Авторский надзор за строительством

Ответы на вопросы по теме: "Авторский надзор за строительством" с профессиональной точки зрения. Здесь собран полный тематический материал и ответы на вопросы максимально развернуты. Всегда имеются нюансы - если это ваш случай, то обратитесь к дежурному консультанту.

Авторский надзор за строительством

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 марта 2018 г. N 10450-ХМ/02 О требованиях к представителю лица, осуществляющего авторский надзор и участвующего в подписании актов, составляемых по результатам контрольных мероприятий

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение и по поставленному в нем вопросу сообщает следующее.

Согласно части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) и пункту 3 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 468 (далее — Положение), застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, либо выполнять строительный контроль в части проверки соответствия выполненных работ проектной документации самостоятельно.

Кроме того, частью 3 статьи 55.5-1 Кодекса к должностным обязанностям специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования не отнесено проведение авторского надзора.

С учетом изложенного, Кодексом не предъявляется требование о включении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования сведений о представителе лица, осуществляющего авторский надзор и участвующего в подписании актов, составляемых по результатам контрольных мероприятий, предусмотренных Положением.

Необходимо обратить внимание на то, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Х.Д. Мавлияров

Обзор документа

ГрК РФ не предъявляется требование о включении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования сведений о представителе лица, выполняющего авторский надзор и участвующего в подписании актов, составляемых по результатам контрольных мероприятий.

Авторский надзор в строительстве: определение, документы, порядок осуществления

Контроль за проведением строительных работ — важнейшее мероприятие. В это понятие входит и авторский надзор. Что это такое, мы подробно рассмотрим в статье. Представим определение термина, цели такого надзора, нормативную документацию, его регулирующую. Рассмотрим, что он должен включать в себя, почему такой контроль необходим, как правильно составить для него договор.

Авторский надзор — это визуальная или документарная проверка в строительстве. Такой контроль не подразумевает применение контрольных, измерительных, инструментальных средств. Но сложность тут в том, что не все виды проверки возможно полноценно и качественно провести без них. Поэтому во многих случаях авторский контроль совмещают с инструментальным.

Другие характеристики

Авторским надзором называется контроль лица (проектировщика), составившую проектную документацию объекта, за соблюдением в процессе его строительства установленных в бумаге требований.

Еще один вариант. Авторский надзор — совокупность действий, осуществляемых документально или визуально, что направлены на определение соответствия архитектурных, градостроительных, планировочных, технических, художественных, технологических, природоохранных действий и решений, которые осуществляются подрядчиком во время возведения объекта, требованиям проекта. Это понятие распространяется и на принятие решений в рабочем проекте, фиксацию этапов строительства в соответствующей документации.

В отношении чего производится?

Такого рода надзор проводят в отношении данного:

  • Различные объекты строительства.
  • Строительно-монтажные работы.
  • Конструктивные системы и элементы здания.
  • Исполнительные и сметные документы.
  • Документация по закупкам стройматериалов и рабочего оборудования.

Цель мероприятия

Как известно, проект возведения или реконструкции объекта включает в себя различного рода решения: архитектурные, технологические, планировочные, инженерно-технические, коммуникационные, направленные на защиту окружающей среды. Все они должны быть реализованы в том виде, как их задумал, разработал проектировщик.

Цель авторского надзора в этой нише — исключить все отступления (не имеющие основания) от положений проектной, рабочей, сметной документации. Такая проверка выступает гарантом того, что объект строительства в дальнейшем будет введен в эксплуатацию, а его характеристики — соответствовать замыслам проектировщика.

Главные задачи

Обозначим теперь главные задачи авторского надзора в строительстве:

Это общие задачи авторского контроля. При этом для определенного объекта строительства могут появиться и частные задачи. Их состав обычно определяют уже на этапе проектирования. На основании подобных частных задач вводятся требования по оцениванию, критерии приемки, роль проектировщика, его права в проведении подобного надзора.

[3]

Нормативная документация

Из определения авторского надзора становится ясным, что является он важнейшей частью строительных работ. Именно благодаря ему сокращается количество брака и несоответствий проекту. При этом авторский надзор не является обязательной процедурой. Нормативная база, действующая сегодня в РФ, позволяет отказаться от этого типа контроля со стороны создателей проекта.

