разделение счетов на оплату коммунальных услуг осуществляется по взаимному согласию сторон, то весь процесс происходит достаточно просто. В управляющую организацию или ТСЖ необходимо подать заявку с подписями участников на проведение данной процедуры. Также необходимо подготовить следующую документацию:

  • документ, доказывающий наличие права собственности на жилое помещение (копию свидетельства или выписки из ЕГРН);
  • копии паспортов владельцев;
  • технический паспорт помещения в соответствии с информацию из БТИ.

Управляющая организация, основываясь на полученном заявлении, принимает решение о разделе лицевого счета или об отказе в данном действии. Второй вариант подразумевает возможность обжалования полученного ответа через суд.

Важно знать: Управляющая организация после принятия положительного решения заключает с каждом из собственников квартиры отдельное соглашение на оказание услуг ЖКХ и открывает новые лицевые спецсчета на каждого дольщика.

Если сожители не смогли прийти к соглашению о разделе коммунальных платежей, то выделение долей в общей сумме платежей ЖКХ производится через суд. Обычно одновременно с требованиём о разделе квартирной платы собственники подают исковое заявление об установлении правил пользования имуществом, которое находится в общедолевом владении. При обращении в суд следует собрать следующий пакет документации:

  • иск;
  • копии паспортов заявителей;
  • план помещения из БТИ;
  • справку о прописанных на территории конкретной жилплощади лицах;
  • копии счетов на оплату коммунальных услуг.

В судебном порядке осуществляется выделение доли совладельцев по внесению платежей ЖКХ. Данное действие выполняется пропорционально части квартиры, которая принадлежит каждому собственнику, и в целом находится в зависимости от общего метража жилья.

Важно: Если владельцы выдвигают требование о разделении ЖКХ на части, то судья может вынести решение без получения согласия других собственников жилья. При этом суд определяет доли согласно положениям Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Кроме того, устанавливается порядок пользования общим имуществом (при наличии требований) – определение жилой площади, которую будет использовать каждый из владельцев, а также правила, по которым будет осуществляться использование общих помещений (кухня, коридор, ванная и пр.).

Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг недопустимо в следующих случаях:

  • жилплощадь является служебной;
  • квартира является частной собственностью одного человека;
  • жилье имеет обременение (арест, ипотека и пр.).

Когда решение суда вынесено, оно служит основаниём для оформления отдельного соглашения с жилищной компанией с каждым из собственников. Лицевые счета открываются для всех дольщиков.

Если жилье не приватизировано

Когда граждане проживают в помещении на основе соглашения соцнайма, то действует общий порядок – квартиросъёмщик и все члены его сёмьи (включая бывших) наделены равными правами с нанимателём и обязаны исполнять все пункты договора, в том числе необходимость оплаты ЖКХ.

Но имеют место такие прецеденты, когда в муниципальном помещении живут граждане, которые не связаны никакими родственными отношениями и не ведут совместного хозяйства. Поэтому необходимо выделить часть жилья, которую они используют по факту.

Так как жилье не приватизировано, то кроме квартиросъёмщика и его родных вторым участником соглашения соцнайма является наймодавец (обычно это местный муниципалитет), а разделение коммунальных платежей через суд – его инициатива.

Справка: Основной отличительной особенностью новой редакции ЖК РФ, которая введена в действие с 2005, является то, что члены сёмьи квартиросъёмщика не имеют права требовать от собственникам заключать отдельное соглашение соцнайма. Поэтому сумма коммунальных платежей может быть поделена, но договор социального найма останется неизменным.

В связи с тём, что действующее законодательство закрепляет солидарную ответственность членов сёмьи владельца (квартиросъёмщика) жилья, при возникновении задолженности по услугам ЖКХ она может быть взыскана в полном объёма с любого из дольщиков. Поэтому выделить свою долю оплаты необходимо, чтобы не платить за недобросовестных жильцов.

Взыскание задолженности

Если лицевой счет разделен между совладельцами, то вне зависимости от того, вносят ли платежи другие дольщики, жилищная компания не имеет права приостановить подачу теплоэнергии, воды, электроэнергии и прочих коммуникаций, так как они выделены на всю квартиру в целом.