Основными регулирующими положениями авторского надзора на сегодня выступают следующие:

Читайте так же:  Разделение рабочего дня на части

Общие положения

Мы рассмотрели документы авторского надзора. В основном он базируется на закрепленном в ГК РФ праве автора градостроительного, архитектурного произведения, объекта садово-паркового искусства на осуществление контроля за возведением здания по его проектам.

Важно отметить, что автор такого объекта имеет полное право требовать от заказчиков его работы предоставления правомочия на участие в реализации собственного проекта. В случае если договор между ними не предполагает иное.

Авторский надзор архитектора может осуществляться самим автором в инициативном порядке. На него не оказывает влияние в данном случае решение заказчика или застройщика, наличие договоров на подобный контроль.

Над чем работают специалисты?

Объекты авторского надзора — это строящиеся, реконструируемые, ремонтируемые (имеется ввиду капремонт) здания и сооружения. Объектами также может выступать проектная, рабочая, исполнительная документация, используемые стройматериалы и оборудование.

Специалистам важно выявить отклонения от проекта, нарушения в технологии/качестве применяемых строительных материалов. При необходимости они могут внести в изначальный проект требуемые изменения.

Авторский надзор не допускает все, что может привести к ухудшению качества возводимого объекта, снижению безопасности, надежности здания, ухудшению каких-либо его эксплуатационных характеристик. Его главная цель — объект строительства должен в точности соответствовать требованиям проектов.

Начало работ

Вначале издается приказ о проведении авторского надзора. В этом документе назначаются ответственные сотрудники, которые будут осуществлять контроль от начала до завершения строительства. Они выезжают на строящийся (или реконструируемый, ремонтируемый) объект в соответствии с предварительно составленным графиком авторского контроля. Либо же по вызову подрядчика/заказчика.

Ими осуществляется проверка:

  • Качества выполняемых монтажных и строительных работ.
  • Соблюдения технологий производства.

Также специалисты решают на месте вопросы по ходу строительства, уточняют детали.

В процессе всей стройки/капремонта/реконструкции заказчиком ведется журнал авторского надзора. В этой книге фиксируются отклонения от проектных бумаг, имеющие место быть.

Что он включает в себя?

Мероприятия, составляющие авторский контроль, неоднородны в отношении всех объектов. Их число зависит от условий договора об авторском надзоре, фактической необходимости той или иной проверки.

[1]

Стандартно это следующие мероприятия:

  • Плановое посещение. 1-2 раза в неделю (для удаленных строек — несколько реже). Тут уточняются детали проекта, проводится проверка произведенных работ, вносятся отметки, замечания в соответствующий журнал. Решаются вопросы по проектным бумагам, которые могут возникнуть у застройщика, подрядчика.
  • Выпуск корректирующей, дополнительной, уточняющей проектной документации в случае необходимости.
  • Выборочная проверка качества выполнения заданий, участие в приемке «скрытых» работ, конструкций, от правильности возведения которых зависит устойчивость здания, его функциональные характеристики.

При составлении договора авторского надзора обращается внимание на следующее:

  • Здания, сооружения, которые станут объектом контроля.
  • График посещения стройплощадки.
  • Характер, виды, объем, продолжительность проверок.
  • Порядок проведения проверок, их количество.
  • Порядок вызова специалистов для проведения промежуточных приемок, освидетельствования.
  • Оплата услуг.
  • Ответственность сторон.

Авторский надзор — важный тип контроля при возведении здания, сооружения. Автор проекта тут следит за тем, на сколько точно воплощается в жизнь его детище. При этом такого вида контроль в РФ проводится только на добровольной основе.

Журнал авторского надзора за строительством – образец заполнения

Где скачать бесплатно журнал авторского надзора за строительством

Авторский надзор осуществляется согласно Своду правил «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» СП 11-110-99, одобренному и введенному в действие постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 № 44 (далее — СП 11-110-99, Свод правил) и Своду правил «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» СП 246.1325800.2016, утв. приказом Минстроя РФ от 19.02.2016 № 98/пр (далее — СП 246.1325800.2016).

ВАЖНО! При издании приказа и ведении журнала авторского надзора следует исходить из того, что СП 11-110-99 в настоящее время действует, однако также действующий СП 246.1325800.2016 содержит дополнительные требования, будучи более полным перечнем правил, учитывающим современные нормативы (письмо Минстроя РФ «О применении СП 11-110-99 и СП 246.1325800.2016» от 02.06.2016 № 20632-ОГ/08).

Авторский надзор согласно введению к СП 11-110-99 является услугой, оказываемой разработчиком документации заказчику. В соответствии с п. 3.1 Свода правил целесообразность надзора определяется заказчиком, непосредственной целью его является определение соответствия тех работ, которые выполняются, рабочей документации.

При осуществлении надзора заполняется журнал. Заполненный образец журнала авторского надзора за строительством скачать бесплатно можно по ссылке: Журнал авторского надзора — образец.

В соответствии с п. 5.1 Свода правил журнал заполняется проектировщиком и передается заказчику. Также согласно СП 11-110-99 может оформляться копия журнала, что отражается в договоре на оказание услуг по надзору.

Форма журнала авторского надзора за строительством

Для того чтобы заполнить журнал, используют формы, приведенные в приложении А к СП 11-110-99, а именно:

  • титульный лист;
  • перечень компаний-подрядчиков;
  • список лиц, проводящих надзор;
  • лист регистрации посещений;
  • учетный лист.

Для объектов капстроительства формы утверждены СП 246.1325800.2016 (приложение Е). При этом также следует руководствоваться актами, устанавливающими специальные правила ведения журналов в отношении отдельных объектов. В частности, предусмотренные прил. 3 к приказу Минспорта РФ «Об утверждении формы… для подготовки и проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018 и Кубка конфедераций FIFA 2017» от 03.08.2015 № 780 и формой Ф-2 из распоряжения Росавтодора «Об утверждении сборника форм…» от 23.05.2002 № ИС-478-р.

Согласно приложению А к СП 11-110-99 и приложению Е к СП 246.1325800.2016 при оформлении журнала необходимо иметь в виду, в частности, следующее:

  • основной документ, согласно требованиям которого производится заполнение журнала, — ГОСТ 2.105-95 «Единая система конструкторской документации. Общие требования к текстовым документам», введенный в действие постановлением Госстандарта РФ от 08.08.1995 № 426 (далее — ГОСТ 2.105-95);
  • страницы журнала нумеруются;
  • журнал прошнуровывается;
  • на титульном листе проставляются необходимые подписи;
  • журнал скрепляется печатями проектировщика и заказчика;
  • подготовленный журнал передается заказчиком подрядчику;
  • журнал авторского надзора весь период строительства хранится на стройплощадке.
Читайте так же:  Судебные приставы арест счета

Образец приказа на авторский надзор в строительстве

В соответствии с пп. 3.2, 3.6 СП 11-110-99 основными документами для проведения авторского надзора являются:

  • договор, если авторский надзор проводится при способе проектирования, основанном на подрядных отношениях;
  • распорядительный документ (приказ), если одна организация осуществляет как проектирование, так и инвестирование со строительством объекта.

Согласно п. 4.4 СП 11-110-99 назначение руководителя и специалистов, непосредственно осуществляющих авторский надзор, осуществляется на основании приказа. Образец приказа об авторском надзоре можно скачать по ссылке: Приказ на авторский надзор — образец. Согласно п. 4.3 СП 11-110-99 руководителем лиц, проводящих надзор, назначается главный архитектор или главный инженер.

[2]

Подписанный приказ доводится до сведения заказчика, после чего он извещает также подрядчика и государственные контрольно-надзорные органы.

Ведение журнала авторского надзора за строительством

При ведении журнала авторского надзора должны соблюдаться следующие правила:

  • в журнале отображается каждое посещение объекта (п. 5.4 СП 11-110-99);
  • запись о работе по надзору подтверждается подписями уполномоченных представителей подрядчика и заказчика (п. 5.4 СП 11-110-99);
  • если у специалистов авторского надзора не оказалось замечаний, запись в журнале все равно оформляется (п. 5.4 СП 11-110-99);
  • отметки и требования лиц, проводящих надзор, должны быть изложены четко с необходимыми ссылками (п. 5.5 СП 11-110-99).