Интересно: Выделение собственного счета по ЖКХ не только выгодно в денежном отношении, но и гарантирует, что в жилое помещение не будет прекращена подача всех коммуникаций, если задолженность по их оплате отсутствует хотя бы у одного из дольщиков.

Таким образом, рассмотрены нюансы выделения долей на оплату коммунальных платежей на каждого собственника (квартиросъёмщика). Данная процедура выполняется путём подачи соответствующего заявления в управляющую компанию, ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр) или в суд (при необходимости).

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

[2]

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Жильцы муниципальной квартиры должны платить за воду, тепло, электричество и другие коммунальные ресурсы. Если кто-то из дееспособных граждан игнорирует свои обязательства, становится актуальным вопрос разделения платежных документов. В статье рассмотрим, что такое муниципальное жилье и финансово-лицевой счет на него, можно ли осуществить разделение лицевого счета в муниципальной квартире, как поделить финансовые обязательства между проживающими, с какими проблемами граждане сталкиваются на практике и кто может помочь их решить.

Что такое муниципальная квартира?

Муниципальная квартира – это жилая недвижимость, являющаяся собственностью муниципалитета. Она предоставляется жильцам в качестве постоянного жилья на основании контракта о социальном найме (статьи 49, 60 ЖК РФ).

Наниматель обязан вовремя вносить платежи по счетам за найм и коммунальные услуги. Члены семьи владельца жилья на равных с ним пользуются правами и несут обязанности. Дееспособные лица солидарно отвечают по совместным обязательствам. Если кто-то из них не оплачивает счета, долг взимается с других жильцов.

Читайте так же:  Гражданство в исландии

Жилищное законодательство называет в качестве членов семьи супругов, детей, родителей, а также прочих лиц, которые поселились в помещение с допуска владельца и ведут с ним общий быт. Информация о них вписывается в контракт о социальном найме и в лицевой счет.

Что такое лицевой счет?

Лицевой счет на квартиру – это идентификационный номер, который заводится в расчетном кассовом центре и закрепляется за конкретным жилым объектом. На нем отражаются все финансовые операции по коммунальным платежам.

По запросу владельца жилья выдается выписка из лицевого счета. В ней указывают обязательные данные:

  • ФИО владельца жилья;
  • адрес недвижимого объекта;
  • информацию о техническом обустройстве;
  • информацию о числе комнат и общей площади;
  • этажность и процент износа МКД;
  • информация о льготах;
  • количество проживающих для расчета платы за жилищные и коммунальные услуги.

Зная номер счета, можно проверить долги по ЖКУ, состояние жилья, число прописанных лиц.

Выписка о состоянии расчетов по ЖКУ выдается в РКЦ или УК. В каждом субъекте РФ действует свой порядок оформления документа.

Что подразумевают под разделением лицевого счета?

Лица, не обладающие знаниями в области юриспруденции, полагают, что под разделом финансово-лицевого счета подразумевается раздельные платежи за пользование коммунальными ресурсами. То есть, каждый жилец получает индивидуальный платежный документ с конкретной суммой.

С позиции права разделение лицевого счета на объект недвижимости предполагает выделение долей в натуре по количеству жильцов, регистрацию их прав в ЕГРН и закрепление за вновь образованными объектами индивидуальных лицевых счетов.

Квартира – неделимый объект, поскольку кухню и ванну нельзя поделить без разрушения. Поэтому лицевой счет в юридическом смысле разделить нельзя.

На практике на жилой объект в РКЦ заводится всегда один счет. Фактически под его разделением понимают определение порядка внесения платы за пользование коммунальными ресурсами соразмерно долям в праве на жилье.

Можно ли разделить лицевой счет на муниципальную квартиру?

С разделом счета в приватизированной квартире трудностей не возникает. По муниципальным жилым объектам складывается иная ситуация, поскольку оно является собственностью муниципалитета. Владелец вправе лишь временно жить в помещении и пользоваться им. Финансово-лицевой счет заводится на имя основного владельца, с которым подписывают контракт о социальном найме.