Для качественного осуществления надзора и ведения журнала лицам, проводящим надзор, предоставлено право (п. 6.1 СП 11-110-99):

  • на посещение объектов;
  • ознакомление с техдокументацией;
  • контроль за выполнением требований, которые они отметили в журнале;
  • обращение в госорганы с предложениями о приостановлении работ, производимых с нарушениями, и предотвращении нарушения авторских прав.

Помимо обязанности регулярно вести журнал авторского надзора, на лиц, осуществляющих надзор, также возложены обязанности (п. 6.2 СП 11-110-99):

  • проводить проверку соответствия работ документации;
  • осуществлять контроль качества и надежности выполняемых работ;
  • проводить мониторинг необходимости внесения изменений в документацию;
  • содействовать лицам, выполняющим работы, и заказчику в ознакомлении с документацией;
  • информировать заказчика о несвоевременности устранения замечаний, указанных в журнале авторского надзора.

Отчет по результатам авторского надзора за строительством

Согласно п. 6.4 СП 246.1325800.2016 лица, осуществляющие надзор, получают задание на его проведение, после выполнения которого составляют отчет. Отчет оформляется к моменту подписания актов сдачи-приемки работ по авторскому надзору и включает в себя следующие моменты:

  • перечень выполненных работ по авторскому надзору;
  • выявленные дефекты;
  • выявленные отступления от технических требований;
  • оценка выявленных несоответствий;
  • причины выявленных недочетов;
  • сроки для устранения выявленных в ходе надзора недоработок.

После того как строительство окончено, составляется единый сводный отчет. В соответствии с примечанием к п. 6.4 СП 246.1325800.2016, если имеется необходимость в составлении промежуточных отчетов, об этом указывается в договоре на проведение надзора. Там же обозначаются сроки отчетности.

Рекомендуемая форма задания на выполнение работ по авторскому надзору (приложение Д к СП 246.1325800.2016) содержит графу «Отчет о выполнении задания». В этой графе делается отметка об отчете, который оформляется как отдельный документ. В нем указываются:

  • наименование объектов выполнения работ;
  • сроки работ по надзору и представители сторонних организаций, с которыми взаимодействовал специалист, осуществляющий надзор;
  • перечень того, что было проверено;
  • выявленные дефекты;
  • предложения по их устранению;
  • предложения по корректировке документации (если требуется);
  • оказанные заказчику и подрядчику консультационные услуги;
  • проблемные вопросы;
  • приложения к отчету.

Скачать бесплатно журнал строительного контроля и технического надзора

В соответствии с ч. 1 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль:

  1. Осуществляется в процессе:
    • строительства;
    • реконструкции;
    • капремонта;
  2. Для проверки соответствия:
    • проектной документации;
    • техрегламентам;
    • целевому назначению земли;
    • иным требованиям.


Согласно п. 4.1 СП 246.1325800.2016 авторский надзор — это часть строительного контроля. Ее отличительная особенность — проведение лицом, разработавшим проектную и рабочую документацию.

Под контролем (надзором) за соблюдением требований технических регламентов в соответствии со ст. 2 закона «О техническом регулировании» от 27.12.2002 № 184-ФЗ понимается:

  1. Проверка соблюдения организациями и частными предпринимателями:
    • технических требований к продукции;
    • или требований к продукции и процессу ее проектирования, монтажа, строительства и т. д.
  2. Принятие мер по результатам проведенной проверки.

Отдельные виды работ предполагают ведение журналов строительного контроля и технического надзора. Так, в ГОСТ Р 56254-2014 «Национальный стандарт РФ. Технический надзор на объектах культурного наследия. Общие положения» установлено ведение журнала технадзора за проведением работ по сохранению объекта наследия культуры.

Видео (кликните для воспроизведения).

Скачать журнал строительного контроля и технического надзора (на примере сварочных работ) бесплатно можно по ссылке: Журнал строительного контроля и технического надзора (сварочные работы).