Совершеннолетние члены семьи владельца жилья с 1 марта 2005 года утратили право требовать подписания с ними отдельного контракта о найме. В новый ЖК РФ действующие ранее правила не внесены. Поэтому для лиц, проживающих с нанимателем в квартире, выделение отдельного лицевого счета невозможно.

Контракт о социальном найме не делится даже при разводе. Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ при утрате гражданином статуса члена семьи владельца квартиры, за ним сохраняются все права на проживание. При этом он самостоятельно отвечает по своим обязательствам.

Судебная практика идет по пути определения долей членов семьи нанимателей в общей сумме расходов на коммунальные услуги. Вносить плату за ЖКУ обязан не только владелец жилья, но и проживающие с ним члены семьи, поскольку они обладают равным с ним правом на проживание в квартире (пункты 24-25 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года № 22).

Пример 1. Кналян Н.С. подала иск на Кналян А.А. и ООО «УК Благоустройство С». Просила возложить на бывшего мужа обязательства по оплате ЖКУ и обязать УК подписать с ним отдельное соглашение. Указала, что она прописана в квартире вместе с двумя детьми и Кналян А.А. на основании контракта о социальном найме. Бывший муж является нанимателем, а истица и дети указаны в контракте в качестве членов семьи. УК отказалась делить лицевой счет, так как владелец жилья не давал на это своего согласия.

Суд определил долю Кналян Н.С. в оплате за ЖКУ как 1/4 от общей суммы расходов на ЖКУ, начисляемых по спорной квартире. По детям вопрос не решался, поскольку спора с ответчиком по этому вопросу нет. Также судья обязал управляющую компанию заключить с истицей отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и выдавать ей отдельный платежный документ (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 30.10.2018 года № 33-8300/2018).

Как разделить обязательства по оплате за коммунальные услуги в неприватизированной квартире?

Граждане, проживающие в муниципальной квартире, могут решить вопрос раздельной оплаты ЖКУ мирным путем, заключив специальное соглашение. Если между ними возникли разногласия, спор передается на рассмотрение суда.

Как заключить соглашение о раздельном несении расходов на ЖКУ?

В некоторых регионах на уровне муниципалитетов принимается специальное положение о порядке заключения соглашения, которое позволяет разделить лицевой счет на квартиру в части определение долей в общих расходах на ЖКУ.

Рассмотрим порядок заключения такого соглашения на примере Положения, утвержденного администрацией г. Пушкино Московской области от 26.02.2013 года № 63. В тех регионах, где нет отдельного нормативного акта, сложилась аналогичная практика.

Порядок определения долей в сумме общих расходах

Доля каждого члена семьи определяется пропорционально общей площади квартиры. Если в качестве бывших членов семьи выступают несовершеннолетние дети, то приходящаяся на них доля суммируется с долей законного представителя.

За детей обязанность по оплате ЖКУ несут оба родителя (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ). Доли несовершеннолетних лиц должны быть разделены между ними пополам.

Если ребенку исполнилось 14 лет, то он вправе принять участие в оплате счетов по коммунальным услугам. При недостаточности средств родители несут субсидиарную ответственность до достижения детьми 18 лет.

Пример 2. В муниципальной трехкомнатной квартире проживают Койко Ю.А. с супругой Койко И.А. и малолетними детьми Койко И.Ю., Койко Н.Ю. После развода супруги не смогли разъехаться и решили заключить соглашение о раздельной оплате счета по ЖКУ. На каждого члена семьи приходится по 1/4 в общей сумме расходов на коммунальные услуги. Поскольку дети несовершеннолетние, на каждого из бывших супругов приходится по 1/2 от общего счета.

Какие документы потребуются для заключения соглашения?

Перед заключением соглашения желательно уточнить в администрации муниципального образования вопрос раздела лицевого счета. Вполне возможно, что оформлять документ необходимо при участии собственника жилья.

Читайте так же:  Окпо филиала и головной организации

Так, в г. Пушкино Московской области для подписания соглашения владелец помещения и члены его семьи должны предоставить в муниципалитет заявление с приложением следующих документов:

  • удостоверение личности;
  • соглашение о социальном найме;
  • выписки из домовой книги;
  • копии финансово-лицевого счета.

Руководитель администрации г. Пушкино принимает решение в течение 30 дней.

После получения решения наниматель и члены его семьи составляют письменное соглашение.

При возникновении вопросов по порядку заключения соглашения, желательно обратиться к опытному жилищному юристу. Он обладает необходимыми знаниями и сможет подсказать, какой порядок разделения лицевых счетов на муниципальное жилье действует по месту вашего проживания.

Как составить соглашение?

Если на уровне муниципалитета бланк соглашения не утвержден, то документ составляется в свободной форме. В нем указывается следующая информация:

  • сведения о сторонах (ФИО, паспортные данные адреса);
  • адрес квартиры;
  • реквизиты договора социального найма;
  • доля каждой стороны в виде дроби в процентах от общей суммы расходов на ЖКУ;
  • требование о направлении отдельного платежного документа каждому проживающему в квартире;
  • обязательство вносить плату своевременно;
  • дата и подпись.
Видео (кликните для воспроизведения).

Соглашение составляется в количестве, необходимом для каждой стороны. Также делается копия для передачи в администрацию муниципального образования.

При наличии соглашения управляющая компания подписывает с каждым жильцом отдельный договор по ЖКУ и оформляет раздельные ежемесячные платежные документы.

Как разделить расходы на ЖКУ через суд?

Разделение счета за квартиру через суд осуществляется на основании искового заявления. Заинтересованное лицо готовит документы, обязательные для предоставления (статьи 131—132 ГПК РФ).

В пакет документации входит:

  • иск;
  • удостоверение личности;
  • платежный документ об оплате госпошлины;
  • техпаспорт на квартиру;
  • кадастровые документы;
  • соглашение о социальном найме;
  • регистрационная выписка из ЕГРН;
  • документ о расторжении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • сведения из финансово-лицевого счета;
  • сведения о составе семьи.

В ходе судебного разбирательства определяется порядок пользования жильем и оплаты счетов по ЖКУ. На основании судебного решения выставляются раздельные счета на коммунальные услуги.

Помощь юриста по вопросам о разделении лицевого счета

Все жильцы муниципальной квартиры несут солидарную ответственность по финансовым обязательствам за ЖКУ. Чтобы разделить лицевой счет в муниципальной квартире, нужно хорошо разбираться в жилищном законодательстве.

Если вы нуждаетесь в помощи юриста по жилищным вопросам, обратитесь к нашим специалистам. Заполните на сайте форму обратной связи или позвоните по телефону, чтобы записаться на бесплатную консультацию.

[1]

Рекомендованные для вас статьи:

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

2 способа разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Что такое муниципальная квартира?

Конституцией РФ предусмотрено три формы собственности: муниципальная, государственная и частная. Таким образом, жильё может находиться у лица на праве частной собственности, а может не принадлежать им и являться собственностью муниципалитета.

То есть муниципальное образование и жильцы заключают друг с другом договор социального найма, и последние владеют и пользуются квартирой без права изменения её юридической судьбы: без права продажи, завещания, а сдача в аренду разрешишься только с согласия муниципалитета.

Жилые помещения могут быть у физических лиц в частной собственности (это бывает как индивидуальная, так и долевая собственность), в организационной собственности, в собственности у предприятий, в муниципальной собственности.

Такое жильё можно приватизировать либо выкупить у муниципального образования по правилам, предусмотренным жилищным кодексом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить, вы можете прочесть здесь.

Что такое лицевой счет на квартиру?

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

В финансово-лицевом счете на квартиру указаны ФИО заключившего договор социального найма, тип жилья, площадь помещения, количество жильцов, элементы технического обустройства и количество лиц, проживающих по данному месту.

Все эти сведения влияют на количество отчислений за жилищно-коммунальные услуги. Выписка из счёта выглядит следующим образом:

Образец выписки из лицевого счета.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Причины разделения счета

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть тут.

То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на своё имя и изменение предыдущего договора.

Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

Как разделить лицевой счет на квартиру, если два собственника?

Разделить счёт в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи. Однако, когда такая проблема возникает при разводе, она решаема.

Бывшие супруги считаются бывшими родственниками, а в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ каждый из них несёт бремя оплаты коммунальных услуг самостоятельно.