О примерах заполнения журнала авторского надзора за строительством и журнала строительного контроля и технического надзора

Помимо представленного в настоящей статье заполненного образца журнала авторского надзора, а также бланка журнала строительного контроля и технадзора (на примере сварочных работ), в качестве особенностей заполнения соответствующих журналов и проведения контроля (надзора) можно указать следующие:

  • приемка работ и подписание актов не является единственной формой строительного контроля и технадзора (постановление 17-го арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 № 17АП-9259/2008-АК по делу № А60-30195/08);
  • непроведение контроля в случаях, когда оно обязательно, может влечь ответственность по ст. 9.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях, а отсутствие отметок о заполнении соответствующих журналов будет доказательством совершения такого правонарушения (постановление 8-го арбитражного апелляционного суда от 11.08.2017 № 08АП-8958/2017 по делу № А75-5176/2017);
  • при спорах об оплате услуг по договорам на авторский надзор заполненные надлежащим образом журналы являются доказательством оказания услуг (постановление арбитражного суда ЗСО от 24.06.2016 № Ф04-2271/2016 по делу № А27-17534/2015).
Читайте так же:  Фотографии сотрудников на сайте

О других аспектах строительной деятельности, в частности относительно ее лицензирования, подробнее читайте в нашей статье по ссылке: Лицензирование строительной деятельности в России.

Итак, в настоящей статье был представлен для скачивания заполненный образец журнала авторского надзора за строительством. Учитывая особое значение данного документа не только для авторского надзора как такового, но и, например, в виде доказательства качественности выполняемых работ по строительству в спорах заказчиков с подрядчиками и субподрядчиками, следует обращать внимание на точность его заполнения, руководствуясь при этом СП 11-110-99 и СП 246.1325800.2016.

Ведение авторского надзора за строительством в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

  1. Заполните заявку
  2. Получите предложения с ценами от мастеров
  3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Заказать ведение авторского надзора за строительством

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Отзыв на задание

Работа выполнена на высшем уровне! Приглашаю к дальнейшему сотрудничеству.

Отзыв на задание

Наш проект по строительству гаража завешен, в связи с чем хотел выразить благодарносить Захару и его бригаде. Захар вежливый и коммуникабельный человек, мы быстро организовали встречу на обьекте, обсудили детали. В процессе, обсуждения понравилось, что Захар подходит к выполнению задания не только как исполнитель, но и старается внести в проект дизайнерские и технологические улучшения. В итоге мы остановились на более сложном и немного более затратном варианте, но по итогам строительства уверен, что реализованный проект удачнее изначально планируемого. Отдельно хочется выразить благодарность нашей бригаде: Муххамеду, Шурали и Алику. Это настоящие фанаты своего дела, веселые и отзывчивые ребята, особенно Муххамед. В процессе стройки, конечно, возникала масса вопросов по снабжению материалами и др. Орг. Моментами, которые всегда корректно при участии Захара решалась. По финансовой стороне также замечаний нет, все прошло по заранее оговоренной смете. Могу рекомендовать Захара как ответственного и порядочного подрядчика для выполнения строительных работ любой сложности.

Отзыв на задание

Ребята все отлично сделали, помогли советом, без вопросов вносили правки в проект. Планирую обратиться еще

Отзыв на задание

Хотим оставить положительный отзыв о работе Захара и его бригады. Все было сделано быстро, качество нас тоже устроило. Цена за проделанную работу вполне адекватная. Приятно, что Захар старался не тратить лишних денег на закупку материалов.

Отзыв на задание

Рекомендую Роберта в качестве исполнителя. Отлично справился со своей работой. Очень довольна результатом. Можно сотрудничать в дальнейшем.

Отзыв на задание

Исполнитель обладает большой экспертностью в стройке, аргументированно поясняет ошибки строительных работ.

Отзыв на задание

Работа была выполнена безукоризненно. очень все чётко и по делу. очень профессионально. после осмотра был сделан отчёт со всеми претензиями к работе, а так де рекомендации по их устранению. огромное спасибо.

  1. Сравните условия и выберите лучшие
  2. Отклики только от заинтересованных специалистов
  3. Не теряете время на общение с посредниками

Осуществление сопровождения строительства является основной частью возведения объектов. Это дополнительный вид контроля, который позволяет повысить эффективность работ, сократить статью расходов. Авторский надзор – это строительный контроль, выполнение которого ложится на плечи разработчика проектно-сметной документации. В отдельных случаях его проведением может заниматься субпроектировщик.

Услуги авторского надзора профессионально предоставляют только те люди, которые имеют соответствующую лицензию и разрешения на проведение такой деятельности. Инициатором выполнения контроля является заказчик работ.

Осуществление авторского надзора за строительством

Стоит сказать, что авторский и строительный контроль требуется на различных этапах:

  • В период составления проектной документации
  • В течение строительных работ
  • При эксплуатационной приемке объекта.

Соглашаясь на сопровождение строительных работ, проектировщик обязуется регулярно мониторить строительство и следить за соблюдением всех норм, правил. При этом оформляется договор, в котором указывается:

  • Сооружения, являющиеся объектами авторского надзора
  • Количество проверок строительной площадки
  • Финансовые отношения между проектировщиком и заказчиком
  • Порядок приглашения специалиста для анализа промежуточных работ.

Если строительство продолжительное, план-график сотрудничества составляют на целый год. Купить услуги авторского надзора можно на любом этапе строительных работ.

Ведение авторского надзора за строительством

Ведение строительного контроля в обязательном порядке сопровождается оформлением специального журнала. За него отвечает специалист авторского надзора, хранящий его до завершения срока действия договора. По мере необходимости журнал показывают технадзору, который должен быть ознакомлен с замечаниями проектировщиков, а также ходом работ. Сроки устранения замечаний, которые указаны в журнале, – трое суток. Когда объект сдан в эксплуатацию и авторский надзор в строительстве уже не требуется, журнал хранит эксплуатирующая компания. Его подписывает главный проектировщик, а также заказчик.

В обязанности специалистов авторского надзора входит:

  • Указывать на должностных лиц, которые некачественно выполняют работы
  • Осуществлять проверку технической документации (сертификатов, паспортов) на соответствие требованиям действующих строительных стандартов, технических условий.
  • Запрещать использование определенных деталей, конструкций, материалов в строительстве.

Где выгодно купить услуги авторского надзора

Авторский надзор должен выполняться профессионально. Именно поэтому так важно тщательно подойти к поиску исполнителя. В частности, можно заказать помощь специалистов по авторскому надзору на онлайн-сервисе по подбору персонала Юду. Стоимость услуги формируется в каждом отдельном случае, причем, всегда можно рассчитывать на демократичные расценки.

Читайте так же:  Выдача трудовой книжки

Чтобы заказать услуги исполнителей, на сайте публикуется бесплатное объявление – заявка на определенный вид работ. В задании указываются технические нюансы, контактные данные, приемлемая цена. Как правило, на это уходит не более 2-3 минут. Важно то, что заявки на сайте принимаются круглосуточно, так как фриланс-специалисты работают без выходных. Если заказчик ищет оптимальное соотношение цена/качество, сотрудничество с исполнителями Юду станет идеальным решением. Реальная экономия средств достигает 30-70%.

Авторский надзор

Авторский надзор (архитектурный надзор) за строительством представляет собой комплекс работ, направленных на контроль за тем, как в процессе возведения домов соблюдаются решения, изложенные в проектной документации. Эта процедура заключается в контроле всех этапов строительства, начиная от сооружения опорной конструкции здания и заканчивая отделочными работами внутри помещений. Архитектурный надзор должен послужить гарантией того, что утвержденные в первоначальном проекте технологические, строительные, архитектурные и дизайнерские решения полностью выполняются.

Если быть точнее, то авторский надзор — это деятельность, обеспечивающая соответствие выполняемых операций утвержденной проектной документации, принятым стандартам, технологическим нормам и пр.

Авторский надзор занимает важное место в процессе возведения сооружений любого типа. Это связано с тем, что процедура способствует решению таких задач, как:

  • своевременная корректировка строительного процесса;
  • исключение брака при выполнении всех видов работ;
  • обеспечение полной аналогии построенного здания тем замыслам, которые изложены в проекте.

Авторский надзор за строительством бывает архитектурным и техническим. Под архитектурным надзором подразумевают контроль за соответствием строительства решениям, изложенным в проекте. Его совершает человек, создавший этот проект. Технический надзор —это контроль за соблюдением технологических и строительных норм. Такой надзор проводит прораб или ведущий менеджер проекта.