Как осуществляется выселение за неуплату коммунальных услуг и можно ли избежать подобной процедуры — читайте по ссылке.

Пошаговая инструкция по разделению лицевого счета

Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 1.

Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 2.

Для разделения лицевого счета можно обратиться в ЕИРЦ с заявлением. Официальной формы заявления не существует, поэтому можно написать его в свободной форме либо позвонить в этот центр и узнать, какие сведения необходимо указать в заявлении.

Обычно ЕИРЦ отказывает в удовлетворении просьбы. Поэтому после получения отказа необходимо обращаться в суд.

Читайте так же:  Правил недискриминационного доступа

Как происходит расселение жильцов из ветхого и аварийного жилья по договору социального найма — читайте в этой статье.

Исковое заявление о разделении лицевого счета: образец и основные реквизиты

Исковое заявление о разделении лицевого счета следует заполнить следующим образом:

  • В графе «суд» указать наименования мирового суда, куда подаётся иск;
  • В поле «истец» указать свои данные;
  • В поле «ответчик» указать данные лица, с которым вы вместе живете в квартире по соц. найму;
  • Во втором поле «ответчик» написать наименовании компании, с которой вы заключали договор найма.
  • Далее необходимо написать, что вы являетесь нанимателем жилья (указать адрес жилья), указать причину, по которой вы хотите разделить лицевой счёт.
  • В графе «прошу» указать следующие требования:
  1. Определить порядок и размер участия ответчика, совместно проживающего с вами, в оплате коммунальных услуг;
  2. Обязать ЕИРЦ разделить счет.

Образец искового заявления о признании завещания недействительным и пошаговая инструкция по составлению этого документа, находятся в нашей новой статье по ссылке.

К исковому нужно приложить квитанцию об оплате гос. пошлины, копию договора соц. найма, выписку из ЕИРЦ (тот самый лицевой счёт, описанный выше) и соглашение между вами и ответчиком о разделении долей в оплате ЖКУ, если таковое было заключено.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 1.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 2.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 3.

Исковое заявление о разделении лицевого счета — образец вы можете скачать тут.

Такой порядок действий, скорее всего, приведёт к успешному решению вашей проблемы, если, конечно, требования о разделении лицевого счёта достаточно обоснованы.

Что такое раздел лицевого счета? Ответ содержится в следующем видео:

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

One thought on “ 2 способа разделения лицевого счета в муниципальной квартире ”

Добрый вечер. У нас такая ситуация: после смерти моей матери лицевой счет был записан на мое имя. У нас сейчас мало средств, платить не может за квартиру тот объем, который положен по закону. Хочу разделить лицевой счет с отцом или вообще сделать на его имя. Скажите пожалуйста, нужны ли какие-то специальные справки или документы помимо описанных в статье для такого случая?

Как разделить лицевые счета по ЖКХ, если один из собственников не платит?

Здравствуйте! У нас 2 собственника в квартире. У каждого по 12 доли. Один собственник там прописан и проживает, а второй собственник вступил в права наследования в апреле этого года и там не прописан и не проживает. Как можно совершить разделение лицевых счетов по жкх? Т.к первый собственник на данный момент продолжает оплачивает все квадратные метры причитающие и ему и другому собственнику. Как можно заставить его платить за свои кв.метры?

Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист

При делении лицевого счета между собственниками необходимо учесть статья 249 ГК РФ, которая гласит, что оплата платежей по имуществу участников долевой собственности должна проводится согласно их долей. Основанием внесения коммунальных платежей является получение собственником платежных документов (статья 155 ЖК РФ). Соответственно, если квартира находится в общей долевой собственности, то каждый из сособственников должен оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли владения квартирой. В этом случае каждый собственник может обратиться в коммунальное предприятие для заключения отдельно на каждого из них договора на оплату коммунальных услуг.

Однако закон не запрещает нескольким владельцам квартиры оплачивать коммунальные услуги по одной квитанции. Данное суждение можно сделать, основываясь на статье 247 ЖК РФ, которая гласит, что: пользование и владение имуществом, которое находится в долевой собственности возможно по взаимному согласию; однако если между собственниками не было достигнуто согласия – вопрос решается в судебном порядке. Это значит, что между собой владельцы квартиры могут: заключить соглашение; оплачивать все коммунальные платежи по одному платежному документу. Если же они не достигли согласия при его заключении, то они могут подать иск в суд с требованием установить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. Лучшим вариантом конечно будет заключение с ЖЭКом отдельного на каждого из владельцев договора об оплате коммунальных услуг, и выдачи каждому из них отдельных платежных документов.