Не все заказчики считают нужным осуществлять авторский или архитектурный надзор. Некоторые из них полагают, что могут справиться с поставленной задачей самостоятельно. Но для выполнения контроля за строительством необходимо иметь опыт в этой сфере, обладать определенными знаниями и вдобавок располагать большим количеством свободного времени. Отсутствие таких возможностей приводит к тому, что готовое здание может не отвечать требованиям проекта, вследствие чего клиент остается недовольным. Автор же имеет полное представление о проекте, позволяющее ему видеть отследить весь процесс до мелочей.

В процессе строительства иногда случается непредусмотренная замена материалов. Она требует корректировки планировок несущих, ограждающих и архитектурных конструкций, применяемых при возведении здания. Человек, осуществляющий надзор на профессиональном уровне, способен отследить изменения, которые вносятся в проект, и довести их до исполнителей. Благодаря авторскому надзору у заказчика существует возможность коррекции реализуемого проекта. Таким образом, можно создать безопасный строительный объект, в котором будут учтены пожелания и требования заказчика.

Необходимость в проведении авторского надзора должна быть определена клиентом. Как правило, это решение фиксируется в проектном задании. Основанием для выполнения процедуры служит распорядительный документ. Зачастую его роль играет договор. Надзор производится на протяжении выполнения всех работ.

Как часто будет проводиться осмотр строительства должно быть обговорено в период подготовки договора. Чаще всего объект осматривают один или несколько раз в семь дней. При этом происходит уточнение деталей выполнения проекта. Если потребуется, то данные об изменениях вносятся в общий журнал работ.

Авторский надзор состоит из таких операций, как:

  • общий контроль за реализацией проекта;
  • текущее ведение учета документов;
  • консалтинг клиента по вопросам исполнения проекта;
  • контроль выполнения непредусмотренных действий. Речь идет о замене материалов, дополнениях и пр.;
  • консультирование бригад, осуществляющих строительство, по документам проекта;
  • осмотр цветового оформления с выявлением его соответствия цветовой гамме, описанной в проекте;
  • контроль соответствия материалов тем образцам, которые заявлены в проектной документации;
  • ведение журнала авторского надзора за строительством.

Приняв решение об использовании услуг специалистов по авторскому надзору за строительством, заказчик может быть уверен в качестве выполнения строительных работ и соблюдении всех строительных норм во время их осуществления.

Ростехнадзор разъясняет: Авторский надзор

Вопрос:

В правилах безопасности при ведении горных работ и переработки полезных ископаемых есть пункт 24: «Проектные организации обязаны осуществлять авторский надзор за выполнением проектных решений». Какая предусмотрена ответственность эксплуатирующей и проектной организаций за неисполнение данного пункта Правил?

Ответ: Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Правила безопасности при ведении горных работ и переработки твердых полезных ископаемых» (далее — Правила) устанавливают требования, направленные на обеспечение промышленной безопасности, предупреждение аварий, случаев производственного травматизма на объектах ведения горных работ и переработки негорючих, твердых полезных ископаемых.

В соответствии с п. 24 Правил

«Проектные организации обязаны осуществлять авторский надзор за выполнением проектных решений».

С целью уточнений положений данного пункта следует обратиться к Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», определяющего правовые, экономические и социальные основы обеспечения безопасности эксплуатации опасных производственных объектов. Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»

в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, технического перевооружения, консервации и ликвидации опасного производственного объекта организации, разработавшие соответствующую документацию, в установленном порядке осуществляют авторский надзор.

«При строительстве опасных производственных объектов, а также особо опасных технически сложных и уникальных объектов осуществляется авторский надзор проектировщика. В остальных случаях он осуществляется по решению застройщика (заказчика)».

Порядок осуществления и функции авторского надзора, в том числе и при обнаружении отклонений от проектной документации, устанавливаются «СП 11-110-99. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений», одобренного Постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 г. № 44 (далее – СП
11-110-99).

Читайте так же:  Классы опасности производственных объектов

В соответствии с пунктом 4.1 СП 11-110-99:

«Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации».

Таким образом, при строительстве опасных производственных объектов, регламентируется обязательный характер авторского надзора. При этом, проектные организации не вправе уклоняться от заключения договора, т.к. обязательность его заключения предусмотрена законом.