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Заставить платить можно в судебном порядке. Для разделения счетов нужно обратиться в УК с заявлением.

Раздел лицевого счета, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Что понимают под лицевыми счетами, использующимися для оплаты коммунальных услуг?

Граждане, владеющие площадями, обеспечивающиеся теплом, электричеством, водоснабжением и другими удобствами, предоставляемыми управляющими компаниями, имеют обязательства перед ними за пользование услугами. Для поступления оплаты, согласно нормам законодательства, при приобретении жилого помещения в собственность гражданина или передаче его в пользование от органов государственной власти (муниципальное жилье), оформляют лицевые счета.

Такие финансовые счета содержат следующую информацию о:

  • Видах имущества (квартира, дом);
  • Его технических характеристиках (количестве комнат, износе, наличии удобств, месте нахождения, расположении);
  • Гражданах, зарегистрированных и фактически живущих на этой территории;
  • Тарифы, в соответствии с которыми производится оплата;
  • Личные данные плательщика.

Суть разделения лицевых счетов

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире сначала происходит в досудебном порядке, при отсутствии этой возможности – через судебный орган.

Как произвести разделение счетов, не оформляя заявление в суд?

Для формирования понимания, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, следует обратиться в учреждение, имеющее полномочия для решения таких вопросов. Структура каждого региона страны разная, поэтому в некоторых областях решением этих проблем занимается администрация, в других округах – служба, регулирующая вопросы контроля за поступлением платежей в результате пользования всеми удобствами (расчетные центры). Как разделить счета в муниципальной квартире с помощью процедуры досудебного разбирательства:

  • Обратиться в ведомство, рассматривающее такие вопросы (расчетный центр или администрацию);
  • Представить специалисту полный пакет документов, оставить его на рассмотрение (заявление, где изложена просьба о разделении счетов, справка, подтверждающая фактическую регистрацию граждан, их паспортные данные, договор, регулирующий правовые основы социального найма);
  • После рассмотрения, данное учреждение дает ответ о целесообразности процедуры, указанной гражданином в заявлении (если решение положительное, то счета разделяют, на каждого человека оформляют отдельный договор социального найма, при отрицательном решении – обосновывают причины).
Читайте так же:  Акт затопления архива

Главной особенностью этой процедуры является тот факт, что на законодательном уровне разделение счетов никак не закреплено. Если уполномоченный орган откажет в осуществлении такого процесса, то ответственность за свое решение нести не будет.

Как произвести раздел счетов с помощью судебного разбирательства

Перед тем, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире при отказе расчетного центра, следует направить исковое заявление и пакет документов в судебную инстанцию. Иск о разделе лицевого счета должен быть оформлен правильно, можно привлечь к его составлению квалифицированного специалиста, имеющего опыт ведения гражданских дел жилищного характера. В этом документе отражают следующие данные:

  • В правом верхнем углу указывают информацию о судебном органе, куда направляют иск, а также сведения об истце и ответчике, третьих лицах, привлеченных к рассмотрению дела;
  • В описательной части излагают все обстоятельства, в результате которых требуется разделить лицевые счета (смена места жительства нескольких граждан, развод супругов);
  • Обязательно должна быть выражена сама просьба о разделении счетов;
  • В последнюю очередь прописывают перечень приложений, представляемых вместе с иском (договор, регулирующий основы социального найма, паспортные данные лиц, подтверждения фактов изменения семейной ситуации, повлекшей намерение разделить счета, а также документ, указывающий на постановку лиц на регистрационный учет);
  • Дата составления и подпись истца.

В случае удовлетворения иска расчетный центр будет обязан разделить счета и составить отдельный договор на каждого человека, проживающего на данной жилой площади. Судебная практика по такому случаю уже имеется, но реализуется в субъектах страны по-разному. В некоторых регионах судьи принимают положительное решение, в других может реализовываться практика, отражающая отрицательный результат. По решению таких вопросов целесообразно обращение к опытному адвокату, в перечень его услуг входит не только составление искового заявления по всем правилам, но и защита и обоснование позиции своего клиента в ходе судебного разбирательства.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Причины разделения лицевых счетов гражданами

Ситуации с распоряжением объектами недвижимости достаточно часто встречаются в общественной жизни, это связано с потребностями, желаниями и вынужденной надобностью, исходя из разных обстоятельств.

Анализируя практику, можно отметить, что распространены случаи, когда люди предпочитают разделять свои лицевые счета, чтобы отдельно оплачивать коммунальные услуги в соответствии с установленными нормативами.

Граждане проживают вместе, но оплачивать требуемые нормы желают отдельно (это обусловлено частыми конфликтами из-за хозяйственных вопросов, они живут совместно, так как приобретение отдельного жилья является сложной задачей, поэтому вынуждены жить в одной квартире, но способности к заработку у каждого разные).

Условно выявлено несколько причин разделения счетов в условиях сегодняшних реалий:

  • бывшие супруги проживают совместно, так как после расторжения брака у каждого из них не имеется возможности приобрести жилое помещение, поэтому важным аспектом регулирования собственных расходов на оплату коммунальных услуг является разделение счетов;
  • совместное проживание родителей и детей, строящих собственную семью, считается частым явлением в обществе. Не у каждой молодой семьи присутствует потребность и желание проживать отдельно от родственников, но семейные бюджеты у всех разные, поэтому встает вопрос о процедуре разграничения;
  • один из граждан определенный период времени отсутствовал и не проживал по данному адресу, но вернулся, на законных основаниях имеет право проживать в квартире (например, принял ответственность за совершенное преступление и находился в местах общего режима, либо нес военную службу по призыву или контракту).

Не все причины возможно поделить на несколько групп, так как каждая жизненная ситуация индивидуальна, рассматривается отдельно как в досудебном, так и в судебном порядке.

Особенности судебного разбирательства по разделению счетов

Известно, что обращение в судебную инстанцию с целью разделить между жильцами квартиры их счета, является крайней мерой в данной процедуре, при возникновении нерегулируемых конфликтов между участниками процесса.

Людям, желающим направить свои требования в судебный орган, а также тем, кто в этом вопросе берет на себя роль ответчика, необходимо учитывать особенности этого механизма:

  • расходы, производимые вследствие обращения в суд, несет истец, выразивший свою позицию по поводу раздела счета;
  • разбирательство предполагает наличие конфликта, поэтому основанием для его назначения считается заключение соглашения между жильцами, но собственник жилого помещения (администрация) против проведения процедуры;
  • исковое заявление необходимо направлять в городской или районный суд той территориальной единицы, где находится жилое помещение, а не в суд того района, где проживает ответчик;
  • вследствие имущественной направленности дела, за подачу требований о разделе уплачивается государственная пошлина, установленная в размере 200 рублей;
  • при проведении судебного слушания решается вопрос о возложении обязательств на расчетный центр по разделению счетов, сам контролирующий орган такой компетенцией не обладает;
  • при решении суда о переоформлении договоров, предполагающих социальный найм, то лицевые счета в автоматическом режиме будут оформляться разные.

Ни один юрист или адвокат не может с полной уверенностью говорить о выигрышности дел, связанных с рассмотрением таких вопросов, но шанс на положительный исход имеется всегда.

Задайте вопрос юристу онлайн, и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Видео (кликните для воспроизведения).

Бесплатная юридическая консультация по телефону
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Источники


  1. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 1. — Москва: Высшая школа, 2016. — 251 c.

  2. CD-ROM. Юридические науки. Диск 2. Шпаргалки для студентов. — Москва: РГГУ, 2013. — 418 c.

  3. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
  4. Евецкий, А.А. О юридических лицах / А.А. Евецкий. — М.: ООО PDF паблик, 2009. — 879 c.
  5. Темнов, Е. И. Теория государства и права / Е.И. Темнов. — М.: КноРус медиа, 2014. — 589 c.
Как разделить лицевой счет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here