Застройщик (технический заказчик) должен предусмотреть данный вид контроля на этапе разработки проектной документации и заключить договор с проектной организацией (или лицом, осуществляющим проектирование).

Следует так же отметить, что в законодательстве отсутствует запрет на привлечение заказчиком для выполнения комплекса работ по осуществлению авторского надзора, любых юридических и физических лиц, при условии соответствия таких лиц законодательным требованиям к данному виду деятельности.

Исходя из изложенных положений нормативной документации, обязанность осуществлять авторский надзор за выполнением проектных решений при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, техническом перевооружении, консервации и ликвидации опасных производственных объектов возлагается как на эксплуатирующие, так и на проектные организации, подготовившие техническую документацию.

Отсутствие авторского надзора, воспрепятствование или уклонение от его проведения, является нарушением Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», что влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством.

Вопрос от 27.11.2018:

Наша организация выполняет комплекс работ по строительству объекта по рабочей документации, утвержденной заказчиком в производство работ. В ходе проверки выявлены отклонения от проектной документации, за что в отношении должностного и юридического лица вынесены постановления о привлечении к административной ответственности. Правомерны ли данные действия со стороны должностных лиц надзорного органа?

Ответ: Частью 4 статьи 52 Градостроительного кодекса установлено, что при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком, указанные лица должны передать юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, в том числе и проектную документацию.

В соответствии с частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

Частью 2 статьи 54 Градостроительного кодекса установлено, что предметом строительного надзора является проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации.

Таким образом, выполнение работ в соответствии с рабочей документацией и с нарушениями требований проектной документации влечет за собой административную ответственность.

Вопрос от 01.03.2019:

Для организации и проведения авторского надзора на соответствие строительства проектным решениям какую организацию я должен привлечь?

Ответ: В соответствии с п.3.1 Положения об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений (СП 246.1325800.2016), утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 февраля 2016 года №98/пр (далее — Положение), авторский надзор — это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на её основе рабочей документации.

В соответствии с п.4.1 Положения авторский надзор является частью строительного контроля, который проводится лицом, осуществившим подготовку проектной и, на её основе, рабочей документации. Заказчик (застройщик, технический заказчик) с согласия разработчика проектной документации вправе привлекать к авторскому надзору лицо, осуществившее подготовку рабочей документации.

В соответствии с п.6.1 Положения авторский надзор осуществляется на основании договора (контракта), заключённого между застройщиком, техническим заказчиком (далее заказчиком) и проектировщиком, или организационно-распорядительного документа в случае, если проектировщиком является одно из структурных подразделений заказчика или подрядчика.

В соответствии с п.6.1.2 Положения с согласия генерального проектировщика заказчик вправе заключать договоры на осуществление работ по авторскому надзору непосредственно со специализированными проектными организациями, принимавшими участие в разработке отдельных комплектов рабочих чертежей и эти проектные организации несут ответственность за ненадлежащие исполнение работ непосредственно перед заказчиком.

В соответствии с п.6.1.3 Положения в случае, если лицо, осуществившее разработку проектной документации, подтвердит, что оно не имеет возможности осуществлять авторский надзор за строительством, заказчик вправе привлекать как на выполнение всего комплекса работ по осуществлению авторского надзора, так и по отдельным разделам проекта и видам работ, любых юридических и физических лиц, при условии соответствия таких лиц законодательным требованиям к соответствующему виду деятельности.

Разделы сайта, связанные с этой новостью:

Последовательность событий и новостей по этой теме

Видео (кликните для воспроизведения).

(перемещение по новостям, связанным друг с другом)

Источники


  1. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.

  2. Пикалов И. А. Уголовное право. Особенная часть; Эксмо — Москва, 2011. — 560 c.

  3. Фохт-Бабушкин, Ю.У. Искусство в жизни человека. Конкретно-социологические исследования искусства в России конца XIX — первых десятилетий XX века. История и методология / Ю.У. Фохт-Бабушкин. — М.: Алетейя, 2016. — 788 c.
  4. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.
  5. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18-19 октября 2013 г.): моногр. . — М.: Статут, 2014. — 643 c.
Авторский надзор за строительством
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here